2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556250-86962025-01-012025-12-31 556250-86962024-01-012024-12-31 556250-86962023-01-012023-12-31 556250-86962022-01-012022-12-31 556250-86962025-12-31 556250-86962024-12-31 556250-86962023-12-31 556250-86962022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Argongatan AB

 

556250-8696

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Eva Sigurgeirsdottir, Styrelseledamot

2026-06-08

 

Balder Argongatan AB

Org.nr 556250-8696

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Argongatan AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Gastuben 2, Mölndals
kommun. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

13 514

13 931

15 713

14 435

 

Resultat efter finansiella poster

1 802

983

2 867

2 130

 

Soliditet (%)

22,8

15,2

15,2

16,9

 

 

 

 

 

 

 

Balder Argongatan AB

Org.nr 556250-8696

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

20

7 650

2 787

10 558

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Utdelning

 

 

-3 132

 

-3 132

Balanseras i ny räkning

 

 

2 787

-2 787

0

Årets resultat

 

 

 

3 048

3 048

Belopp vid årets utgång

100

20

7 305

3 048

10 473

 

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   7 305 561
årets vinst   3 047 739
  10 353 300

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   3 106 000
i ny räkning överföres   7 247 300
  10 353 300

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast 2026-06-30.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Argongatan AB

Org.nr 556250-8696

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

13 515

 

13 930

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

7

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

13 515

 

13 937

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-5 945

 

-6 075

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-3 426

 

-3 427

 

Summa rörelsekostnader

 

-9 371

 

-9 502

 

Rörelseresultat

 

4 144

 

4 435

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

0

 

4

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-2 341

 

-3 456

 

Summa finansiella poster

 

-2 341

 

-3 452

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 803

 

983

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

3

 

 

 

 

Förändring av överavskrivningar

 

-6 525

 

0

 

Övriga bokslutsdispositioner

 

7 770

 

1 804

 

Summa bokslutsdispositioner

 

1 245

 

1 804

 

Resultat före skatt

 

3 048

 

2 787

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

3 048

 

2 787

 

Balder Argongatan AB

Org.nr 556250-8696

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

65 999

 

66 963

 

Byggnadsinventarier

5

8 213

 

10 670

 

Inventarier, verktyg och installationer

6

0

 

1

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

7

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

74 212

 

77 634

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

74 212

 

77 634

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

120

 

83

 

Övriga fordringar

 

62

 

333

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

15

 

14

 

Summa kortfristiga fordringar

 

197

 

430

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

197

 

430

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

74 409

 

78 064

 

 

 

 

 

 

 

Balder Argongatan AB

Org.nr 556250-8696

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Reservfond

 

20

 

20

 

Summa bundet eget kapital

 

120

 

120

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

7 306

 

7 650

 

Årets resultat

 

3 048

 

2 787

 

Summa fritt eget kapital

 

10 354

 

10 437

 

Summa eget kapital

 

10 474

 

10 557

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

8 213

 

1 688

 

Summa obeskattade reserver

 

8 213

 

1 688

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

287

 

490

 

Skulder till koncernföretag

 

54 764

 

63 566

 

Skatteskulder

 

82

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

589

 

1 763

 

Summa kortfristiga skulder

 

55 722

 

65 819

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

74 409

 

78 064

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Argongatan AB

Org.nr 556250-8696

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-2 340

-3 456

 

 

-2 340

-3 456

 

 

 

 

 

 

Not 3 Bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Förändring av överavskrivningar

-6 525

0

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

7 770

1 804

 

 

1 245

1 804

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommisssionen ingår från och med april 2023 i en mervärdersskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

102 116

101 947

 

Inköp

3

0

 

Omklassificeringar

0

169

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

102 119

102 116

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-35 152

-34 187

 

Årets avskrivningar

-968

-966

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-36 120

-35 153

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

65 999

66 963

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier

Balder Argongatan AB

Org.nr 556250-8696

7 (8)

 

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

24 571

24 571

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

24 571

24 571

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-13 901

-11 444

 

Årets avskrivningar

-2 457

-2 457

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-16 358

-13 901

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

8 213

10 670

 

 

 

 

 

 

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

654

654

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

654

654

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-652

-648

 

Årets avskrivningar

-2

-4

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-654

-652

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

2

 

 

 

 

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

169

 

Omklassificeringar

0

-169

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

 

I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket
ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026. Den globala ekonomin kan påverkas,
till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för
att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt finns inga händelser av väsentlig betydelse för
bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens utgång.För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske
från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket (BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat
innebära förändringar i form av komponentindelning av fastigheterna och ökade avskrivningar.

 

Balder Argongatan AB

Org.nr 556250-8696

8 (8)

 

 

 

 

 

 

 

Not 9 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

Årsredovisningen beslutades 2026-05-20

 

 

Göteborg

 

 

 

Eva Sigurgeirsdottir

Petra Sprangers

Eva Sigurgeirsdottir

Petra Sprangers

Ordförande

 

2026-05-26

2026-05-24

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-29

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB  

 

 

Isa Schuman  
Isa Schuman  
Auktoriserad revisor