556184-4084 SPEKFAB Spekeröds Industrifastigheter Aktiebolag

Årsredovisning

för

SPEKFAB Spekeröds Industrifastigheter
Aktiebolag

556184-4084

Räkenskapsåret

2025

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-24.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:

David Bäckerbo, Styrelseledamot

2026-06-24

SPEKFAB Spekeröds Industrifastigheter Aktiebolag

Org.nr 556184-4084

1 (8)

Styrelsen för SPEKFAB Spekeröds Industrifastigheter Aktiebolag avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolagets verksamhet består av att äga och förvalta fastigheter genom uthyrning till verkstads- och
industriföretag.

Bolaget har sitt säte i Stenungsund.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har skett under räkenskapsåret.

Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Osir Holding AB, Org.nr 556944-7039, säte Orust Kommun.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	1 125	1 125	1 125	688
Resultat efter finansiella poster	489	491	592	132
Soliditet (%)	5,6	5,3	4,8	5,0

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	20 000	401 185	1 267	522 452
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			1 267	-1 267	0
Årets resultat				234	234
Belopp vid årets utgång	100 000	20 000	402 452	234	522 686

SPEKFAB Spekeröds Industrifastigheter Aktiebolag

Org.nr 556184-4084

2 (8)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

402 452

årets vinst

234

402 686

disponeras så att

i ny räkning överföres

402 686

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

SPEKFAB Spekeröds Industrifastigheter Aktiebolag

Org.nr 556184-4084

3 (8)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning	1 125 008	1 125 007
	1 125 008	1 125 007

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader	-42 448	-39 382
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-341 954	-341 954
	-384 402	-381 336
Rörelseresultat	740 606	743 671

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	350	1 539
Räntekostnader och liknande resultatposter	-251 884	-254 530
	-251 534	-252 991
Resultat efter finansiella poster	489 072	490 680

Bokslutsdispositioner	-445 000	-445 000
Resultat före skatt	44 072	45 680

Skatt på årets resultat	-43 838	-44 413
Årets resultat	234	1 267

SPEKFAB Spekeröds Industrifastigheter Aktiebolag

Org.nr 556184-4084

4 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	9 270 228	9 612 182
Inventarier, verktyg och installationer	3	0	0
		9 270 228	9 612 182

Summa anläggningstillgångar		9 270 228	9 612 182

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Aktuella skattefordringar		13 531	5 940
Övriga fordringar		0	11 199
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		7 471	6 924
		21 002	24 063

Kassa och bank		84 607	205 747
Summa omsättningstillgångar		105 609	229 810

SUMMA TILLGÅNGAR		9 375 837	9 841 992

SPEKFAB Spekeröds Industrifastigheter Aktiebolag

Org.nr 556184-4084

5 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		20 000	20 000
		120 000	120 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		402 452	401 184
Årets resultat		234	1 267
		402 686	402 451
Summa eget kapital		522 686	522 451

Långfristiga skulder	5
Skulder till kreditinstitut		6 029 000	6 359 000
Skulder till koncernföretag		2 330 090	1 935 090
Övriga skulder		0	500 000
Summa långfristiga skulder		8 359 090	8 794 090

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		330 000	330 000
Övriga skulder		70 312	71 304
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		93 749	124 147
Summa kortfristiga skulder		494 061	525 451

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		9 375 837	9 841 992

SPEKFAB Spekeröds Industrifastigheter Aktiebolag

Org.nr 556184-4084

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	1-10%
Markanläggningar	5%
Inventarier, verktyg och installationer	20%

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

SPEKFAB Spekeröds Industrifastigheter Aktiebolag

Org.nr 556184-4084

7 (8)

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen när
bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen
när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i
stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från
balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	13 086 052	13 086 052
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	13 086 052	13 086 052

Ingående avskrivningar	-3 473 870	-3 131 916
Årets avskrivningar	-341 954	-341 954
Utgående ackumulerade avskrivningar	-3 815 824	-3 473 870

Utgående redovisat värde	9 270 228	9 612 182

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	527 281	527 281
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	527 281	527 281

Ingående avskrivningar	-527 281	-527 281
Utgående ackumulerade avskrivningar	-527 281	-527 281

Utgående redovisat värde	0	0

SPEKFAB Spekeröds Industrifastigheter Aktiebolag

Org.nr 556184-4084

8 (8)

Not 5 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	7 039 090	6 974 090
	7 039 090	6 974 090

Not 6 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31


Fastighetsinteckningar	7 154 000	7 154 000
	7 154 000	7 154 000

Not 7 Eventualförpliktelser

	2025-12-31	2024-12-31

Eventualförpliktelser	0	0
	0	0

Not 8 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Osir Holding AB, 556944-7039, med säte i Orust Kommun.

Not 9 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har skett efter räkenskapsårets slut.

Årsredovisningen beslutades 2026-06-24

Stora Höga

David Bäckerbo
David Bäckerbo

2026-06-24