2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556252-16402024-01-012024-12-31 556252-16402023-01-012023-12-31 556252-16402022-01-012022-12-31 556252-16402021-01-012021-12-31 556252-16402020-01-012020-12-31 556252-16402024-12-31 556252-16402023-12-31 556252-16402022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

K1 Fastigheter AB

 

556252-1640

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Dan Gustavsson, Styrelseledamot

2025-06-30

 

K1 Fastigheter AB

Org.nr 556252-1640

2 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för K1 Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver förvaltning och uthyrning av fastigheter.

Bolaget är ett helägtdotterbolag till GMDA Group AB, 556797-5429.

 

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

2020

Nettoomsättning

4 544

6 205

5 776

5 798

8 102

Resultat efter finansiella poster

42

1 823

2 274

2 070

3 360

Soliditet (%)

1

14

14

13

41

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

20 000

5 834 134

-20 802

5 933 332

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Utdelning

 

 

-5 600 000

 

-5 600 000

Balanseras i ny räkning

 

 

-20 802

20 802

0

Årets resultat

 

 

 

13 069

13 069

Belopp vid årets utgång

100 000

20 000

213 332

13 069

346 401

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   213 333
årets vinst   13 069
  226 402

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   226 402
  226 402

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

K1 Fastigheter AB

Org.nr 556252-1640

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

4 543 581

 

6 205 368

 

Övriga rörelseintäkter

 

467 265

 

26 328

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

5 010 846

 

6 231 696

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-2 831 808

 

-1 599 390

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-1 232 885

 

-1 160 370

 

Summa rörelsekostnader

 

-4 064 693

 

-2 759 760

 

Rörelseresultat

 

946 153

 

3 471 936

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

730 902

 

22 786

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 635 294

 

-1 672 077

 

Summa finansiella poster

 

-904 392

 

-1 649 291

 

Resultat efter finansiella poster

 

41 761

 

1 822 645

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

200 000

 

0

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-1 500 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

200 000

 

-1 500 000

 

Resultat före skatt

 

241 761

 

322 645

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-228 692

 

-343 447

 

Årets resultat

 

13 069

 

-20 802

 

K1 Fastigheter AB

Org.nr 556252-1640

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

17 092 993

 

18 231 820

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

3

930 810

 

0

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

168 840

 

213 908

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

18 192 643

 

18 445 728

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

18 192 643

 

18 445 728

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

470 483

 

1 588 178

 

Fordringar hos koncernföretag

 

13 063 434

 

19 238 620

 

Övriga fordringar

 

499 758

 

389 697

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

40 908

 

20 784

 

Summa kortfristiga fordringar

 

14 074 583

 

21 237 279

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

2 142 981

 

2 228 079

 

Summa kassa och bank

 

2 142 981

 

2 228 079

 

Summa omsättningstillgångar

 

16 217 564

 

23 465 358

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

34 410 207

 

41 911 086

 

 

 

 

 

 

 

K1 Fastigheter AB

Org.nr 556252-1640

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

120 000

 

120 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

213 333

 

5 834 134

 

Årets resultat

 

13 069

 

-20 802

 

Summa fritt eget kapital

 

226 402

 

5 813 332

 

Summa eget kapital

 

346 402

 

5 933 332

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5, 6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

30 169 000

 

30 597 875

 

Summa långfristiga skulder

 

30 169 000

 

30 597 875

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

1 200 000

 

1 270 500

 

Förskott från kunder

 

958 866

 

1 165 163

 

Leverantörsskulder

 

276 980

 

172 960

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

1 500 000

 

Övriga skulder

 

1 120 771

 

889 271

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

338 188

 

381 985

 

Summa kortfristiga skulder

 

3 894 805

 

5 379 879

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

34 410 207

 

41 911 086

 

 

 

 

 

 

 

 

 

K1 Fastigheter AB

Org.nr 556252-1640

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

25-33 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

5 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5-10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

34 277 721

34 277 721

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

34 277 721

34 277 721

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-16 045 901

-14 907 277

 

Årets avskrivningar

-1 138 827

-1 138 624

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-17 184 728

-16 045 901

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

17 092 993

18 231 820

 

 

 

 

 

 

Not 3 Maskiner och andra tekniska anläggningar

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Inköp

979 800

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

979 800

0

 

 

 

 

 

Årets avskrivningar

-48 990

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-48 990

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

930 810

0

 

 

 

 

 

K1 Fastigheter AB

Org.nr 556252-1640

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 286 756

3 051 165

 

Inköp

0

235 591

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 286 756

3 286 756

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 072 848

-3 051 165

 

Årets avskrivningar

-45 068

-21 683

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-3 117 916

-3 072 848

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

168 840

213 908

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

25 369 000

25 515 875

 

 

25 369 000

25 515 875

 

 

 

 

 

 

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 31 369 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

30 169 000

30 597 875

 

 

30 169 000

30 597 875

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

1 200 000

1 270 500

 

 

1 200 000

1 270 500

 

 

 

 

 

K1 Fastigheter AB

Org.nr 556252-1640

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

51 350 000

51 350 000

 

 

51 350 000

51 350 000

 

 

 

 

 

 

 

Stockholm

 

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift

 

 

 

Dan Gustavsson

 

Dan Gustavsson

 

 

 

2025-06-27

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2025-06-27

 

 

 

Mikael Thorsson  
Mikael Thorsson  
Auktoriserad revisor