2025-05-01 2026-04-30 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556323-98462025-05-012026-04-30 556323-98462024-05-012025-04-30 556323-98462023-05-012024-04-30 556323-98462022-05-012023-04-30 556323-98462026-04-30 556323-98462025-04-30 556323-98462024-04-30 556323-98462023-04-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Sörbya Fastighets AB

 

556323-9846

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025‑05‑01 ‑ 2026‑04‑30

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-08.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Tomas Stoltz, Styrelseledamot

2026-06-08

 

Sörbya Fastighets AB

Org.nr 556323-9846

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Sörbya Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025‑05‑01 ‑ 2026‑04‑30.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning.

 

Företaget har sitt säte i Luleå.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025/26

2024/25

2023/24

2022/23

 

Nettoomsättning

1 740

1 740

1 740

1 560

 

Resultat efter finansiella poster

637

503

559

498

 

Soliditet (%)

24,8

21,8

17,9

14,1

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

2 120 902

368 182

2 539 084

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

368 182

-368 182

0

Årets resultat

 

 

375 317

375 317

Belopp vid årets utgång

50 000

2 489 084

375 317

2 914 401

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 489 084
årets vinst   375 317
  2 864 401

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 864 401
  2 864 401

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Sörbya Fastighets AB

Org.nr 556323-9846

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-05-01

-2026-04-30

2024-05-01

-2025-04-30

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 740 000

 

1 740 000

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 740 000

 

1 740 000

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-349 562

 

-278 057

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-346 229

 

-368 409

 

Summa rörelsekostnader

 

-695 791

 

-646 466

 

Rörelseresultat

 

1 044 209

 

1 093 534

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

186

 

8 138

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-407 545

 

-599 156

 

Summa finansiella poster

 

-407 359

 

-591 018

 

Resultat efter finansiella poster

 

636 850

 

502 516

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-160 000

 

-34 066

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-160 000

 

-34 066

 

Resultat före skatt

 

476 850

 

468 450

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-101 533

 

-100 268

 

Årets resultat

 

375 317

 

368 182

 

Sörbya Fastighets AB

Org.nr 556323-9846

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

12 919 226

 

13 224 130

 

Markanläggningar

3

339 641

 

373 606

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

0

 

7 360

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

13 258 867

 

13 605 096

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

13 258 867

 

13 605 096

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

48 746

 

71 517

 

Summa kortfristiga fordringar

 

48 746

 

71 517

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

976 458

 

226 114

 

Summa kassa och bank

 

976 458

 

226 114

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 025 204

 

297 631

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

14 284 071

 

13 902 727

 

 

 

 

 

 

 

Sörbya Fastighets AB

Org.nr 556323-9846

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2026-04-30

2025-04-30

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 489 084

 

2 120 902

 

Årets resultat

 

375 317

 

368 182

 

Summa fritt eget kapital

 

2 864 401

 

2 489 084

 

Summa eget kapital

 

2 914 401

 

2 539 084

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

783 000

 

623 000

 

Summa obeskattade reserver

 

783 000

 

623 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5, 6, 7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

5 440 000

 

6 220 000

 

Övriga skulder

 

3 822 503

 

3 558 205

 

Summa långfristiga skulder

 

9 262 503

 

9 778 205

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

520 000

 

0

 

Leverantörsskulder

 

0

 

3 575

 

Skatteskulder

 

8 286

 

47 595

 

Övriga skulder

 

380 307

 

686 765

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

415 574

 

224 503

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 324 167

 

962 438

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

14 284 071

 

13 902 727

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Sörbya Fastighets AB

Org.nr 556323-9846

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

15 668 506

15 668 506

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

15 668 506

15 668 506

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 444 376

-2 139 472

 

Årets avskrivningar

-304 904

-304 904

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 749 280

-2 444 376

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

12 919 226

13 224 130

 

 

 

 

 

Sörbya Fastighets AB

Org.nr 556323-9846

6 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Markanläggningar

 

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

679 287

679 287

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

679 287

679 287

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-305 681

-271 716

 

Årets avskrivningar

-33 965

-33 965

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-339 646

-305 681

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

339 641

373 606

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

147 700

147 700

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

147 700

147 700

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-140 340

-110 800

 

Årets avskrivningar

-7 360

-29 540

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-147 700

-140 340

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

7 360

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

 

 

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

 

 

Skuld kreditinstitut

3 360 000

4 140 000

 

Övrig skuld

2 604 116

2 778 285

 

 

5 964 116

6 918 285

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

9 000 000

9 000 000

 

 

9 000 000

9 000 000

 

 

 

 

 

Sörbya Fastighets AB

Org.nr 556323-9846

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 5 960 000 kronor samt övriga lån om 4 133 252 kr redovisas under följande
poster i balansräkningen.

 

 

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

5 440 000

6 220 000

 

Övriga skulder

3 822 503

3 558 205

 

 

9 262 503

9 778 205

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

520 000

0

 

Övriga skulder

310 749

614 980

 

 

830 749

614 980

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisningen beslutades 2026-06-03

 

 

Luleå

 

 

 

Tomas Stoltz

Joakim Stoltz

Tomas Stoltz

Joakim Stoltz

Ordförande

 

2026-06-06

2026-06-08