Årsredovisning för

Fastighet Lännersta 357 AB

556375-9454

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-01.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av

Niklas Läck
Styrelseledamot

2026-04-14

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Fastighet Lännersta 357 AB, 556375-9454, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget ska bedriva fastighetsförvaltning, äga och förvalta mark och fastigheter. Företaget har sitt säte i Stockholm.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Bolaget är helägt dotterbolag till Freys Förvaltnings AB, Org.nr 556372-9721, med säte i Stockholm. Koncernredovisningen upprättas i moderföretaget, Freys Förvaltnings AB.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i Tkr

	2025	2024	2023	2021/2022
Nettoomsättning	0	0	0	0
Resultat efter finansiella poster	-48	-328	-236	-151
Balansomslutning	15 135	11 648	11 578	11 664
Soliditet %	1,3	1,7	2,3	2,2
Medelantalet anställda	0	0	0	0

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Reserv- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	100 000	20 000	73 381	1 189
Balanseras i ny räkning			1 189	-1 189
Årets resultat				1 764
Utgående balans	100 000	20 000	74 570	1 764

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	74 570
Årets resultat	1 764
Medel att disponera	76 334

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	76 334
Summa	76 334

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Övriga rörelseintäkter		162 125	0
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		162 125	0
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-88 374	-122 348
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-31 423	-31 423
Summa rörelsens kostnader		-119 797	-153 771
Rörelseresultat		42 328	-153 771
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		623	12
Räntekostnader och liknande resultatposter		-90 826	-174 654
Summa resultat från finansiella poster		-90 203	-174 642
Resultat efter finansiella poster		-47 875	-328 413
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		50 000	330 000
Summa bokslutsdispositioner		50 000	330 000
Resultat före skatt		2 125	1 587
Skatter
Skatt på årets resultat		-361	-398
Summa skatter		-361	-398
Årets resultat		1 764	1 189

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	15 051 159	7 900 082
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	0	3 400 000
Summa materiella anläggningstillgångar		15 051 159	11 300 082
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	5	25 893	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		25 893	0
Summa anläggningstillgångar		15 077 052	11 300 082
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		50 000	330 000
Övriga fordringar		1	10 371
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		7 481	7 224
Summa kortfristiga fordringar		57 482	347 595
Kassa och bank
Kassa och bank		0	0
Summa kassa och bank		0	0
Summa omsättningstillgångar		57 482	347 595
SUMMA TILLGÅNGAR		15 134 534	11 647 677

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		20 000	20 000
Summa bundet eget kapital		120 000	120 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		74 570	73 381
Årets resultat		1 764	1 189
Summa fritt eget kapital		76 334	74 570
Summa eget kapital		196 334	194 570
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6	0	3 450 000
Skulder till koncernföretag	6	14 343 541	7 394 817
Summa långfristiga skulder		14 343 541	10 844 817
Kortfristiga skulder
Förskott från kunder		530 000	530 000
Leverantörsskulder		29 302	42 650
Aktuella skatteskulder		758	1 234
Övriga skulder		19 599	19 406
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		15 000	15 000
Summa kortfristiga skulder		594 659	608 290
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		15 134 534	11 647 677

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Anläggningstillgångar

Avskrivning

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

	Procent
Byggnader	2


Markanläggningar	0


Inventarier, verktyg och installationer	20

Not 2 Uppskattningar och bedömningar

Företagsledningen gör uppskattningar och antaganden om framtiden. Dessa uppskattningar kommer sällan att motsvara det verkliga resultatet. De uppskattningar och antaganden som kan komma att leda till risk för väsentliga justeringar i redovisade värden för tillgångar och skulder är främst värdering av bolagets fastighet.

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	8 343 825	8 343 825
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	3 782 500	0
Omklassificeringar	3 400 000	0
Utgående anskaffningsvärden	15 526 325	8 343 825
Ingående avskrivningar	-443 743	-412 320
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-31 423	-31 423
Utgående avskrivningar	-475 166	-443 743
Redovisat värde	15 051 159	7 900 082

Kommentar till not

Bokfört värde byggnad: 1 095 976 (1 127 399) Bokfört värde mark: 13 955 183 (6 772 683)

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	3 400 000	3 400 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar	-3 400 000	0
Utgående anskaffningsvärden	0	3 400 000
Redovisat värde	0	3 400 000

Not 5 Fordringar hos koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	0	0
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	25 893	0
Utgående anskaffningsvärden	25 893	0
Redovisat värde	25 893	0

Not 6 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år efter balansdagen

	2025-12-31	2024-12-31
Skuld till koncernföretagSkuld till koncernföretag	14 343 541	7 394 817
Summa	14 343 541	7 394 817

Not 7 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter till förmån för koncernföretag

Typ av säkerhet	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	3 450 000	3 450 000

Summa ställda säkerheter

3 450 000

Underskrifter

Årsredovisningens innehåll bestämdes 2026-03-31

Stockholm

Anders Läck	2026-03-31
Anders Läck	Datum
Styrelseordförande

Niklas Läck	2026-03-31
Niklas Läck	Datum
Styrelseledamot

Mia Läck	2026-03-31
Mia Läck	Datum
Styrelseledamot

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-04-01

Jonas Helleklint

Auktoriserad revisorfalse