Årsredovisning för

Fastighets AB Rapphönan

556560-3494

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-11.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av

Carl Johan Erlandsson
Styrelseledamot

2026-06-15

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Fastighets AB Rapphönan, 556560-3494, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget med säte i Stockholm skall bygga, förädla och förvalta egna fastigheter samt därmed förenlig verksamhet.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget säljs under 2025 till CJE Förvaltnings AB, 556699-5592.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	692 014	650 020	616 111	603 779
Resultat efter finansiella poster	-129 776	96 424	66 005	303 565
Soliditet %	11,7	8,8	14	21

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Reserv- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	20 000	1 216 461	-509 576
Balanseras i ny räkning			-509 576	509 576
Årets resultat				-129 776
Belopp vid årets utgång	100 000	20 000	706 885	-129 776

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	706 885
Årets resultat	-129 776
Summa	577 109

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	577 109
Summa	577 109

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		692 014	650 020
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		692 014	650 020
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-397 909	-316 001
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-16 973	-36 953
Summa rörelsekostnader		-414 882	-352 954
Rörelseresultat		277 132	297 066
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag		400 000	0
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar		-617 215	42 972
Räntekostnader och liknande resultatposter		-189 693	-243 614
Summa finansiella poster		-406 908	-200 642
Resultat efter finansiella poster		-129 776	96 424
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		0	-606 000
Summa bokslutsdispositioner		0	-606 000
Resultat före skatt		-129 776	-509 576
Årets resultat		-129 776	-509 576

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	771 215	788 188
Summa materiella anläggningstillgångar		771 215	788 188
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	3	3 320 000	5 294 275
Fordringar hos koncernföretag		653 522	2 625 657
Andra långfristiga värdepappersinnehav	4	0	303 359
Summa finansiella anläggningstillgångar		3 973 522	8 223 291
Summa anläggningstillgångar		4 744 737	9 011 479
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		97 610	84 780
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		15 227	14 502
Summa kortfristiga fordringar		112 837	99 282
Kassa och bank
Kassa och bank		1 117 575	335 214
Summa kassa och bank		1 117 575	335 214
Summa omsättningstillgångar		1 230 412	434 496
SUMMA TILLGÅNGAR		5 975 149	9 445 975

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		20 000	20 000
Summa bundet eget kapital		120 000	120 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		706 885	1 216 461
Årets resultat		-129 776	-509 576
Summa fritt eget kapital		577 109	706 885
Summa eget kapital		697 109	826 885
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5	4 722 000	4 722 747
Skulder till koncernföretag		472 041	3 648 204
Summa långfristiga skulder		5 194 041	8 370 951
Kortfristiga skulder
Övriga skulder		1 600	150 711
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		82 399	97 428
Summa kortfristiga skulder		83 999	248 139
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		5 975 149	9 445 975

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	2

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	2 985 905	2 985 905
Utgående anskaffningsvärden	2 985 905	2 985 905
Ingående avskrivningar	-2 197 717	-2 160 764
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-16 973	-36 953
Utgående avskrivningar	-2 214 690	-2 197 717
Redovisat värde	771 215	788 188

Not 3 Andelar i koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	5 294 275	5 294 275
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar	-1 974 275	0
Utgående anskaffningsvärden	3 320 000	5 294 275
Redovisat värde	3 320 000	5 294 275

Innehav av andelar i koncernföretag

Företagets namn	Org.nr	Säte	Antal andelar	Kapital- andel %
Fastighets AB Sjögränd	556223-4541	Sigtuna	1 000	100
Fastighets AB Klockgjutaren	556906-0089	Sigtuna	500	100

Företagets namn	Redovisat värde
Fastighets AB Sjögränd	3 270 000
Fastighets AB Klockgjutaren	50 000

Not 4 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	303 359	388 430
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		100 122
Försäljningar	-303 359	-185 193
Utgående anskaffningsvärden	0	303 359
Redovisat värde	0	303 359

Not 5 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	4 722 000	4 722 747

Not 6 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	5 025 000	5 025 000
Summa ställda säkerheter	5 025 000	5 025 000

Kommentar till not

Borgen till förmån för Danske Bank.

Not 7 Eventualförpliktelser

Kommentar till not

Borgen till förmån för dotterföretag finns.

Underskrifter

Årsredovisningens innehåll bestämdes 2026-06-11

Stockholm

Carl Johan Erlandsson	2026-06-11
Carl Johan Erlandsson	Datum
Styrelseledamot