556478-5367 HSB Pelartornet i Stockholm AB

HSB Pelartornet i Stockholm AB

Org.nr 556478-5367

1 (10)

Styrelsen för HSB Pelartornet i Stockholm AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla
belopp i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget har till ändamål att bedriva parkeringsverksamhet och därmed förenlig verksamhet.

Bolagets styrelse har sitt säte i Stockholms kommun.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har skett under räkenskapsåret.

Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

Bolaget fortsätter sin förvaltning av fastigheter. Inga större planeradeunderhåll under 2022.

Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till HSB Fastigheter Täby-Roslagen AB, org nr 556535-1615, vars
moderbolag är HSB Stockholm ek. för, org nr 702000-9333.

Flerårsöversikt (tkr)	2021	2020	2019	2018	2017
Nettoomsättning	1 092	1 154	1 423	27	0
Resultat efter finansiella poster	135	394	646	5	0
Balansomslutning	11 733	11 663	12 266	16 983	996
Eget kapital	6 889	6 925	6 909	6 923	996
Avkastning på eget kap. (%)	2	6	9	0	0
Soliditet (%)	59	59	56	41	100

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förändring av eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	300 000	60 000	6 549 308	15 320	6 924 628
Disposition enligt beslut av årets årsstämma:			15 320	-15 320	0
Omräkningsdifferens				1	1
Årets resultat				-35 617	-35 617
Belopp vid årets utgång	300 000	60 000	6 564 628	-35 616	6 889 012

HSB Pelartornet i Stockholm AB

Org.nr 556478-5367

2 (10)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

6 564 628

Omräkningsdiff

1

årets förlust

-35 617

6 529 012

disponeras så att

i ny räkning överföres

6 529 012

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

HSB Pelartornet i Stockholm AB

Org.nr 556478-5367

3 (10)

Resultaträkning

Not

2021-01-01

-2021-12-31

2020-01-01

-2020-12-31

Nettoomsättning		1 091 507	1 153 652
Kostnad för sålda varor och tjänster	3, 4	-870 253	-670 825
Bruttoresultat		221 254	482 827

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		109	45
Räntekostnader och liknande resultatposter		-86 009	-89 296
		-85 900	-89 251
Resultat efter finansiella poster		135 353	393 576

Koncernbidrag	5	-176 101	-373 682
Resultat före skatt		-40 748	19 894

Skatt på årets resultat	6	5 131	-4 574
Årets resultat		-35 617	15 320

HSB Pelartornet i Stockholm AB

Org.nr 556478-5367

4 (10)

Balansräkning

Not

2021-12-31

2020-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Förvaltningsfastigheter	7	10 057 771	10 246 262
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	8	1 286 233	1 276 545
		11 344 005	11 522 808

Finansiella anläggningstillgångar	9
Uppskjuten skattefordran		20 769	12 386
		20 769	12 386
Summa anläggningstillgångar		11 364 774	11 535 194

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		236 497	0
Övriga fordringar		131 742	101 999
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		0	26 126
		368 239	128 125

Summa omsättningstillgångar		368 239	128 125

SUMMA TILLGÅNGAR		11 733 012	11 663 319

HSB Pelartornet i Stockholm AB

Org.nr 556478-5367

5 (10)

Balansräkning

Not

2021-12-31

2020-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	300 000	300 000
Reservfond	60 000	60 000
	360 000	360 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust	6 564 628	6 549 308
Årets resultat	-35 617	15 320
	6 529 012	6 564 628
Summa eget kapital	6 889 012	6 924 628

Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag	4 300 000	4 300 000
Summa långfristiga skulder	4 300 000	4 300 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder	3 318	8 945
Skulder till koncernföretag	123 411	136 786
Aktuella skatteskulder	109 506	201 041
Övriga skulder	76 000	53 577
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	231 766	38 341
Summa kortfristiga skulder	544 001	438 690

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	11 733 012	11 663 319

HSB Pelartornet i Stockholm AB

Org.nr 556478-5367

6 (10)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den
omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna
kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Ränteintäkter och övriga intäkter resultatförs i den period de avser.

Finansiella kostnader

Med finansiella kostnader avses ränta och andra lånerelaterade kostnader. Finansiella kostnader
belastar resultatet för den period till vilken den hänför sig.

Inkomstskatter

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

Koncernförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till HSB Fastigheter Täby-Roslagen AB, org nr 556535-1615, med säte i
Täby, som i sin tur är ett helägt dotterbolag till HSB Stockholm ek. för, org nr 702000-9333, med säte i
Stockholm, där koncernredovisning upprättas.

HSB Pelartornet i Stockholm AB

Org.nr 556478-5367

7 (10)

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Eget kapital
Företagets nettotillgångar, dvs skillnaden mellan tillgångar och skulder.

Avkastning på eget kap. (%)
Resultat efter finansiella poster i procent av justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver
med avdrag för uppskjuten skatt).

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

Not 2 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Not 3 Anställda och personalkostnader

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

Not 4 Kostnad för sålda varor och tjänster

	2021	2020

Fastighetsskatt	-94 010	-94 010
Avskrivningar	-188 491	-188 360
Driftkostnader	-587 752	-388 455
	-870 253	-670 825

Not 5 Bokslutsdispositioner

	2021	2020

Lämnade koncernbidrag	-176 101	-373 682
	-176 101	-373 682

HSB Pelartornet i Stockholm AB

Org.nr 556478-5367

8 (10)

Not 6 Aktuell och uppskjuten skatt

	2021	2020

Skatt på årets resultat
Aktuell skatt	-3 256	-13 017
Justering avseende tidigare år	4	0
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	8 383	8 443
Totalt redovisad skatt	5 131	-4 574

Avstämning av effektiv skatt

		2021		2020

	Procent	Belopp	Procent	Belopp
Redovisat resultat före skatt		-40 748		19 894

Skatt enligt gällande skattesats	20,60	8 394	21,40	-4 257
Årets ej avdragsgilla ränta som ej aktiveras		-3 256
Effekt av ändrad skattesats				-327
Justering slutlig skatt 2019		4
Uppskjuten skatt korrigering		-11		10
Redovisad effektiv skatt	12,59	5 131	22,99	-4 574

HSB Pelartornet i Stockholm AB

Org.nr 556478-5367

9 (10)

Not 7 Byggnader och mark

	2021-12-31	2020-12-31

Ingående anskaffningsvärden	10 512 651	10 439 721
Årets investeringar	0	72 930
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	10 512 651	10 512 651

Ingående avskrivningar	-266 389	-78 029
Årets avskrivningar	-188 491	-188 360
Utgående ackumulerade avskrivningar	-454 880	-266 389

Utgående redovisat värde	10 057 771	10 246 262

Uppgifter om förvaltningsfastigheter
Verkligt värde	15 561 000	15 436 000

Taxeringsvärden byggnader	6 169 000	6 169 000
Taxeringsvärden mark	3 232 000	3 232 000
	9 401 000	9 401 000

Not 8 Pågående ny-, till- och ombyggnader

	2021-12-31	2020-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 276 545	1 211 281
Årets anskaffning	9 688	65 264
	1 286 233	1 276 545

Not 9 Uppskjuten skattefordran

	2021-12-31	2020-12-31

Belopp vid årets ingång	12 386	3 943
Årets avsättningar	8 383	8 443
Belopp vid årets utgång	20 769	12 386

Not 10 Ställda säkerheter

	2021-12-31	2020-12-31


Ställda säkerheter	0	0
	0	0

HSB Pelartornet i Stockholm AB

Org.nr 556478-5367

10 (10)

Not 11 Eventualförpliktelser

	2021-12-31	2020-12-31

Eventualförpliktelser	0	0
	0	0

Stockholm 2022-03-11

Anders Svensson	Sofie Roy
Anders Svensson	Sofie Roy
Ordförande


Henning Hansen	Anders Joachimsson
Henning Hansen	Anders Joachimsson

Vår revisionsberättelse har lämnats 2022-03-11

Ernst & Young AB

Fredric Hävrén

Auktoriserad revisor

1 (3)

Revisionsberättelse

Till bolagsstämman i HSB Pelartornet i Stockholm AB

Org.nr 556478-5367

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Vi har utfört en revision av årsredovisningen för HSB Pelartornet i Stockholm AB för räkenskapsåret 2021
.

Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i
alla väsentliga avseenden rättvisande bild av HSB Pelartornet i Stockholm ABs finansiella ställning per
den 31 december 2021 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen.
Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige.
Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i
förhållande till HSB Pelartornet i Stockholm AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort
vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra
uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild
enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är
nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig
dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att
fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är lämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att
fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift
tillämpas dock inte om styrelsen avser att likvidera bolaget, upphöra med verksamheten eller inte har
något realistiskt alternativ till att göra något av detta.

Revisorns ansvar

Våra mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte
innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att
lämna en revisionsberättelse som innehåller våra uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av
säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige
alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund
av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan
förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk
inställning under hela revisionen. Dessutom:

- identifierar och bedömer vi riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror
på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker
och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för våra
uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för
en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi,
förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

HSB Pelartornet i Stockholm AB, Org.nr 556478-5367

2 (3)

- skaffar vi oss en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för vår revision för
att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att
uttala oss om effektiviteten i den interna kontrollen.

- utvärderar vi lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens
uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

- drar vi en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet
av årsredovisningen. Vi drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida
det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda
till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om vi drar slutsatsen att det finns
en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste vi i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna
i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga,
modifiera uttalandet om årsredovisningen. Våra slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas
fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett
bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

- utvärderar vi den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland
upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på
ett sätt som ger en rättvisande bild.

Vi måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt
tidpunkten för den. Vi måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland
de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som vi identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver vår revision av årsredovisningen har vi även utfört en revision av styrelsens förvaltning för HSB
Pelartornet i Stockholm AB för räkenskapsåret 2021 samt av förslaget till dispositioner beträffande
bolagets vinst eller förlust.

Vi tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar
styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt denna beskrivs närmare i
avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till HSB Pelartornet i Stockholm AB enligt god
revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra
uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.
Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med
hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets
egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta
innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets
organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska
angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Vårt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed vårt uttalande om ansvarsfrihet, är att
inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i
något väsentligt avseende:

HSB Pelartornet i Stockholm AB, Org.nr 556478-5367

3 (3)

- företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda
ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

- på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Vårt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed
vårt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med
aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god
revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda
ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är
förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder vi professionellt omdöme och har
en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget
till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka
tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på vår professionella bedömning med
utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att vi fokuserar granskningen på sådana åtgärder,
områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle
ha särskild betydelse för bolagets situation. Vi går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag,
vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för vårt uttalande om ansvarsfrihet. Som
underlag för vårt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust
har vi granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Stockholm 2022-03-11

Ernst & Young AB

Fredric Hävrén

Auktoriserad revisor

HSB Pelartornet i Stockholm AB, Org.nr 556478-5367