556036-0322 MAX Förvaltnings AB

MAX Förvaltnings AB

Org.nr 556036-0322

2 (11)

Styrelsen och verkställande direktören för MAX Förvaltnings AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla
belopp i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Ägarförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till DBT Fastigheter AB, org.nr 556905-5386, med säte i Varbergs kommun.

Information om verksamheten

Bolaget äger en industrifastighet i Tanumshede som hyrs ut till både externa och interna kunder med
blandade verksamheter.

Företaget har sitt säte i Varbergs kommun.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	10 268	9 217	9 329	8 477	8 464
Resultat efter finansiella poster	2 181	755	451	908	855
Balansomslutning	40 242	43 308	48 138	53 750	52 759
Soliditet (%)	48,5	41,0	35,7	31,0	29,7

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

Skötsel och underhåll av fastigheten sker utifrån att säkra fastighetens långsiktiga värden.

Förändringar i eget kapital (Tkr)

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100	2	11 836	734	12 673
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			734	-734	0
Årets resultat				2 022	2 022
Belopp vid årets utgång	100	2	12 570	2 022	14 694

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

12 570 304

årets vinst

2 021 883

14 592 187

disponeras så att

i ny räkning överföres

14 592 187

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

MAX Förvaltnings AB

Org.nr 556036-0322

3 (11)

Resultaträkning

Tkr

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Nettoomsättning		10 268	9 217
Övriga rörelseintäkter	2	149	400
		10 417	9 617

Rörelsens kostnader	3
Övriga externa kostnader		-4 140	-4 543
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-3 230	-3 230
		-7 370	-7 773
Rörelseresultat		3 047	1 844

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter		4	9
Räntekostnader	4	-870	-1 098
		-866	-1 089
Resultat efter finansiella poster		2 181	755

Bokslutsdispositioner	5	364	168
Resultat före skatt		2 545	923

Skatt på årets resultat	6	-523	-189
Årets resultat		2 022	734

MAX Förvaltnings AB

Org.nr 556036-0322

4 (11)

Balansräkning

Tkr

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	7	33 246	34 623
Inventarier, verktyg och installationer	8	6 743	8 481
		39 989	43 104

Summa anläggningstillgångar		39 989	43 104

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		72	32
Fordringar hos koncernföretag		0	29
Aktuella skattefordringar		0	3
Övriga fordringar		181	140
		253	204

Summa omsättningstillgångar		253	204

SUMMA TILLGÅNGAR		40 242	43 308

MAX Förvaltnings AB

Org.nr 556036-0322

5 (11)

Balansräkning

Tkr

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital	9
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100	100
Reservfond		2	2
		102	102

Fritt eget kapital
Balanserad vinst		12 570	11 836
Årets resultat		2 022	734
		14 592	12 570
Summa eget kapital		14 694	12 672

Obeskattade reserver	10	6 052	6 416

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	11	2 409	2 363
Summa avsättningar		2 409	2 363

Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag	12	15 814	20 519
Summa långfristiga skulder		15 814	20 519

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		413	888
Skulder till koncernföretag		192	46
Aktuella skatteskulder		332	0
Övriga skulder		234	125
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		102	279
Summa kortfristiga skulder		1 273	1 338

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		40 242	43 308

MAX Förvaltnings AB

Org.nr 556036-0322

6 (11)

Noter

Tkr

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen upprättas med tillämpning av årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Redovisningsprinciperna är
oförändrade jämfört med föregående år.

Uppgifter om moderbolag
Moderbolag till MAX Förvaltnings AB är DBT Fastigheter AB, 556905-5386, med säte i Varbergs
kommun. DBT Fastigheter AB ingår i den koncern vari Derome AB, 556120-4487, med säte i Varbergs
kommun, är moderbolag.

Intäktsredovisning

Hyresintäkter som intjänats intäktsredovisas i den period uthyrningen avser.

Bokslutsdispositioner

Förändringar av obeskattade reserver redovisas som bokslutsdispositioner i resultaträkningen.

Inkomstskatter

Redovisade inkomstskatter innefattar skatt som skall betalas eller erhållas avseende aktuellt år, justering
avseende tidigare års aktuella skatt samt förändringar i uppskjuten skatt.

Värdering av samtliga skatteskulder/-fordringar sker till nominella belopp och görs enligt de skatteregler
och skattesatser som är beslutade eller som är aviserade och med stor säkerhet kommer att fastställas.

För poster som redovisas i resultaträkningen, redovisas även därmed sammanhängande skatteeffekter i
resultaträkningen. Skatteeffekter av poster som redovisas direkt mot eget kapital, redovisas mot eget
kapital.

Uppskjuten skatt beräknas enligt balansräkningsmetoden på alla temporära skillnader som uppkommer
mellan redovisade och skattemässiga värden på tillgångar och skulder. Uppskjuten skattefordran
avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den utsträckning det
är sannolikt att avdraget kan avräknas mot överskott vid framtida beskattning.

I bolaget redovisas - på grund av sambandet mellan redovisning och beskattning - den uppskjutna
skatteskulden på obeskattade reserver, som en del av de obeskattade reserverna.

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med avskrivningar. I
anskaffningsvärdet ingår utgifter som direkt kan hänföras till förvärvet av tillgången. Tillgångarna har
delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och har väsentligt olika nyttjandeperioder.
När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla
komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras.

Tillkommande utgifter som avser tillgångar som inte delas upp i komponenter läggs till
anskaffningsvärdet om de beräknas ge företaget framtida ekonomiska fördelar, till den del tillgångens
prestanda ökar i förhållande till tillgångens värde vid anskaffningstidpunkten. Utgifter för löpande
reparation och underhåll redovisas som kostnader.

Materiella anläggningstillgångar skrivs av systematiskt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod.
Bolagets mark har obegränsad nyttjandeperiod och skrivs inte av. Linjär avskrivningsmetod används för
övriga typer av materiella tillgångar.

MAX Förvaltnings AB

Org.nr 556036-0322

7 (11)

Följande avskrivningstider tillämpas:

Kontorsbyggnader/Bygghandelsanläggningar

Stomme

50 år

Stomkomplettering

25 år

Installationer

25 år

Markanläggningar

20 år

Byggnads-/markinventarier

10-20 år

Maskiner och andra tekniska anläggningar

10 år

När det finns en indikation på att en tillgång eller en grupp av tillgångar minskat i värde görs en
bedömning av dess redovisade värde. I de fall det redovisade värdet överstiger det beräknade
återvinningsvärdet skrivs det redovisade värdet omedelbart ner till detta återvinningsvärde.

Finansiella instrument

Finansiella instrument som redovisas i balansräkningen inkluderar kundfordringar och övriga fordringar,
leverantörsskulder och låneskulder.

Kundfordringar och övriga fordringar

Fordringar med förfallodag mer än 12 månader efter balansdagen redovisas som anläggningstillgångar,
övriga som omsättningstillgångar. Fordringar upptas till det belopp som efter individuell prövning
beräknas bli betalt.

Obeskattade reserver

Obeskattade reserver redovisas med bruttobelopp i balansräkningen, inklusive den uppskjutna
skatteskuld som är hänförlig till reserverna.

Finansiella risker

Finans- och riskhantering övervakas av moderbolaget Derome AB, för att tillvarata stordriftsfördelar och
synergieffekter samt för att minimera hanteringsrisker. Moderbolaget svarar för koncernens
lånefinansiering, valuta- och ränteriskhantering samt fungerar som internbank för koncernföretagens
finansiella transaktioner.

För ytterligare information se Derome AB:s årsredovisning.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning

Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster

Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning

Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)

Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

Not 2 Övriga rörelseintäkter

	2024	2023

Elstöd	0	249
Övriga ersättningar och intäkter	149	152
	149	401

MAX Förvaltnings AB

Org.nr 556036-0322

8 (11)

Not 3 Anställda och personalkostnader

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

Not 4 Räntekostnader

	2024	2023

Räntekostnader till koncernföretag	-869	-1 098
Övriga räntekostnader	-1	0
	-870	-1 098

Not 5 Bokslutsdispositioner

	2024	2023

Förändring av överavskrivningar	364	168
	364	168

Not 6 Aktuell och uppskjuten skatt

	2024	2023

Skatt på årets resultat
Aktuell skatt	-477	-143
Förändring uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	-46	-46
Totalt redovisad skatt	-523	-189

Avstämning av effektiv skatt

		2024		2023

	Procent	Belopp	Procent	Belopp
Redovisat resultat före skatt		2 545		924

Skatt enligt gällande skattesats	20,60	-524	20,60	-190
Ej skattepliktiga intäkter		1		1
Justering bokf. och skattem. avskrivningar		46		46
Förändring uppskjuten skatt		-46		-46
Redovisad effektiv skatt	20,56	-523	20,49	-189

MAX Förvaltnings AB

Org.nr 556036-0322

9 (11)

Not 7 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	44 663	44 663
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	44 663	44 663

Ingående avskrivningar	-10 040	-8 662
Årets avskrivningar	-1 377	-1 378
Utgående ackumulerade avskrivningar	-11 417	-10 040

Utgående redovisat värde	33 246	34 623

Not 8 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	20 499	20 499
Inköp	115	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	20 614	20 499

Ingående avskrivningar	-12 018	-10 166
Årets avskrivningar	-1 853	-1 852
Utgående ackumulerade avskrivningar	-13 871	-12 018

Utgående redovisat värde	6 743	8 481

Not 9 Antal aktier

Namn	Antal aktier
Antal aktier	100
	100

MAX Förvaltnings AB

Org.nr 556036-0322

10 (11)

Not 10 Obeskattade reserver

	2024-12-31	2023-12-31

Ackumulerade överavskrivningar	6 052	6 416
	6 052	6 416

Not 11 Uppskjuten skatt på temporära skillnader

Uppskjuten skatt på temporära skillnader

2024-12-31

Temporära skillnader	Uppskjuten skatteskuld	Netto
Skattepliktiga temporära skillnader	-46	-46
	-46	-46

2023-12-31

Temporära skillnader	Uppskjuten skatteskuld	Netto
Skattepliktiga temporära skillnader	-46	-46
	-46	-46

Förändring av uppskjuten skatt

	Belopp vid årets ingång	Redovisas i resultaträk.	Belopp vid årets utgång
Skattepliktiga temporära skillnader	2 363	46	2 409
	2 363	46	2 409

MAX Förvaltnings AB

Org.nr 556036-0322

11 (11)

Not 12 Mellanhavande med koncernföretag

Koncernföretaget (Derome AB) har kredit för likviditetsstyrning inom koncernen. Max Förvaltnings AB har
med koncernföretaget avtalat om disponering inom koncernkontot. Av skulder hos koncernföretag avser
-15 814 (-20 519) bolagets del i detta konto. Det finns ingen fastställd amorteringsplan för kredit inom
koncernkontot.

Derome 2025-05-12

Karl-Eric Andersson	Magnus Andersson
Karl-Eric Andersson	Magnus Andersson
Ordförande


Daniel Andersson	Peter Mossbrant
Daniel Andersson	Peter Mossbrant



Per Andersson	Johan Axelsson
Per Andersson	Johan Axelsson
	Verkställande direktör

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-12

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB

Magnus Melén

Auktoriserad revisor