556417-6278 Fastighets AB Koppartornet

Fastighets AB Koppartornet

Org.nr 556417-6278

1 (9)

Styrelsen och verkställande direktören för Fastighets AB Koppartornet avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet består av förvaltning av fastigheter och värdepapper jämte därmed förenlig
verksamhet. Bolaget bedriver även garageverksamhet. Bolaget hyr garageplatser från dotterbolaget Bygg
och Fastighets AB Järntornet och hyr sedan i sin tur ut platserna via en extern förmedlare.

Bolaget har under året ej haft någon anställd personal. Inga ersättningar har utgått till bolagets styrelse
eller verkställande direktör.

Koncernen

Moderbolaget Fastighets AB Koppartornet äger dotterbolagen:

Bygg och Fastighets AB Järntornet Org. nr 556191-1412

Kommendörsgatan 15 i Stockholm AB Org. nr 556064-1671

Tornö Aktiebolag Org. nr 556032-6281

Bränneriet AB Org. nr 556549-4308

Utöver ovan nämnda koncernbolag innehar bolaget delägarskap till 50% i följande intressebolag:

Fastighets AB Malmarna Org. nr. 559270-2764

Fastighets AB Holmarna Org. nr. 559297-2953

Fastighets AB Rosengren & Johnzon Org. nr. 559098-2004

Bolagets långsiktiga målsättning, vid sidan av att underhålla och utveckla koncernens befintliga
fastighetsbestånd, är att aktivt söka nya utvecklingsfastigheter inom Storstockholmsområdet.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret.

Flerårsöversikt (tkr)	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	9 208	8 579	7 869	4 331
Resultat efter finansiella poster	2 631	13 282	12 669	4 016
Soliditet (%)	3	4	4	4

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Fastighets AB Koppartornet

Org.nr 556417-6278

2 (9)

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	20 000	21 114 277	3 282 421	24 516 698
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			3 282 421	-3 282 421	0
Årets resultat				-6 134 468	-6 134 468
Belopp vid årets utgång	100 000	20 000	24 396 698	-6 134 468	18 382 230

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

24 396 698

årets förlust

-6 134 468

18 262 230

disponeras så att

i ny räkning överföres

18 262 230

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Fastighets AB Koppartornet

Org.nr 556417-6278

3 (9)

Resultaträkning

Not

1

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		9 208 271	8 579 334
Övriga rörelseintäkter		60	1 538 041
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		9 208 331	10 117 374

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader	2	-3 661 064	-3 480 177
Övriga externa kostnader	3	-129 581	-196 283
Summa rörelsekostnader		-3 790 645	-3 676 460
Rörelseresultat		5 417 686	6 440 914

Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar		-2 235	0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	4	8 336 946	6 843 612
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar		-10 157 462	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-964 404	-2 105
Summa finansiella poster		-2 787 154	6 841 507
Resultat efter finansiella poster		2 630 532	13 282 421

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-8 765 000	-10 000 000
Summa bokslutsdispositioner		-8 765 000	-10 000 000
Resultat före skatt		-6 134 468	3 282 421

Årets resultat		-6 134 468	3 282 421

Fastighets AB Koppartornet

Org.nr 556417-6278

4 (9)

Balansräkning

Not

1

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer	5	1 000 000	1 000 000
Summa materiella anläggningstillgångar		1 000 000	1 000 000

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	6, 7	171 622 120	168 622 120
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	8	197 084 133	198 331 595
Andra långfristiga värdepappersinnehav	9	1 152 000	1 150 000
Andra långfristiga fordringar	10	7 500 000	7 500 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		377 358 254	375 603 716
Summa anläggningstillgångar		378 358 254	376 603 716

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		635 308	354 928
Fordringar hos koncernföretag		250 318 910	226 650 458
Övriga fordringar		61 562 876	28 410 135
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		0	1 006 250
Summa kortfristiga fordringar		312 517 093	256 421 771

Kassa och bank
Kassa och bank		718 962	852 581
Summa kassa och bank		718 962	852 581
Summa omsättningstillgångar		313 236 056	257 274 352

SUMMA TILLGÅNGAR		691 594 309	633 878 067

Fastighets AB Koppartornet

Org.nr 556417-6278

5 (9)

Balansräkning

Not

1

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	100 000	100 000
Reservfond	20 000	20 000
Summa bundet eget kapital	120 000	120 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	24 396 698	21 114 276
Årets resultat	-6 134 468	3 282 421
Summa fritt eget kapital	18 262 230	24 396 698
Summa eget kapital	18 382 230	24 516 698

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder	141 334	1 192 052
Skulder till koncernföretag	639 821 636	579 649 483
Övriga skulder	32 776 524	27 960 210
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	472 585	559 624
Summa kortfristiga skulder	673 212 079	609 361 369

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	691 594 309	633 878 067

Fastighets AB Koppartornet

Org.nr 556417-6278

6 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Fordringar, skulder och avsättningar

Fordringar har värderats till det lägsta av anskaffningsvärde och det belopp varmed de beräknas bli
reglerade. Övriga tillgångar, skulder samt avsättningar har värderats till anskaffningvärden om ej annat
anges.

Koncernförhållanden

Företaget är ett moderföretag, men med hänvisning till undantagsreglerna i årsredovisningslagen 7 kap
3§ upprättas ingen koncernredovisning.

Not 2 Fastighetskostnader

	2024	2023

Förvaltningsarvoden	-1 104 018	-1 033 671
Övriga kostnader	-12 706	-2 440
Arvoden	-388 090	-719 066
Lokalhyra	-2 156 250	-1 725 000
	-3 661 064	-3 480 177

Not 3 Övriga externa kostnader

	2024	2023

Bankkostnader	-12 304	-13 233
Revisionsarvoden	-16 350	-79 834
Övriga kostnader	-100 926	-103 216
	-129 580	-196 283

Not 4 Övriga ränteintäkter

	2024	2023

Ränteintäkt koncernföretag	8 324 587	6 830 744
Övriga ränteintäkter	12 359	12 868
	8 336 946	6 843 612

Fastighets AB Koppartornet

Org.nr 556417-6278

7 (9)

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 550 000	1 550 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 550 000	1 550 000

Ingående avskrivningar	-550 000	-550 000
Utgående ackumulerade avskrivningar	-550 000	-550 000

Utgående redovisat värde	1 000 000	1 000 000

Not 6 Andelar i koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	113 622 120	113 622 120
Inköp	3 000 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	116 622 120	113 622 120

Ingående uppskrivningar	55 000 000	55 000 000
Utgående ackumulerade uppskrivningar	55 000 000	55 000 000

Utgående redovisat värde	171 622 120	168 622 120

Not 7 Specifikation andelar i koncernföretag

Namn	Kapital- andel	Rösträtts- andel	Antal andelar	Bokfört värde
Bygg och Fastighets AB Järntornet	100%	100%	35 514	90 000 000
Kommendörsgatan 15 i Stockholm AB	100%	100%	250	25 898 764
Tornö Aktiebolag	100%	100%	1 200	32 151 308
Bränneriet AB	100%	100%	500	23 572 048
				171 622 120

	Org.nr	Säte
Bygg och Fastighets AB Järntornet	556191-1412	Stockholm
Kommendörsgatan 15 i Stockholm AB	556064-1671	Stockholm
Tornö Aktiebolag	556032-6281	Stockholm
Bränneriet AB	556549-4308	Stockholm

Fastighets AB Koppartornet

Org.nr 556417-6278

8 (9)

Not 8 Specifikation över andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

Namn	Kapital- andel	Rösträtts- andel	Antal andelar	Bokfört värde
FAB Rosengren & Johnzon	50%	50%	250	29 769 687
Fastighets AB Gruyere 18	46,66%	46,66%	23 333	136 908
Fastighets AB Malmarna	50%	50%	125	16 565 038
Fastighets AB Holmarna	50%	50%	125	150 612 500
				197 084 133

	Org.nr	Säte
FAB Rosengren & Johnzon	556191-1412	Stockholm
Fastighets AB Gruyere 18	556064-1671	Stockholm
Fastighets AB Malmarna	556032-6281	Stockholm
Fastighets AB Holmarna	556549-4308	Stockholm

Not 9 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	6 314 616	6 314 616
Inköp	2 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	6 316 616	6 314 616

Ingående nedskrivningar	-5 164 616	-5 164 616
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-5 164 616	-5 164 616

Utgående redovisat värde	1 152 000	1 150 000

Not 10 Andelar i bostadsrättsföreningarna Söders Tak 1 & 2


	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	7 500 000	7 500 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	7 500 000	7 500 000

Utgående redovisat värde	7 500 000	7 500 000

Avser upplåtelse av garageplatser.

Fastighets AB Koppartornet

Org.nr 556417-6278

9 (9)

Not 11 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har inträffat efter räkenskapsårets slut.

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

Stockholm den dag som framgår av våra elektroniska underskrifter. 2025-06-16

Daniel Höök	Peter Johnzon
Daniel Höök	Peter Johnzon
Verkställande direktör

Vår revisionsberättelse har lämnats den dag som framgår av min elektroniska underskrift

Ernst & Young AB

Fredrik Enblom

Auktoriserad revisor