2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 2025-04-09 556550-25482024-01-012024-12-31 556550-25482023-01-012023-12-31 556550-25482022-01-012022-12-31 556550-25482021-01-012021-12-31 556550-25482024-12-31 556550-25482023-12-31 556550-25482022-12-31 556550-25482021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Katzman Fastighets AB

 

556550-2548

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-09.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Peter Katzman, Styrelseledamot

2025-04-19

 

Katzman Fastighets AB

Org.nr 556550-2548

1 (6)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Katzman Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla
belopp i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget äger och förvaltar en hyresfastighet i centrala Karlskrona. Fastigheten består av butikslokaler
och hyreslägenheter.

 

Företaget har sitt säte i Karlskrona.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

1 729

1 634

1 552

1 458

 

Resultat efter finansiella poster

688

745

538

-220

 

Balansomslutning

6 601

6 027

5 569

5 526

 

Soliditet (%)

48

44

37

29

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

20 000

1 774 325

446 420

2 340 745

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

446 420

-446 420

0

Årets resultat

 

 

 

404 443

404 443

Belopp vid årets utgång

100 000

20 000

2 220 745

404 443

2 745 188

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 220 746
årets vinst   404 443
  2 625 189

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 625 189
  2 625 189

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Katzman Fastighets AB

Org.nr 556550-2548

 

 

2 (6)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 728 868

 

1 633 532

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

12 641

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 728 868

 

1 646 173

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-679 642

 

-526 068

 

Övriga externa kostnader

 

-70 373

 

-81 719

 

Personalkostnader

2

-180 834

 

-152 047

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-150 142

 

-152 678

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 080 991

 

-912 512

 

Rörelseresultat

 

647 877

 

733 661

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

41 373

 

11 309

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-794

 

-92

 

Summa finansiella poster

 

40 579

 

11 217

 

Resultat efter finansiella poster

 

688 456

 

744 878

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-175 000

 

-180 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-175 000

 

-180 000

 

Resultat före skatt

 

513 456

 

564 878

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-109 013

 

-118 458

 

Årets resultat

 

404 443

 

446 420

 

Katzman Fastighets AB

Org.nr 556550-2548

 

 

3 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

3 470 782

 

3 598 733

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

0

 

22 191

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

3 470 782

 

3 620 924

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

5

1 000 000

 

1 000 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

1 000 000

 

1 000 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

4 470 782

 

4 620 924

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

331 120

 

299 704

 

Övriga fordringar

 

304

 

0

 

Summa kortfristiga fordringar

 

331 424

 

299 704

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 799 222

 

1 106 154

 

Summa kassa och bank

 

1 799 222

 

1 106 154

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 130 646

 

1 405 858

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

6 601 428

 

6 026 782

 

 

 

 

 

 

 

Katzman Fastighets AB

Org.nr 556550-2548

 

 

4 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

120 000

 

120 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 220 746

 

1 774 325

 

Årets resultat

 

404 443

 

446 420

 

Summa fritt eget kapital

 

2 625 189

 

2 220 745

 

Summa eget kapital

 

2 745 189

 

2 340 745

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

6

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

535 000

 

360 000

 

Summa obeskattade reserver

 

535 000

 

360 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7, 8

 

 

 

 

Övriga skulder

 

2 656 837

 

2 656 837

 

Summa långfristiga skulder

 

2 656 837

 

2 656 837

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

30 668

 

85 429

 

Skatteskulder

 

84 512

 

67 015

 

Övriga skulder

 

80 774

 

67 482

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

468 448

 

449 274

 

Summa kortfristiga skulder

 

664 402

 

669 200

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

6 601 428

 

6 026 782

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Katzman Fastighets AB

Org.nr 556550-2548

5 (6)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

20-50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5-15 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2024

2023

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

Ingående anskaffningsvärden

6 225 551

6 225 551

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 225 551

6 225 551

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 626 818

-2 498 867

 

Årets avskrivningar

-127 951

-127 951

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 754 769

-2 626 818

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 470 782

3 598 733

 

 

 

 

 

Katzman Fastighets AB

Org.nr 556550-2548

6 (6)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2024-12-31

2023-12-31

 

Ingående anskaffningsvärden

402 064

402 064

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

402 064

402 064

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-379 873

-355 146

 

Årets avskrivningar

-22 191

-24 727

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-402 064

-379 873

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

22 191

 

 

 

 

 

Not 5 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2024-12-31

2023-12-31

 

Ingående anskaffningsvärden

1 000 000

1 000 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 000 000

1 000 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 000 000

1 000 000

 

 

 

 

 

Not 6 Obeskattade reserver

 

2024-12-31

2023-12-31

 

Periodiseringsfond 2020

50 000

50 000

 

Periodiseringsfond 2022

130 000

130 000

 

Periodiseringsfond 2023

180 000

180 000

 

 

360 000

360 000

 

 

 

 

 

Skatteeffekt av schablonränta på periodiseringsfond

1 943

719

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Skulder som betalas senare är fem år efter balansdagen

-2 656 837

-2 656 837

 

 

-2 656 837

-2 656 837

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

Fastighetsinteckning

3 000 000

3 000 000

 

 

3 000 000

3 000 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Karlskrona 2025-04-09

 

 

 

Peter Katzman

 

Peter Katzman