2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 2025-06-10 556164-75032024-01-012024-12-31 556164-75032023-01-012023-12-31 556164-75032022-01-012022-12-31 556164-75032021-01-012021-12-31 556164-75032020-01-012020-12-31 556164-75032024-12-31 556164-75032023-12-31 556164-75032022-12-31 556164-75032021-12-31 556164-75032020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

GOLDEN CV FASTIGHET AB

 

556164-7503

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och
att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Cvetan Spasenoski, Styrelseledamot

2025-06-16

 

GOLDEN CV FASTIGHET AB

Org.nr 556164-7503

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för GOLDEN CV FASTIGHET AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas
alla belopp i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Golden CV Fastighet AB äger och förvaltar fastigheten Partille Ugglum 13:67 och bedriver
uthyrning av bostäder och lokaler.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till CDS Belica Holding AB som har organisationsnummer
556884-2503.

 

Företaget har sitt säte i Partille.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

2020

Nettoomsättning

3 320

3 238

2 958

2 871

2 956

Resultat efter finansiella poster

119

143

557

730

296

Soliditet (%)

23,0

22,3

21,7

20,0

17,2

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

120 000

24 000

4 169 478

176 285

4 489 763

Disposition enligt
beslut av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny
räkning

 

 

176 285

-176 285

0

Årets resultat

 

 

 

106 836

106 836

Belopp vid årets
utgång

120 000

24 000

4 345 763

106 836

4 596 599

 

 

 

 

 

 

GOLDEN CV FASTIGHET AB

Org.nr 556164-7503

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   4 345 763
årets vinst   106 836
  4 452 599

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   4 452 599
  4 452 599

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning
med noter.

 

GOLDEN CV FASTIGHET AB

Org.nr 556164-7503

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 320 158

 

3 237 775

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

3 320 158

 

3 237 775

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 484 393

 

-1 406 758

 

Personalkostnader

2

-396 756

 

-377 469

 

Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-407 674

 

-415 477

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 288 823

 

-2 199 704

 

Rörelseresultat

 

1 031 335

 

1 038 071

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga finansiella
anläggningstillgångar

 

21 174

 

12 777

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

3 024

 

2 140

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-936 718

 

-910 049

 

Summa finansiella poster

 

-912 520

 

-895 132

 

Resultat efter finansiella poster

 

118 815

 

142 939

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

25 000

 

83 000

 

Förändring av överavskrivningar

 

13 006

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

38 006

 

83 000

 

Resultat före skatt

 

156 821

 

225 939

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-49 985

 

-49 654

 

Årets resultat

 

106 836

 

176 285

 

GOLDEN CV FASTIGHET AB

Org.nr 556164-7503

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

19 390 646

 

19 795 718

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

0

 

2 601

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

19 390 646

 

19 798 319

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

5

2 117 404

 

1 644 404

 

Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda
företag

6

383 542

 

394 723

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

0

 

100

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

2 500 946

 

2 039 227

 

Summa anläggningstillgångar

 

21 891 592

 

21 837 546

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

128 642

 

Övriga fordringar

 

464 609

 

460 794

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

138 394

 

93 780

 

Summa kortfristiga fordringar

 

603 003

 

683 216

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

798 255

 

1 163 520

 

Summa kassa och bank

 

798 255

 

1 163 520

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 401 258

 

1 846 736

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

23 292 850

 

23 684 282

 

 

 

 

 

 

 

GOLDEN CV FASTIGHET AB

Org.nr 556164-7503

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

120 000

 

120 000

 

Reservfond

 

24 000

 

24 000

 

Summa bundet eget kapital

 

144 000

 

144 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

4 345 763

 

4 169 478

 

Årets resultat

 

106 836

 

176 285

 

Summa fritt eget kapital

 

4 452 599

 

4 345 763

 

Summa eget kapital

 

4 596 599

 

4 489 763

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

945 000

 

970 000

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

0

 

13 006

 

Summa obeskattade reserver

 

945 000

 

983 006

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

16 517 894

 

16 894 434

 

Summa långfristiga skulder

 

16 517 894

 

16 894 434

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

376 540

 

376 540

 

Förskott från kunder

 

234 230

 

310 444

 

Leverantörsskulder

 

154 239

 

98 131

 

Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda
företag

 

3 890

 

0

 

Övriga skulder

 

352 117

 

421 489

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

112 341

 

110 475

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 233 357

 

1 317 079

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

23 292 850

 

23 684 282

 

 

 

 

 

 

 

 

 

GOLDEN CV FASTIGHET AB

Org.nr 556164-7503

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens
allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning:

Hyresintäkter redovisas linjärt över hyresperioden.

 

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt
restvärde.

 

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i
procent av balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

GOLDEN CV FASTIGHET AB

Org.nr 556164-7503

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

26 108 167

26 108 167

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

26 108 167

26 108 167

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-6 312 449

-5 907 377

 

Årets avskrivningar

-405 072

-405 072

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-6 717 521

-6 312 449

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

19 390 646

19 795 718

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

52 025

52 025

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

52 025

52 025

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-49 424

-39 019

 

Årets avskrivningar

-2 601

-10 405

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-52 025

-49 424

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

2 601

 

 

 

 

 

 

Not 5 Fordringar hos koncernföretag

CDS Belica Holding AB

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 644 404

1 244 404

 

Tillkommande fordringar

473 000

400 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 117 404

1 644 404

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 117 404

1 644 404

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

Brahegatan 1-3 i Gamlestaden HB

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

394 723

394 723

 

Insättningar/uttag

-11 181

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

383 542

394 723

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

383 542

394 723

 

 

 

 

 

GOLDEN CV FASTIGHET AB

Org.nr 556164-7503

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

-16 517 894

-16 894 434

 

 

-16 517 894

-16 894 434

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

-376 540

-376 540

 

 

-376 540

-376 540

 

 

 

 

 

 

Not Eventualförpliktelser

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Brahegatan 1-3 i Gamlestaden HB

16 767 403

17 139 458

 

 

16 767 403

17 139 458

 

 

 

 

 

 

Not Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

22 700 000

22 700 000

 

 

22 700 000

22 700 000

 

 

 

 

 

 

 

Göteborg 2025-06-10

 

 

 

Cvetan Spasenoski

 

Cvetan Spasenoski

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-06-10

 

Warmare AB  

 

 

Maria Tholin  
Maria Tholin  
Auktoriserad revisor