2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556069-82752025-01-012025-12-31 556069-82752024-01-012024-12-31 556069-82752023-01-012023-12-31 556069-82752022-01-012022-12-31 556069-82752025-12-31 556069-82752024-12-31 556069-82752023-12-31 556069-82752022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

AB Familia

 

556069-8275

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Christer Orreborn, Styrelseledamot

2026-06-25

 

AB Familia

Org.nr 556069-8275

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för AB Familia avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är förvaltning av det egna fastighetsbeståndet. Samtliga fastigheter har under året
varit fullt uthyrda.

 

 

Företaget har sitt säte i Danderyd.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året fortsatt arbetet med renoveringar, men inte i samma takt som föregående år.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

11 099

10 766

10 190

9 508

 

Resultat efter finansiella poster

-949

1 988

-878

-15

 

Soliditet (%)

10

12

6

9

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

20 000

1 576 041

1 988 456

3 684 497

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

1 988 456

-1 988 456

0

Årets resultat

 

 

 

-949 161

-949 161

Belopp vid årets utgång

100 000

20 000

3 564 497

-949 161

2 735 336

 

 

 

 

 

 

AB Familia

Org.nr 556069-8275

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst
3 564 497
årets förlust
-949 161
2 615 336

 

disponeras så att

i ny räkning överföres
2 615 336
2 615 336

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

AB Familia

Org.nr 556069-8275

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

11 099 462

 

10 765 722

 

Övriga rörelseintäkter

 

1 632

 

1 750

 

Summa rörelseintäkter

 

11 101 094

 

10 767 472

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-8 040 297

 

-6 270 358

 

Personalkostnader

2

-1 271 632

 

-1 266 632

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

3

-2 111 894

 

-408 887

 

Summa rörelsekostnader

 

-11 423 823

 

-7 945 877

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

-322 729

 

2 821 595

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter

 

3 674

 

50 115

 

Räntekostnader

 

-630 106

 

-883 254

 

Summa finansiella poster

 

-626 432

 

-833 139

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

-949 161

 

1 988 456

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-949 161

 

1 988 456

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-949 161

 

1 988 456

 

AB Familia

Org.nr 556069-8275

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Immateriella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Anslutningsavgifter

4

0

 

0

 

Summa immateriella anläggningstillgångar

 

0

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

22 757 368

 

24 869 262

 

Inventarier, verktyg och installationer

6

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

22 757 368

 

24 869 262

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

22 757 368

 

24 869 262

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

99 832

 

94 404

 

Övriga fordringar

 

95 720

 

102 717

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

227 895

 

225 327

 

Summa kortfristiga fordringar

 

423 447

 

422 448

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

5 569 148

 

4 744 684

 

Summa kassa och bank

 

5 569 148

 

4 744 684

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

5 992 595

 

5 167 132

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

28 749 963

 

30 036 394

 

 

 

 

 

 

 

AB Familia

Org.nr 556069-8275

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

120 000

 

120 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

3 564 497

 

1 576 041

 

Årets resultat

 

-949 161

 

1 988 456

 

Summa fritt eget kapital

 

2 615 336

 

3 564 497

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

2 735 336

 

3 684 497

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7, 8

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

15 440 544

 

16 150 986

 

Övriga skulder

 

7 250 000

 

7 250 000

 

Summa långfristiga skulder

 

22 690 544

 

23 400 986

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

8

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

710 442

 

710 720

 

Leverantörsskulder

 

655 346

 

773 519

 

Skatteskulder

 

6 066

 

24 200

 

Övriga skulder

 

358 779

 

515 845

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 593 450

 

926 627

 

Summa kortfristiga skulder

 

3 324 083

 

2 950 911

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

28 749 963

 

30 036 394

 

 

 

 

 

 

 

 

 

AB Familia

Org.nr 556069-8275

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Immateriella anläggningstillgångar

Anslutningsavgifter

5 år

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

2

2

 

 

 

 

 

 

Not 3 Avskrivnngar av materiella anläggningstillgångar

Under räkenskapsåret 2025 har bolaget upptäckt ett fel avseende avskrivningsunderlaget för byggnader
som innehas med tomträtt. Tidigare har markvärdet brutits ut och inte ingått i byggnadens
avskrivningsunderlag. Med stöd av HFD 2017 ref. 70 ska hela anskaffningsvärdet hänföras till
byggnaden.
Felet har rättats i enlighet med K2 punkt 2.12 genom att byggnadernas anskaffningsvärden ökats med
5 347 416 kr och retroaktiva avskrivningar om 1 558 236 kr har kostnadsförts under året.

 

AB Familia

Org.nr 556069-8275

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Anslutningsavgifter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

21 900

21 900

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

21 900

21 900

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-21 900

-21 900

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-21 900

-21 900

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

30 893 869

30 893 869

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

30 893 869

30 893 869

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-6 024 607

-5 615 720

 

Retroaktiva avskrivningar

-1 558 236

0

 

Årets avskrivningar

-553 658

-408 887

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-8 136 501

-6 024 607

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

22 757 368

24 869 262

 

 

 

 

 

 

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

97 028

97 028

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

97 028

97 028

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-97 028

-97 028

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-97 028

-97 028

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som betalas senare än 5 år efter balansdagen

13 233 957

13 717 517

 

 

13 233 957

13 717 517

 

 

 

 

 

AB Familia

Org.nr 556069-8275

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 16 150 986 kronor (f.å. 16 861 706 kronor) redovisas under följande poster i
balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

15 440 544

16 150 986

 

 

15 440 544

16 150 986

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

710 442

710 720

 

 

710 442

710 720

 

 

 

 

 

 

Not 9 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

25 248 400

25 248 400

 

 

25 248 400

25 248 400

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisningen beslutades 2026-05-11

 

 

Danderyd

 

 

 

Christer Orreborn

Gunilla Jälminger

Christer Orreborn

Gunilla Jälminger

 

 

2026-06-25

2026-06-25

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-25

 

Cedra Väst KB  

 

 

Kristofer Håkansson  
Kristofer Håkansson  
Auktoriserad revisor