2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556674-30672025-01-012025-12-31 556674-30672024-01-012024-12-31 556674-30672023-01-012023-12-31 556674-30672022-01-012022-12-31 556674-30672025-12-31 556674-30672024-12-31 556674-30672023-12-31 556674-30672022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Bostadsbyrån i Nacka AB

 

556674-3067

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-01.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Amir Najafi, Verkställande direktör

2026-06-11

 

Bostadsbyrån i Nacka AB

Org.nr 556674-3067

2 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Bostadsbyrån i Nacka AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver förmedling av fastigheter och bostadsrätter under varumärket Fastighetsbyrån.

 

Företaget ägs till 55 %av Najafi Holding AB, org nr 559065-0502, med säte i Sundbyberg, 5% av
Speranza BD AB, org nr 556583-5963,med säte i Nacka, 25% av A Wikstrand Fast AB, org nr
559043-2570, med säte i Stockholm och till 15% av TW Mäkleri AB, 559336-7641, med säte i Nacka.

 

Företaget har sitt säte i Nacka.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

14 087

13 415

10 666

9 163

 

Resultat efter finansiella poster

840

1 993

711

-98

 

Soliditet (%)

24

28

17

2

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

557 704

1 553 105

2 210 809

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

1 553 105

-1 553 105

0

Utdelning extra stämma

 

-1 500 000

 

-1 500 000

Årets resultat

 

 

644 917

644 917

Belopp vid årets utgång

100 000

610 809

644 917

1 355 726

 

 

 

 

 

Bostadsbyrån i Nacka AB

Org.nr 556674-3067

3 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   610 809
årets vinst   644 917
  1 255 726

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 255 726
  1 255 726

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Bostadsbyrån i Nacka AB

Org.nr 556674-3067

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

14 086 769

 

13 414 759

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

14 086 769

 

13 414 759

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Objektskostnader

 

-2 168 268

 

-2 072 814

 

Övriga externa kostnader

 

-6 184 479

 

-5 428 169

 

Personalkostnader

2

-4 775 820

 

-3 639 630

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-169 032

 

-256 599

 

Summa rörelsekostnader

 

-13 297 599

 

-11 397 212

 

Rörelseresultat

 

789 170

 

2 017 547

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

60 126

 

49 087

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-9 302

 

-73 652

 

Summa finansiella poster

 

50 824

 

-24 565

 

Resultat efter finansiella poster

 

839 994

 

1 992 982

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

839 994

 

1 992 982

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-195 077

 

-439 877

 

Årets resultat

 

644 917

 

1 553 105

 

Bostadsbyrån i Nacka AB

Org.nr 556674-3067

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

342 798

 

110 141

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

342 798

 

110 141

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga fordringar

4

125 000

 

125 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

125 000

 

125 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

467 798

 

235 141

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

415 384

 

853 450

 

Övriga fordringar

 

159 813

 

166 559

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

395 466

 

651 539

 

Summa kortfristiga fordringar

 

970 663

 

1 671 548

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

2 226 239

 

2 864 648

 

Redovisningsmedel

 

1 882 169

 

3 058 364

 

Summa kassa och bank

 

4 108 408

 

5 923 012

 

Summa omsättningstillgångar

 

5 079 071

 

7 594 560

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

5 546 869

 

7 829 701

 

 

 

 

 

 

 

Bostadsbyrån i Nacka AB

Org.nr 556674-3067

 

 

6 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

610 809

 

557 704

 

Årets resultat

 

644 917

 

1 553 105

 

Summa fritt eget kapital

 

1 255 726

 

2 110 809

 

Summa eget kapital

 

1 355 726

 

2 210 809

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

648 784

 

1 203 886

 

Skatteskulder

 

470 346

 

607 382

 

Övriga skulder

 

2 413 769

 

3 360 042

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

658 244

 

447 582

 

Summa kortfristiga skulder

 

4 191 143

 

5 618 892

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

5 546 869

 

7 829 701

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Bostadsbyrån i Nacka AB

Org.nr 556674-3067

7 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Tjänsteuppdrag

Företagets intäkter från provisionsbaserade uppdrag redovisas när avtalsvillkor från provisionen är
uppfylld.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

Medelantalet anställda

10

8

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 756 258

1 756 258

 

Inköp

401 689

0

 

Försäljningar/utrangeringar

-1 756 258

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

401 689

1 756 258

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 646 117

-1 389 518

 

Försäljningar/utrangeringar

1 756 258

0

 

Årets avskrivningar

-169 032

-256 599

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-58 891

-1 646 117

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

342 798

110 141

 

 

 

 

 

 

Not 4 Andra långfristiga fordringar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

125 000

0

 

Tillkommande fordringar

0

125 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

125 000

125 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

125 000

125 000

 

 

 

 

 

Bostadsbyrån i Nacka AB

Org.nr 556674-3067

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Spärrade bankmedel

0

269 369

 

 

0

269 369

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisningen beslutades 2026-05-25

 

 

Nacka

 

 

 

Michael Ahlström

Tobias Widén

Michael Ahlström

Tobias Widén

Ordförande

 

2026-06-01

2026-05-28

 

 

Anna Wikstrand Delic

Amir Najafi

Anna Wikstrand Delic

Amir Najafi

 

Verkställande direktör

2026-05-30

2026-05-28

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-01

 

Parameter Revision AB  

 

 

Josef Bergerheim  
Josef Bergerheim  
Auktoriserad revisor