2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556775-25622024-01-012024-12-31 556775-25622023-01-012023-12-31 556775-25622022-01-012022-12-31 556775-25622021-01-012021-12-31 556775-25622024-12-31 556775-25622023-12-31 556775-25622022-12-31 556775-25622021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighetsbyrån Öland AB

 

556775-2562

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-03-24.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Erica Bertilsson, Styrelseledamot

2025-03-26

 

Fastighetsbyrån Öland AB

Org.nr 556775-2562

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Fastighetsbyrån Öland AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförmedling i Borgholm, Löttorp och Färjestaden.

 

Företaget har sitt säte i Borgholm.

 

Flerårsöversikt (tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

21 223

14 605

10 016

11 442

 

Resultat efter finansiella poster

4 564

666

1 780

2 922

 

Soliditet (%)

35

15

66

67

 

 

 

 

 

 

 

Nettomsättningsökningen beror på en god marknad med en ökad efterfrågan av bolagets tjänster samt
förvärvet 2023 av Fastighetsbyrån i Mörbylånga.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

500 000

733 657

1 333 657

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-700 000

 

-700 000

Balanseras i ny räkning

 

733 657

-733 657

0

Årets resultat

 

 

3 599 108

3 599 108

Belopp vid årets utgång

100 000

533 657

3 599 108

4 232 765

 

 

 

 

 

Fastighetsbyrån Öland AB

Org.nr 556775-2562

2 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   533 658
årets vinst   3 599 108
  4 132 766

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   3 541 000
i ny räkning överföres   591 766
  4 132 766

 

Utdelningen framstår som försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och
risker ställer på storleken av det egna kapitalet, samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och
ställning i övrigt

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Fastighetsbyrån Öland AB

Org.nr 556775-2562

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

21 223 294

 

14 604 979

 

Övriga rörelseintäkter

 

96 383

 

14 966

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

21 319 677

 

14 619 945

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

-2 104 916

 

-1 640 718

 

Övriga externa kostnader

 

-3 695 480

 

-3 342 683

 

Personalkostnader

2

-10 265 631

 

-8 285 224

 

Avskrivningar av immateriella och materiella
anläggningstillgångar

 

-748 008

 

-653 768

 

Summa rörelsekostnader

 

-16 814 035

 

-13 922 393

 

Rörelseresultat

 

4 505 643

 

697 553

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

107 282

 

31 390

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-48 594

 

-63 060

 

Summa finansiella poster

 

58 688

 

-31 669

 

Resultat efter finansiella poster

 

4 564 331

 

665 883

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av överavskrivningar

 

0

 

277 772

 

Summa bokslutsdispositioner

 

0

 

277 772

 

Resultat före skatt

 

4 564 331

 

943 655

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-965 223

 

-209 998

 

Årets resultat

 

3 599 108

 

733 657

 

Fastighetsbyrån Öland AB

Org.nr 556775-2562

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Immateriella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Goodwill

3

1 726 667

 

2 286 667

 

Summa immateriella anläggningstillgångar

 

1 726 667

 

2 286 667

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

1 380 025

 

1 028 553

 

Förbättringsutgifter på annans fastighet

5

477 967

 

75 269

 

Övriga materiella anläggningstillgångar

6

10 000

 

10 000

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

1 867 992

 

1 113 822

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

3 594 659

 

3 400 489

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

133 100

 

122 705

 

Övriga fordringar

 

7 485

 

231 906

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

1 178 642

 

705 327

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 319 227

 

1 059 938

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

7

2 497 801

 

2 777 912

 

Klientmedel

 

4 637 425

 

1 548 026

 

Summa kassa och bank

 

7 135 226

 

4 325 938

 

Summa omsättningstillgångar

 

8 454 453

 

5 385 876

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

12 049 112

 

8 786 365

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsbyrån Öland AB

Org.nr 556775-2562

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

533 658

 

500 000

 

Årets resultat

 

3 599 108

 

733 657

 

Summa fritt eget kapital

 

4 132 766

 

1 233 657

 

Summa eget kapital

 

4 232 766

 

1 333 657

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

3 016 992

 

Summa långfristiga skulder

 

0

 

3 016 992

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

650 376

 

340 317

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

1 000 000

 

Skatteskulder

 

657 656

 

797

 

Övriga skulder

8

5 603 852

 

2 732 240

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

904 462

 

362 362

 

Summa kortfristiga skulder

 

7 816 346

 

4 435 716

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

12 049 112

 

8 786 365

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsbyrån Öland AB

Org.nr 556775-2562

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Intäktsredovisning

Intäkter i mäklarverksamheten redovisas vid kontraktstillfället, dvs då köpare och säljare undertecknar
köpekontrakt alternativt överlåtelseavtal.

 

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Immateriella anläggningstillgångar

Goodwill

5 år

 

 

 

 

Inventarier, verktyg och installationer

5-10 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

16

12

 

 

 

 

 

Fastighetsbyrån Öland AB

Org.nr 556775-2562

7 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Goodwill

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 800 000

0

 

Inköp

0

2 800 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 800 000

2 800 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-513 333

0

 

Årets avskrivningar

-560 000

-513 333

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 073 333

-513 333

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 726 667

2 286 667

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 378 028

490 105

 

Inköp

722 945

887 923

 

Försäljningar/utrangeringar

-200 291

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 900 682

1 378 028

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-349 475

-212 333

 

Försäljningar/utrangeringar

11 169

0

 

Årets avskrivningar

-182 351

-137 142

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-520 657

-349 475

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 380 025

1 028 553

 

 

 

 

 

 

Not 5 Förbättringsutgifter på annans fastighet

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

78 562

0

 

Inköp

408 355

78 562

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

486 917

78 562

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 293

0

 

Årets avskrivningar

-5 657

-3 293

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-8 950

-3 293

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

477 967

75 269

 

 

 

 

 

Fastighetsbyrån Öland AB

Org.nr 556775-2562

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Övriga materiella anläggningstillgångar

Posten avser konst.

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

10 000

10 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

10 000

10 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

10 000

10 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Checkräkningskredit

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Beviljat belopp på checkräkningskredit uppgår till

300 000

300 000

 

Utnyttjad kredit uppgår till

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 8 Övriga skulder

I posten för övriga kortfristiga skulder ingår skuld klientmedelskonto med 4 637 425 kr (1 548 026 kr).

 

 

Not 9 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Företagsinteckning

850 000

850 000

 

 

850 000

850 000

 

 

 

 

 

Fastighetsbyrån Öland AB

Org.nr 556775-2562

9 (9)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Erica Bertilsson

Andreas Boström

Erica Bertilsson

Andreas Boström

Verkställande direktör

 

2025-03-24

2025-03-20

 

 

Cecilia Nilsson

 

Cecilia Nilsson

 

 

 

2025-03-20

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-03-24

 

Deloitte AB  

 

 

Linn Palmgren  
Linn Palmgren  
Auktoriserad revisor