se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarKoncernforetagLangfristiga-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarKoncernforetagLangfristiga-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id25']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id25']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id25']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id25']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb6_rb6_id27']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb6_rb6_id27']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Av- och nedskrivningar av materiella anläggningstillgångar Av- och nedskrivningar av materiella anläggningstillgångar Fastighetsinteckning Fastighetsinteckning 556347-2645 2022-05-01 2023-04-30 556347-2645 2023-04-30 556347-2645 2021-05-01 2022-04-30 556347-2645 2022-04-30 556347-2645 2020-05-01 2021-04-30 556347-2645 2021-04-30 556347-2645 2019-05-01 2020-04-30 556347-2645 2020-04-30 556347-2645 2018-05-01 2019-04-30 556347-2645 2019-04-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Fastighets Aktiebolaget Kylaren
556347-2645

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-05-01 – 2023-04-30.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor (sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-09-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:
Mattias Johansson
2023-09-29

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget började sin verksamhet år 1988 och bedriver fastighetsförvaltning i Varbergs Kommun.
Företaget har sitt säte Varberg.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret har samtliga aktier i företaget förvärvats av TFA Projekt AB, 559067-3926 med säte i Varberg.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2205-2304 2105-2204 2005-2104 1905-2004 1805-1904
Nettoomsättning 1 118 1 061 932 865 847
Resultat efter finansiella poster 648 700 655 667 619
Soliditet % 7 65 66 67 62

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 120 000 24 000 106 971 551 079
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Utdelning -570 000
- Balanseras i ny räkning 551 079 -551 079
- Årets resultat 389 633
- Belopp vid årets utgång 120 000 24 000 88 050 389 633
Totalt
- Belopp vid årets ingång 802 050
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Utdelning -570 000
- Balanseras i ny räkning 0
- Årets resultat 389 633
- Belopp vid årets utgång 621 683
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 88 050
Årets resultat 389 633
Summa 477 683


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 477 683
Summa 477 683
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 118 118 1 061 486
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 118 118 1 061 486
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -331 264 -305 473
Av- och nedskrivningar av materiella anläggningstillgångar -18 568 -35 675
Summa rörelsekostnader -349 832 -341 148
Rörelseresultat 768 286 720 338
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar -61 786 0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 34 76
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar 20 828 -20 828
Räntekostnader och liknande resultatposter -79 777 0
Summa finansiella poster -120 701 -20 752
Resultat efter finansiella poster 647 585 699 586
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -159 427 0
Summa bokslutsdispositioner -159 427 0
Resultat före skatt 488 158 699 586
Skatter
Skatt på årets resultat -98 525 -148 507
Årets resultat 389 633 551 079
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 524 371 542 939
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 62 050 0
Summa materiella anläggningstillgångar 586 421 542 939
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 3 9 000 000 0
Andra långfristiga värdepappersinnehav 0 370 396
Andra långfristiga fordringar 0 126 276
Summa finansiella anläggningstillgångar 9 000 000 496 672
Summa anläggningstillgångar 9 586 421 1 039 611
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 46 344 0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 15 075 10 421
Summa kortfristiga fordringar 61 419 10 421
Kassa och bank
Kassa och bank 1 163 489 182 831
Summa kassa och bank 1 163 489 182 831
Summa omsättningstillgångar 1 224 908 193 252
SUMMA TILLGÅNGAR 10 811 329 1 232 863
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 120 000 120 000
Reservfond 24 000 24 000
Summa bundet eget kapital 144 000 144 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 88 050 106 971
Årets resultat 389 633 551 079
Summa fritt eget kapital 477 683 658 050
Summa eget kapital 621 683 802 050
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 159 427 0
Summa obeskattade reserver 159 427 0
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 4, 5 9 500 000 0
Summa långfristiga skulder 9 500 000 0
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 4 400 000 0
Skatteskulder 0 22 420
Övriga skulder 55 705 308 414
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 74 514 99 979
Summa kortfristiga skulder 530 219 430 813
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 10 811 329 1 232 863
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Nedan finns nyttjandeperioderna angivna för företagets materiella anläggningstillgångar.

År
Byggnader och mark 33

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Nettoomsättning = Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.
Resultat efter finansiella poster = Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före extraordinaära inäkter och kostnader.
Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Byggnader och mark 2023-04-30 2022-04-30
Ingående anskaffningsvärden 2 072 104 2 072 104
Utgående anskaffningsvärden 2 072 104 2 072 104
Ingående avskrivningar -1 529 165 -1 493 490
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -18 568 -35 675
Utgående avskrivningar -1 547 733 -1 529 165
Redovisat värde 524 371 542 939

Not3Fordringar hos koncernföretag 2023-04-30 2022-04-30
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar 9 000 000 0
Utgående anskaffningsvärden 9 000 000 0
Redovisat värde 9 000 000 0

Not4Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster 2023-04-30 2022-04-30


Företagets banklån som uppgår till 9 900 000 kr har delats upp på följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 9 500 000 0
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 400 000 0
8 (8)

Not5Långfristiga skulder 2023-04-30 2022-04-30
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 6 000 000 0

Not6Ställda säkerheter 2023-04-30 2022-04-30
Fastighetsinteckning 10 000 000 0
Summa ställda säkerheter 10 000 000 0

UNDERSKRIFTER

Varberg 2023-09-29



Mattias Johansson

Mattias Johansson

2023-09-29