2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 2024-05-16 2024-05-16 556037-78542023-01-012023-12-31 556037-78542022-01-012022-12-31 556037-78542021-01-012021-12-31 556037-78542020-01-012020-12-31 556037-78542023-12-31 556037-78542022-12-31 556037-78542021-12-31 556037-78542020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder i Kungälv AB

 

556037-7854

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Petra Sprangers, Styrelseledamot

2024-05-28

 

Balder i Kungälv AB

Org.nr 556037-7854

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder i Kungälv AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheterna Skruven 1 i Kungälvs

Kommun och Doteröd 1:65 i Stenungsunds Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen
anställd personal.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden.

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.

Bolaget ingår i Centurkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

10 198

9 151

8 853

8 855

 

Resultat efter finansiella poster

4 421

3 757

4 457

5 631

 

Soliditet (%)

16,2

16,0

16,0

16,7

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

5 000

1 200

3 784

-559

9 425

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-559

559

0

Årets resultat

 

 

 

4

4

Belopp vid årets utgång

5 000

1 200

3 225

4

9 428

 

 

 

 

 

 

Balder i Kungälv AB

Org.nr 556037-7854

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   3 224 654
årets vinst   3 707
  3 228 361

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   1 000 000
i ny räkning överföres   2 228 361
  3 228 361

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2024.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder i Kungälv AB

Org.nr 556037-7854

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

10 198

 

9 151

 

Övriga rörelseintäkter

 

259

 

0

 

Summa rörelseintäkter

 

10 456

 

9 151

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-3 507

 

-3 271

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 637

 

-1 706

 

Summa rörelsekostnader

 

-5 144

 

-4 977

 

Rörelseresultat

 

5 312

 

4 174

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

2 498

 

1 002

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-3 390

 

-1 418

 

Summa finansiella poster

 

-892

 

-417

 

Resultat efter finansiella poster

 

4 421

 

3 757

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-3 866

 

-4 108

 

Förändringar av periodiseringsfonder

 

-186

 

0

 

Förändringar av överavskrivningar

 

-249

 

-208

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-4 302

 

-4 316

 

Resultat före skatt

 

119

 

-559

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-115

 

0

 

Årets resultat

 

4

 

-559

 

Balder i Kungälv AB

Org.nr 556037-7854

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4, 5

28 654

 

29 731

 

Mark- och byggnadsinventarier

6

3 124

 

3 685

 

Pågående nyanläggningar

7

409

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

32 188

 

33 416

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

32 188

 

33 416

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

6

 

79

 

Fordringar hos koncernföretag

 

41 398

 

39 721

 

Övriga fordringar

 

208

 

155

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

949

 

16

 

Summa kortfristiga fordringar

 

42 561

 

39 970

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

42 561

 

39 970

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

74 749

 

73 386

 

 

 

 

 

 

 

Balder i Kungälv AB

Org.nr 556037-7854

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

5 000

 

5 000

 

Reservfond

 

1 200

 

1 200

 

Summa bundet eget kapital

 

6 200

 

6 200

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

3 225

 

3 784

 

Årets resultat

 

4

 

-559

 

Summa fritt eget kapital

 

3 228

 

3 225

 

Summa eget kapital

 

9 428

 

9 425

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

243

 

56

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

3 124

 

2 875

 

Summa obeskattade reserver

 

3 366

 

2 931

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

57

 

64

 

Leverantörsskulder

 

218

 

27

 

Skulder till koncernföretag, interna reverser

 

60 200

 

60 200

 

Skatteskulder

 

136

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 344

 

740

 

Summa kortfristiga skulder

 

61 954

 

61 031

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

74 749

 

73 386

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder i Kungälv AB

Org.nr 556037-7854

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader     100 år
Markanläggningar   20 år

Byggnadsinventarier 5-40 år

Markinventarier   5 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

varav från koncernföretag

2 498

1 001

 

 

2 498

1 001

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

varav till koncernföretag

-3 390

-1 417

 

 

-3 390

-1 417

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

75 504

75 504

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

75 504

75 504

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-45 773

-44 696

 

Årets avskrivningar

-1 076

-1 076

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-46 849

-45 772

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

28 655

29 732

 

 

 

 

 

Balder i Kungälv AB

Org.nr 556037-7854

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

60 200

60 200

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(60 200)

(60 200)

 

 

60 200

60 200

 

 

 

 

 

 

Not 6 Mark- och byggnadsinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

18 854

18 854

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

18 854

18 854

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-15 169

-14 539

 

Årets avskrivningar

-561

-630

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-15 730

-15 169

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 124

3 685

 

 

 

 

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

389

 

Inköp

409

338

 

Kostnadsförd del av projekt

0

-727

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

409

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

409

0

 

 

 

 

 

Balder i Kungälv AB

Org.nr 556037-7854

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Centur med organisationsnummer 556813-6369 med säte i Stockholm.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

Göteborg 2024-05-16

 

 

 

Eva Sigurgeirsdottir

Petra Sprangers

Eva Sigurgeirsdottir

Petra Sprangers

Ordförande

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-05-21

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB  

 

 

Isa Schuman  
Isa Schuman  
Auktoriserad revisor