556416-4464 TW Fastigheter AB

TW Fastigheter AB

Org.nr 556416-4464

2 (11)

Styrelsen och verkställande direktören för TW Fastigheter AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2023‑09‑01 ‑ 2024‑08‑31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvalning av hyresfastighet i Ludvika kommun.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till TW Gruppen AB, 556945-9414.

Företaget har sitt säte i Ludvika.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023/24	2023	2022	2021
Nettoomsättning	1 263	792	47 551	42 116
Resultat efter finansiella poster	600	341	-523	-212
Soliditet (%)	91	89	79	32

Utökning av hyresgäster i år, därav ökad omsättning.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	400 000	20 000	1 929 906	692 563	3 042 469
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			692 563	-692 563	0
Årets resultat				685 401	685 401
Belopp vid årets utgång	400 000	20 000	2 622 469	685 401	3 727 870

TW Fastigheter AB

Org.nr 556416-4464

3 (11)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

2 622 469

årets vinst

685 401

3 307 870

disponeras så att

i ny räkning överföres

3 307 870

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

TW Fastigheter AB

Org.nr 556416-4464

4 (11)

Resultaträkning

Not

2023-09-01

-2024-08-31

2023-01-01

-2023-08-31

(8 mån)

Rörelseintäkter
Nettoomsättning	1 263 002	792 366
Övriga rörelseintäkter	0	129 126
Summa rörelseintäkter	1 263 002	921 492

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-445 832	-434 609
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar	-259 748	-146 940
Summa rörelsekostnader	-705 580	-581 549
Rörelseresultat	557 422	339 943

Finansiella poster
Ränteintäkter och liknade resultatposter	42 777	1 919
Räntekostnader	0	-376
Summa finansiella poster	42 777	1 543
Resultat efter finansiella poster	600 199	341 486

Bokslutsdispositioner
Förändringar av periodiseringsfonder	417 000	290 000
Förändringar av överavskrivningar	-143 552	249 301
Summa bokslutsdispositioner	273 448	539 301
Resultat före skatt	873 647	880 787

Skatter
Skatt på årets resultat	-188 246	-188 224
Årets resultat	685 401	692 563

TW Fastigheter AB

Org.nr 556416-4464

5 (11)

Balansräkning

Not

2024-08-31

2023-08-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	2 228 951	2 441 952
Inventarier och verktyg	3	714 134	126 448
Summa materiella anläggningstillgångar		2 943 085	2 568 400

Summa anläggningstillgångar		2 943 085	2 568 400

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		120 426	116 400
Övriga fordringar		178 199	389 663
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		37 940	46 962
Summa kortfristiga fordringar		336 565	553 025

Kassa och bank
Kassa och Bank		1 524 126	1 278 674
Summa kassa och bank		1 524 126	1 278 674
Summa omsättningstillgångar		1 860 691	1 831 699

SUMMA TILLGÅNGAR		4 803 776	4 400 099

TW Fastigheter AB

Org.nr 556416-4464

6 (11)

Balansräkning

Not

2024-08-31

2023-08-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	400 000	400 000
Reservfond	20 000	20 000
Summa bundet eget kapital	420 000	420 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	2 622 469	1 929 906
Årets resultat	685 401	692 563
Summa fritt eget kapital	3 307 870	2 622 469
Summa eget kapital	3 727 870	3 042 469

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder	565 000	982 000
Ackumulerade överavskrivningar	270 000	126 448
Summa obeskattade reserver	835 000	1 108 448

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder	35 527	26 819
Övriga skulder	45 706	31 668
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	159 673	190 695
Summa kortfristiga skulder	240 906	249 182

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	4 803 776	4 400 099

TW Fastigheter AB

Org.nr 556416-4464

7 (11)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnadsinventarier

10 år

Byggnader

25 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

	2024-08-31	2023-08-31

Ingående anskaffningsvärden	5 715 180	4 987 625
Inköp	0	727 555
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	5 715 180	5 715 180

Ingående avskrivningar	-3 273 228	-3 143 353
Årets avskrivningar	-213 001	-129 875
Utgående ackumulerade avskrivningar	-3 486 229	-3 273 228

Utgående redovisat värde	2 228 951	2 441 952

TW Fastigheter AB

Org.nr 556416-4464

8 (11)

Not 3 Inventarier och verktyg

	2024-08-31	2023-08-31

Ingående anskaffningsvärden	274 510	818 348
Inköp	634 433	0
Försäljningar/utrangeringar	0	-543 838
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	908 943	274 510

Ingående avskrivningar	-148 062	-396 718
Försäljningar/utrangeringar	0	265 721
Årets avskrivningar	-46 747	-17 065
Utgående ackumulerade avskrivningar	-194 809	-148 062

Utgående redovisat värde	714 134	126 448

Not 4 Ställda säkerheter

2024-08-31

2023-08-31


Företagsinteckning	2 900 000	2 900 000
Fastighetsinteckning	3 800 000	3 800 000
	6 700 000	6 700 000

Ludvika 2024-11-15

Tobias Wångmar
Tobias Wångmar
Verkställande direktör

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-11-15

DALACC by EE AB

Mattias Ericson

Auktoriserad revisor

9 (11)

Revisionsberättelse

Till bolagsstämman i TW Fastigheter AB

Org.nr 556416-4464

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Vi har utfört en revision av årsredovisningen för TW Fastigheter AB för räkenskapsåret
2023‑09‑01 ‑ 2024‑08‑31.

Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i
alla väsentliga avseenden rättvisande bild av TW Fastigheter ABs finansiella ställning per den 31 augusti
2024 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är
förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige.
Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i
förhållande till TW Fastigheter AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt
yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra
uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att
den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen och verkställande direktören ansvarar
även för den interna kontroll som de bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte
innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen och verkställande direktören för bedömningen
av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. De upplyser, när så är lämpligt, om förhållanden som kan
påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om
fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

10 (11)

Revisorns ansvar

Våra mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte
innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att
lämna en revisionsberättelse som innehåller våra uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet,
men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid
kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av
oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan
förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

En ytterligare beskrivning av vårt ansvar för revisionen av årsredovisningen finns på
Revisorsinspektionens webbplats: www.revisorsinspektionen.se/revisornsansvar. Denna beskrivning är
en del av revisionsberättelsen.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver vår revision av årsredovisningen har vi även utfört en revision av styrelsens och verkställande
direktörens förvaltning för TW Fastigheter AB för räkenskapsåret 2023‑09‑01 ‑ 2024‑08‑31 samt av
förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Vi tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar
styrelsens ledamot och verkställande direktören ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt denna beskrivs närmare i
avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till TW Fastigheter AB enligt god revisorssed i
Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra
uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.
Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med
hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets
egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta
innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets
organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska
angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt. Verkställande direktören ska sköta den
löpande förvaltningen enligt styrelsens riktlinjer och anvisningar och bland annat vidta de åtgärder som
är nödvändiga för att bolagets bokföring ska fullgöras i överensstämmelse med lag och för att
medelsförvaltningen ska skötas på ett betryggande sätt.

11 (11)

Revisorns ansvar

Vårt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed vårt uttalande om ansvarsfrihet, är att
inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot
eller verkställande direktören i något väsentligt avseende:

- företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda
ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

- på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Vårt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed
vårt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med
aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god
revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda
ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte
är förenligt med aktiebolagslagen.

En ytterligare beskrivning av vårt ansvar för revisionen av förvaltningen finns på Revisorsinspektionens
webbplats: www.revisorsinspektionen.se/revisornsansvar. Denna beskrivning är en del av
revisionsberättelsen.

Ludvika 2024-11-15

DALACC by EE AB

Mattias Ericson

Auktoriserad revisor