Å R S R E D O V I S N I N G
för
Sundbaum Fastighetsförvaltning AB

Org.nr. 556444-9196

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-07-01--2023-06-30

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-11-23.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Sara Kremsl, Styrelseledamot
2023-11-24

Sundbaum Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 556444-9196

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget är moderbolag till helägda dotterbolaget TGS Fastigheter nr 1 AB, (556080-0107). Bolaget bedriver fastighetsförvaltning samt utgör ledningsfunktion för övriga bolag i koncernen. Bolagets ägande: * Hallens-Backen 1:48 i Åre kommun * Bostadsrätt i Brf Bydalen Nr1, Hallen * Andelar i Kålroten 3, Stockholm Företagets säte är Linköping

Flerårsöversikt

2022/2023 2021/2022 2020/2021 2019/2020
Nettoomsättning 383 000 249 596 39 892 0
Resultat efter finansiella poster -648 919 -912 477 -712 276 -241 343
Soliditet (%) 59,54 62,22 6,35 10,21

Definitioner av nyckeltal, se noter

Nettoomsättningen har under året ökat då bolaget har under hyrt ut lokal samt fakturerat förvaltningskostnader till koncernbolag.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 1 000 000 7 387 700 106 129 8 493 829
Utdelning -600 000 0 -600 000
Balanseras i ny räkning 106 129 -106 129 0
Årets resultat -648 919 -648 919
Belopp vid årets utgång 1 000 000 6 893 829 -648 919 7 244 910
Sida 2 av 9
Sundbaum Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 556444-9196

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 6 893 829
Årets resultat -648 919
6 244 910
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 6 244 910
6 244 910

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 9
Sundbaum Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 556444-9196

RESULTATRÄKNING
Not		 2022-07-01
2023-06-30		 2021-07-01
2022-06-30
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 383 000 249 596
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 383 000 249 596

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -950 198 -1 099 271
Personalkostnader 0 -200
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -81 720 -62 551
Summa rörelsekostnader -1 031 918 -1 162 022

Rörelseresultat -648 918 -912 426

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 11 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -12 -51
Summa finansiella poster -1 -51

Resultat efter finansiella poster -648 919 -912 477

Bokslutsdispositioner
Övriga bokslutsdispositioner 0 1 018 606
Summa bokslutsdispositioner 0 1 018 606

Resultat före skatt -648 919 106 129
Årets resultat -648 919 106 129
Sida 4 av 9
Sundbaum Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 556444-9196

BALANSRÄKNING

 Not 2023-06-30 2022-06-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 6 301 658 6 357 878
Inventarier, verktyg och installationer 3 95 625 121 125
Summa materiella anläggningstillgångar 6 397 283 6 479 003

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 4 875 000 875 000
Fordringar hos koncernföretag 5 2 660 591 1 641 985
Andra långfristiga värdepappersinnehav 6 1 874 517 1 874 517
Summa finansiella anläggningstillgångar 5 410 108 4 391 502

Summa anläggningstillgångar 11 807 391 10 870 505

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 7 000 0
Fordringar hos koncernföretag 199 304 1 018 606
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 0 100 000
Övriga fordringar 2 619 39 706
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 32 660 31 355
Summa kortfristiga fordringar 241 583 1 189 667

Kassa och bank
Kassa och bank 118 984 1 590 026
Summa kassa och bank 118 984 1 590 026

Summa omsättningstillgångar 360 567 2 779 693

SUMMA TILLGÅNGAR 12 167 958 13 650 198
Sida 5 av 9
Sundbaum Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 556444-9196

BALANSRÄKNING

 Not 2023-06-30 2022-06-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 1 000 000 1 000 000
Summa bundet eget kapital 1 000 000 1 000 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 6 893 829 7 387 700
Årets resultat -648 919 106 129
Summa fritt eget kapital 6 244 910 7 493 829

Summa eget kapital 7 244 910 8 493 829

Långfristiga skulder

 7
Skulder till koncernföretag 4 705 438 4 885 438
Summa långfristiga skulder 4 705 438 4 885 438

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 33 722 107 343
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag 50 000 50 000
Skatteskulder 1 628 0
Övriga skulder 97 260 78 588
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 35 000 35 000
Summa kortfristiga skulder 217 610 270 931

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 12 167 958 13 650 198
Sida 6 av 9
Sundbaum Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 556444-9196

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 50
Maskiner och inventarier 5-30

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2023-06-30 2022-06-30
Ingående anskaffningsvärden 6 724 950 6 724 950
Utgående anskaffningsvärden 6 724 950 6 724 950
Ingående avskrivningar -367 072 -310 896
Årets avskrivningar -56 220 -56 176
Utgående avskrivningar -423 292 -367 072
Redovisat värde 6 301 658 6 357 878
Taxeringsvärden
Mark 2 101 140 2 101 140
Byggnader 666 600 666 600
2 767 740 2 767 740
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2023-06-30 2022-06-30
Ingående anskaffningsvärden 197 942 70 442
Försäljningar/utrangeringar 0 127 500
Utgående anskaffningsvärden 197 942 197 942
Ingående avskrivningar -76 817 -70 442
Årets avskrivningar -25 500 -6 375
Utgående avskrivningar -102 317 -76 817
Redovisat värde 95 625 121 125
Sida 7 av 9
Sundbaum Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 556444-9196
Not 4 Andelar i koncernföretag 2023-06-30 2022-06-30
Företag Antal /Kapital- Redovisat Redovisat
Organisationsnummer Säte andel % värde värde
TGS Fastigheter nr 1 AB 1000 875 000 875 000
556680-0107 Linköping 100%
875 000 875 000
Uppgifter om eget kapital och resultat Eget kapital Resultat
TGS Fastigheter nr 1 AB 2 741 745 -40 765
TGS Fastigheter nr 1 AB
Ingående anskaffningsvärden 875 000 875 000
Utgående anskaffningsvärden 875 000 875 000
Redovisat värde 875 000 875 000
Not 5 Fordringar hos koncernföretag 2023-06-30 2022-06-30
Ingående anskaffningsvärden 1 641 985 6 781 985
Årets lämnade lån 1 018 606 0
Årets amorteringar 0 -5 140 000
Utgående anskaffningsvärden 2 660 591 1 641 985
Redovisat värde 2 660 591 1 641 985
Not 6 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2023-06-30 2022-06-30
Ingående anskaffningsvärden 1 874 517 1 874 517
Utgående anskaffningsvärden 1 874 517 1 874 517
Redovisat värde 1 874 517 1 874 517
Not 7 Långfristiga skulder 2023-06-30 2022-06-30
Förfaller mellan 2 och 5 år 4 705 438 4 885 438
Sida 8 av 9
Sundbaum Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 556444-9196

Övriga noter

Not 8 Koncernförhållanden

Bolaget är moderbolag, men med stöd av ÅRL 7 kap 3 § upprättas inte någon koncernredovisning.
Not 9 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Stockholm

Sara Kremsl Sara Kremsl Styrelseledamot 2023-11-23 Kristina Sundbaum Kristina Sundbaum Verkställande direktör 2023-11-23
Den dag som framgår av min elektroniska underskrift .  23 november 2023
Claudio Henriksson
Claudio Henriksson
Auktoriserad revisor
Sida 9 av 9