2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556724-07092025-01-012025-12-31 556724-07092024-01-012024-12-31 556724-07092023-01-012023-12-31 556724-07092022-01-012022-12-31 556724-07092025-12-31 556724-07092024-12-31 556724-07092023-12-31 556724-07092022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Linköpings Villabyrå AB

 

556724-0709

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Frida Flood, Styrelseledamot

2026-06-30

 

Linköpings Villabyrå AB

Org.nr 556724-0709

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Linköpings Villabyrå AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Linköpings Villabyrå AB bedriver huvudsakligen fastighetsförmedling i Linköping med omnejd under
varumärket Svensk Fastighetsförmedling i vilken organisation bolaget är franchiseföretagare.

 

Företaget har sitt säte i Linköping.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret har bolaget, via inkråmsförsäljning, separerat sin verksamhet i Mjölby till ett nytt
bolag samt därefter sålt 20% av aktierna i Mjölby Fastighetsförsäljning AB, org.nr 559503-3787, till
PGM AB och Weidt Holding AB.

 

Ingen koncernredovisning upprättas med hänvisning till reglerna i Årsredovisningslagen 7 kap 3 §.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

34 029

41 587

32 963

41 076

 

Resultat efter finansiella poster

3 285

6 069

-2 496

17

 

Soliditet (%)

31,3

23,1

3,4

4,4

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

-2 058 880

5 524 816

3 565 936

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

5 524 816

-5 524 816

0

Utdelning på extra
stämma

 

-2 000 000

 

-2 000 000

Årets resultat

 

 

3 032 732

3 032 732

Belopp vid årets utgång

100 000

1 465 936

3 032 732

4 598 668

 

 

 

 

 

Linköpings Villabyrå AB

Org.nr 556724-0709

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 465 936
årets vinst   3 032 732
  4 498 668

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   4 498 668
  4 498 668

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Linköpings Villabyrå AB

Org.nr 556724-0709

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

34 028 612

 

41 587 361

 

Övriga rörelseintäkter

 

2 000

 

279 266

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

34 030 612

 

41 866 627

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-15 137 114

 

-16 773 061

 

Personalkostnader

2

-17 058 219

 

-19 095 285

 

Avskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-531 470

 

-595 743

 

Övriga rörelsekostnader

 

0

 

-2

 

Summa rörelsekostnader

 

-32 726 803

 

-36 464 091

 

Rörelseresultat

 

1 303 809

 

5 402 536

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt
styrda företag

 

190 000

 

0

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

1 460 185

 

677 580

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1 060

 

7 785

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-7 733

 

-18 753

 

Summa finansiella poster

 

1 643 512

 

666 612

 

Resultat efter finansiella poster

 

2 947 321

 

6 069 148

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändringar av överavskrivningar

 

579 399

 

-312 626

 

Summa bokslutsdispositioner

 

579 399

 

-312 626

 

Resultat före skatt

 

3 526 720

 

5 756 522

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-493 988

 

-231 706

 

Årets resultat

 

3 032 732

 

5 524 816

 

Linköpings Villabyrå AB

Org.nr 556724-0709

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Immateriella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Goodwill

3

83 333

 

283 333

 

Summa immateriella anläggningstillgångar

 

83 333

 

283 333

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

1 247 237

 

2 002 738

 

Förbättringsutgifter på annans fastighet

5

0

 

98 341

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

1 247 237

 

2 101 079

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

6

40 000

 

50 000

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

7

4 191 975

 

4 191 975

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

4 231 975

 

4 241 975

 

Summa anläggningstillgångar

 

5 562 545

 

6 626 387

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

3 127 106

 

3 680 299

 

Fordringar hos koncernföretag

 

1 243 071

 

10 900

 

Övriga fordringar

 

211 431

 

79 606

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

1 142 867

 

680 531

 

Summa kortfristiga fordringar

 

5 724 475

 

4 451 336

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och Bank

 

4 388 357

 

7 640 986

 

Summa kassa och bank

 

4 388 357

 

7 640 986

 

Summa omsättningstillgångar

 

10 112 832

 

12 092 322

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

15 675 377

 

18 718 709

 

 

 

 

 

 

 

Linköpings Villabyrå AB

Org.nr 556724-0709

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 465 936

 

-2 058 881

 

Årets resultat

 

3 032 732

 

5 524 816

 

Summa fritt eget kapital

 

4 498 668

 

3 465 935

 

Summa eget kapital

 

4 598 668

 

3 565 935

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

378 689

 

958 088

 

Summa obeskattade reserver

 

378 689

 

958 088

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

1 377 455

 

1 341 290

 

Skatteskulder

 

446 993

 

117 171

 

Övriga skulder

 

5 798 527

 

9 224 075

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

3 075 045

 

3 512 150

 

Summa kortfristiga skulder

 

10 698 020

 

14 194 686

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

15 675 377

 

18 718 709

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Linköpings Villabyrå AB

Org.nr 556724-0709

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Tjänste- och entreprenaduppdrag

Företagets intäkter från uppdrag till fast pris redovisas enligt alternativregeln.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Goodwill

5 år

 

 

 

 

Inventarier, verktyg och installationer

3 - 5 år

 

Ombyggnad lokal

10 - 20 år

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

19

21

 

 

 

 

 

 

Not 3 Goodwill

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

13 504 179

13 504 179

 

Försäljningar/utrangeringar

-1 300 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

12 204 179

13 504 179

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-13 220 846

-13 020 846

 

Försäljningar/utrangeringar

1 300 000

0

 

Årets avskrivningar

-200 000

-200 000

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-12 120 846

-13 220 846

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

83 333

283 333

 

 

 

 

 

Linköpings Villabyrå AB

Org.nr 556724-0709

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

5 015 610

5 817 835

 

Inköp

210 826

90 990

 

Försäljningar/utrangeringar

-1 105 653

-893 215

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 120 783

5 015 610

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 012 872

-3 466 283

 

Försäljningar/utrangeringar

470 796

842 316

 

Årets avskrivningar

-331 470

-388 905

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 873 546

-3 012 872

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 247 237

2 002 738

 

 

 

 

 

 

Not 5 Förbättringsutgifter på annans fastighet

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

112 693

112 693

 

Försäljningar/utrangeringar

-112 693

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

112 693

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-14 352

-7 513

 

Försäljningar/utrangeringar

14 352

 

 

Årets avskrivningar

0

-6 839

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

0

-14 352

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

98 341

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andelar i koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

50 000

0

 

Inköp

0

50 000

 

Försäljningar

-10 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

40 000

50 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

40 000

50 000

 

 

 

 

 

Linköpings Villabyrå AB

Org.nr 556724-0709

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

4 191 975

4 191 975

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 191 975

4 191 975

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 191 975

4 191 975

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Företagsinteckning

9 000 000

9 000 000

 

 

9 000 000

9 000 000

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisningen beslutades 2026-06-21

 

 

Linköping

 

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift

 

 

 

Frida Flood

John Flood

Frida Flood

John Flood

Verkställande direktör

 

2026-06-29

2026-06-29

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-30

 

Cedra Sverige AB  

 

 

Rickard Anund  
Rickard Anund  
Auktoriserad revisor