Årsredovisning för

Olens Fastighets AB

556030-1177

Räkenskapsåret

2023-01-01 - 2023-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av

Sven Anders Nyström
Styrelseledamot

2024-06-26

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Olens Fastighets AB, 556030-1177, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Verksamheten består i uthyrning och förvaltning av egna fastigheter Habo. Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret har rättelser korrigerats gällande avskrivningar på företagets uppskrivningar för fastigheterna från 2021.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	2 559 404	2 397 014	2 330 713	2 261 536
Resultat efter finansiella poster	-664 477	-141 924	-83 187	-436 512
Soliditet %	11,4	15	75,1	75,3

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Reserv- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	20 000	2 452 778	-141 924
Balanseras i ny räkning			-141 924	141 924
Årets resultat				-664 477
Belopp vid årets utgång	50 000	20 000	2 310 854	-664 477

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	2 310 854
Årets resultat	-664 477
Summa	1 646 377

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	1 646 377
Summa	1 646 377

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		2 559 404	2 397 014
Övriga rörelseintäkter		7 701	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		2 567 105	2 397 014
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-1 361 122	-2 164 351
Personalkostnader	2	-630 263	0
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-591 731	-231 045
Summa rörelsekostnader		-2 583 116	-2 395 396
Rörelseresultat		-16 011	1 618
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		27 253	1 621
Räntekostnader och liknande resultatposter		-675 719	-145 163
Summa finansiella poster		-648 466	-143 542
Resultat efter finansiella poster		-664 477	-141 924
Resultat före skatt		-664 477	-141 924
Årets resultat		-664 477	-141 924

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	13 043 179	13 581 013
Maskiner och andra tekniska anläggningar	4	12 773	16 105
Inventarier, verktyg och installationer	5	297 320	247 885
Summa materiella anläggningstillgångar		13 353 272	13 845 003
Summa anläggningstillgångar		13 353 272	13 845 003
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		16 328	25 582
Övriga fordringar		37 614	39 574
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		54 022	0
Summa kortfristiga fordringar		107 964	65 156
Kassa och bank
Kassa och bank		1 625 580	1 960 196
Summa kassa och bank		1 625 580	1 960 196
Summa omsättningstillgångar		1 733 544	2 025 352
SUMMA TILLGÅNGAR		15 086 816	15 870 355

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Reservfond		20 000	20 000
Summa bundet eget kapital		70 000	70 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		2 310 854	2 452 778
Årets resultat		-664 477	-141 924
Summa fritt eget kapital		1 646 377	2 310 854
Summa eget kapital		1 716 377	2 380 854
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	7,9	12 449 456	12 714 236
Övriga skulder		9 222	9 222
Summa långfristiga skulder		12 458 678	12 723 458
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	9	264 780	264 780
Leverantörsskulder		323 432	228 521
Övriga skulder		32 686	4 952
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		290 863	267 790
Summa kortfristiga skulder		911 761	766 043
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		15 086 816	15 870 355

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	67


Maskiner och andra tekniska anläggningar	5-10


Inventarier, verktyg och installationer	5-10

Kommentar

Skillnaden mellan ovan nämnda avskrivningar och skattemässigt gjorda avskrivningar redovisas som ackumulerade överavskrivningar, vilka ingår i obeskattade reserver.

Not 2 Medelantalet anställda

	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Medelantalet anställda	2	0

Not 3 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	6 843 196	6 843 196
Utgående anskaffningsvärden	6 843 196	6 843 196
Ingående avskrivningar	-3 035 950	-2 936 542
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-99 417	-99 408
Utgående avskrivningar	-3 135 367	-3 035 950
Ingående uppskrivningar	9 773 767	9 863 287
Förändringar av uppskrivningar
Omklassificeringar	-232 599
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-205 818	-89 520
Utgående uppskrivningar	9 335 350	9 773 767
Redovisat värde	13 043 179	13 581 013

Not 4 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	33 375	33 375
Utgående anskaffningsvärden	33 375	33 375
Ingående avskrivningar	-17 270	-13 938
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-3 332	-3 332
Utgående avskrivningar	-20 602	-17 270
Redovisat värde	12 773	16 105

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	516 763	516 763
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	100 000
Utgående anskaffningsvärden	616 763	516 763
Ingående avskrivningar	-268 878	-230 093
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-50 565	-38 785
Utgående avskrivningar	-319 443	-268 878
Redovisat värde	297 320	247 885

Not 6 Uppskrivningsfond

	2023-12-31	2022-12-31
Belopp vid årets ingång	0	9 863 287
Förändringar av uppskrivningsfond
Ianspråktaget för fondemission		-9 863 287
Belopp vid årets utgång	0	0

Not 7 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	11 390 336	11 655 116

Not 8 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31
Fastighetsinteckningar	13 072 900	13 072 900
Summa ställda säkerheter	13 072 900	13 072 900

Not 9 Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster

Typ av tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster	Typ av balanspost	2023-12-31	2022-12-31
Skulder till kreditinstiutSkulder till kreditinstiut	LångfristigaLångfristiga	12 449 456	12 714 236
Skulder till kreditinstiutSkulder till kreditinstiut	KortfristigaKortfristiga	264 780	264 780

Underskrifter

Habo

Sven Anders Nyström	2024-06-26
Sven Anders Nyström	Datum
Styrelseordförande

Jill Berg	2024-06-26
Jill Berg	Datum
Styrelseledamot