Å R S R E D O V I S N I N G
för
EO Properties AB

Org.nr. 559261-7368

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-03-27.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Maln Thelander, Styrelseledamot
2024-03-31

EO Properties AB
 Org.nr. 559261-7368

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver fastighetsförmedling samt därmed förenlig verksamhet.

Företagets säte är Trelleborg.


Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Fastighetsmarknaden har under året varit påverkat av omvärlden, stigande bolåneräntor gör att rörelsen på marknaden stagnerade något under 2023.


Flerårsöversikt

2023 2022 2020/2021
Nettoomsättning 30 998 940 36 500 092 45 318 405
Resultat efter finansiella poster 5 818 711 7 885 799 13 794 617
Soliditet (%) 32,39 38,67 41,2

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 25 000 20 743 6 240 335 6 286 078
Utdelning -6 240 000 0 -6 240 000
Balanseras i ny räkning 6 240 335 -6 240 335 0
Årets resultat 4 590 066 4 590 066
Belopp vid årets utgång 25 000 21 078 4 590 066 4 636 144

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 21 078
Årets resultat 4 590 066
4 611 144
Förslag till disposition:
Utdelning 2 300 000
Balanseras i ny räkning 2 311 144
4 611 144
Sida 2 av 9
EO Properties AB
 Org.nr. 559261-7368
Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 2 300 000,00 kr. vilket motsvarar 2 300,00 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 9
EO Properties AB
 Org.nr. 559261-7368

RESULTATRÄKNING
Not		 2023-01-01
2023-12-31		 2022-01-01
2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 30 998 940 36 500 092
Övriga rörelseintäkter 1 312 481 1 365 042
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 32 311 421 37 865 134

Rörelsekostnader
Handelsvaror -4 798 277 -6 040 007
Övriga externa kostnader -18 504 496 -19 336 362
Personalkostnader 2 -3 206 935 -4 579 421
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -40 044 -15 694
Summa rörelsekostnader -26 549 752 -29 971 484

Rörelseresultat 5 761 669 7 893 650

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 58 788 87
Räntekostnader och liknande resultatposter -1 746 -7 938
Summa finansiella poster 57 042 -7 851

Resultat efter finansiella poster 5 818 711 7 885 799

Resultat före skatt 5 818 711 7 885 799
Skatter
Skatt på årets resultat -1 228 645 -1 645 464

Årets resultat 4 590 066 6 240 335
Sida 4 av 9
EO Properties AB
 Org.nr. 559261-7368

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer 3 144 469 184 513
Summa materiella anläggningstillgångar 144 469 184 513

Summa anläggningstillgångar 144 469 184 513

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 757 069 410 513
Fordringar hos koncernföretag 0 535 415
Övriga fordringar 744 653 69
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 2 298 639 1 650 825
Summa kortfristiga fordringar 3 800 361 2 596 822

Kassa och bank
Kassa och bank 5 560 830 7 358 102
Redovisningsmedel 4 805 046 6 115 346
Summa kassa och bank 10 365 876 13 473 448

Summa omsättningstillgångar 14 166 237 16 070 270

SUMMA TILLGÅNGAR 14 310 706 16 254 783
Sida 5 av 9
EO Properties AB
 Org.nr. 559261-7368

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 21 078 20 743
Årets resultat 4 590 066 6 240 335
Summa fritt eget kapital 4 611 144 6 261 078

Summa eget kapital 4 636 144 6 286 078

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 1 753 382 1 225 020
Skulder till koncernföretag 1 287 418 518 741
Skatteskulder 0 210 570
Övriga skulder 5 560 735 6 901 571
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 1 073 027 1 112 803
Summa kortfristiga skulder 9 674 562 9 968 705

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 14 310 706 16 254 783
Sida 6 av 9
EO Properties AB
 Org.nr. 559261-7368

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Inventarier, verktyg och installationer 5

Noter till resultaträkningen

Not 2 Medelantal anställda 2023 2022
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 6,00 6,50

Noter till balansräkningen

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 200 207 0
Inköp 0 200 207
Utgående anskaffningsvärden 200 207 200 207
Ingående avskrivningar -15 694 0
Årets avskrivningar -40 044 -15 694
Utgående avskrivningar -55 738 -15 694
Redovisat värde 144 469 184 513
Sida 7 av 9
EO Properties AB
 Org.nr. 559261-7368

Övriga noter

Not 4 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 9
EO Properties AB
 Org.nr. 559261-7368

Trelleborg

Andreas Andersson Andreas Andersson Verkställande direktör 2024-03-26 Martin Wickström Martin Wickström 2024-03-25 Johanna Mjöfors Johanna Mjöfors 2024-03-25
Anna Danielsson Anna Danielsson 2024-03-25 Malin Thelander Malin Thelander 2024-03-25 Emma Nilsson Emma Nilsson 2024-03-25
Majlinda Halimi Majlinda Halimi 2024-03-25 Anders Thulin Anders Thulin 2024-03-25
Vår revisionsberättelse har lämnats den 27 mars 2024.
Deloitte AB
Johanna Eriksson
Johanna Eriksson
Auktoriserad revisor
Sida 9 av 9