2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556473-63032025-01-012025-12-31 556473-63032024-01-012024-12-31 556473-63032023-01-012023-12-31 556473-63032022-01-012022-12-31 556473-63032025-12-31 556473-63032024-12-31 556473-63032023-12-31 556473-63032022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Sigillet Hotellfastigheter AB

 

556473-6303

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-14.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Henrik Nilsson, Styrelseledamot

2026-05-20

 

Sigillet Hotellfastigheter AB

Org.nr 556473-6303

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Sigillet Hotellfastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Inom Vallgraven 46:3 i Göteborgs kommun.

 

Bolaget har inte någon anställd personal. Administration och fastighetsförvaltning har under året köpts in
från Sigillet Fastighets AB (publ).

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Sigillet Fastighets AB (publ) (org nr 556212-9006) med säte i
Göteborg.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Hyresintäkter

4 517

4 441

4 065

3 703

 

Resultat efter finansiella poster

3 244

2 818

2 135

1 278

 

Soliditet (%)

3

3

3

3

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

20 000

554 099

-38 505

635 594

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-38 505

38 505

0

Årets resultat

 

 

 

-44 033

-44 033

Belopp vid årets utgång

100 000

20 000

515 594

-44 033

591 561

 

 

 

 

 

 

Sigillet Hotellfastigheter AB

Org.nr 556473-6303

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   515 594
årets förlust   -44 033
  471 561

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   471 561
  471 561

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Sigillet Hotellfastigheter AB

Org.nr 556473-6303

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Hyresintäkter

 

4 516 503

 

4 440 998

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

4 516 503

 

4 440 998

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-622 149

 

-848 840

 

Övriga externa kostnader

 

-288

 

-4 847

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-548 184

 

-548 184

 

Övriga rörelsekostnader

 

-18 530

 

-1 982

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 189 151

 

-1 403 853

 

Rörelseresultat

 

3 327 352

 

3 037 145

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

393 518

 

316 091

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-477 086

 

-534 750

 

Summa finansiella poster

 

-83 568

 

-218 659

 

Resultat efter finansiella poster

 

3 243 784

 

2 818 486

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-3 287 817

 

-2 855 472

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-3 287 817

 

-2 855 472

 

Resultat före skatt

 

-44 033

 

-36 986

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-1 519

 

Årets resultat

 

-44 033

 

-38 505

 

Sigillet Hotellfastigheter AB

Org.nr 556473-6303

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

4 931 932

 

5 480 116

 

Byggnadsinventarier

5

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

4 931 932

 

5 480 116

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

6

15 222 498

 

15 786 958

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

15 222 498

 

15 786 958

 

Summa anläggningstillgångar

 

20 154 430

 

21 267 074

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

2 511 353

 

1 032 935

 

Övriga fordringar

 

82 787

 

50 564

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

12 903

 

12 567

 

Summa kortfristiga fordringar

 

2 607 043

 

1 096 066

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 607 043

 

1 096 066

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

22 761 473

 

22 363 140

 

 

 

 

 

 

 

Sigillet Hotellfastigheter AB

Org.nr 556473-6303

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

120 000

 

120 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

515 594

 

554 099

 

Årets resultat

 

-44 033

 

-38 505

 

Summa fritt eget kapital

 

471 561

 

515 594

 

Summa eget kapital

 

591 561

 

635 594

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

18 600 000

 

18 600 000

 

Summa långfristiga skulder

 

18 600 000

 

18 600 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

3 972

 

15 403

 

Skulder till koncernföretag

 

3 287 817

 

2 855 472

 

Övriga skulder

 

274 945

 

253 618

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

3 178

 

3 053

 

Summa kortfristiga skulder

 

3 569 912

 

3 127 546

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

22 761 473

 

22 363 140

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Sigillet Hotellfastigheter AB

Org.nr 556473-6303

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Bolaget är anslutet till koncernkonto som Sigillet Fastighets AB (publ) har med bolagets bank,
innebärande att bolagets tillgodohavande hos banken redovisas som en fordran hos koncernföretag och
utnyttjad kredit rubriceras som en skuld till koncernföretag. Sigillet Fastighets AB (publ) är juridiskt
ansvarig för koncernens transaktioner på koncernkontot gentemot banken.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

33 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Byggnadsinventarier

10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ränteintäkter som avser fordringar på koncernföretag

289 687

279 833

 

Övriga ränteintäkter

103 831

36 258

 

 

393 518

316 091

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader som avser skulder till koncernföretag

-476 625

-534 750

 

Övriga räntekostnader

-461

0

 

 

-477 086

-534 750

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

16 044 133

16 044 133

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

16 044 133

16 044 133

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-10 564 017

-10 015 833

 

Årets avskrivningar

-548 184

-548 184

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-11 112 201

-10 564 017

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 931 932

5 480 116

 

 

 

 

 

Sigillet Hotellfastigheter AB

Org.nr 556473-6303

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 769 665

1 769 665

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 769 665

1 769 665

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 769 665

-1 769 665

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 769 665

-1 769 665

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 6 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

15 786 958

14 354 789

 

Tillkommande fordringar

2 789 687

3 953 083

 

Avgående fordringar

-3 354 147

-2 520 914

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

15 222 498

15 786 958

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

15 222 498

15 786 958

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

För skulder till koncernföretag finns inga fastställda amorteringsplaner.

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

25 000 000

25 000 000

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(25 000 000)

(25 000 000)

 

 

25 000 000

25 000 000

 

 

 

 

 

 

Not 9 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Sigillet Fastighets AB (publ) (org nr 556212-9006) med säte i
Göteborg.

Sigillet Fastighets AB (publ) upprättar koncernredovisning.

 

 

 

Sigillet Hotellfastigheter AB

Org.nr 556473-6303

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 10 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära att fastigheter delas in i komponenter, vilket
påverkar avskrivningsbeloppen för 2026 och framåt.

 

 

 

Årsredovisningen beslutades 2026-04-14

 

 

Göteborg

 

 

 

Henrik Nilsson

 

Henrik Nilsson

 

 

 

2026-04-14

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-14

 

Öhrlings Pricewaterhouse Coopers AB  

 

 

Konstantin Belogorcev  
Konstantin Belogorcev  
Auktoriserad revisor