2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556198-34602024-01-012024-12-31 556198-34602023-01-012023-12-31 556198-34602022-01-012022-12-31 556198-34602021-01-012021-12-31 556198-34602024-12-31 556198-34602023-12-31 556198-34602022-12-31 556198-34602021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

P Andréassons Fastighetsförvaltning AB

 

556198-3460

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-24.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Peter Andreasson, Styrelseledamot

2025-06-24

 

P Andréassons Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556198-3460

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för P Andréassons Fastighetsförvaltning AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Företaget bedriver fastighetsförvaltning. Bolaget kommer även tillhandahålla svets- och mekaniska
arbeten, byggtjänster, äga och förvalta värdepapper samt idka därmed förening verksamhet.

 

Företaget har sitt säte i Vänersborg.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

2 175

2 017

1 710

1 679

 

Resultat efter finansiella poster

878

728

775

891

 

Soliditet (%)

19,7

16,1

23,3

18,3

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

400 000

80 000

1 109 391

331 194

1 920 585

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

331 194

-331 194

0

Årets resultat

 

 

 

562 661

562 661

Belopp vid årets utgång

400 000

80 000

1 440 585

562 661

2 483 246

 

 

 

 

 

 

P Andréassons Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556198-3460

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 440 584
årets vinst   562 661
  2 003 245

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 003 245
  2 003 245

 

 

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

P Andréassons Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556198-3460

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Hyresintäkter

 

2 175 002

 

2 017 499

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

2 175 002

 

2 017 499

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-264 179

 

-346 264

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-279 962

 

-214 776

 

Summa rörelsekostnader

 

-544 141

 

-561 040

 

Rörelseresultat

 

1 630 861

 

1 456 459

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter

 

1 610

 

644

 

Räntekostnader

 

-754 373

 

-729 129

 

Summa finansiella poster

 

-752 763

 

-728 485

 

Resultat efter finansiella poster

 

878 098

 

727 974

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändringar av periodiseringsfonder

 

-80 000

 

-4 000

 

Förändringar av överavskrivningar

 

-79 483

 

0

 

Övriga bokslutsdispositioner

 

0

 

-300 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-159 483

 

-304 000

 

Resultat före skatt

 

718 615

 

423 974

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-155 954

 

-92 780

 

Årets resultat

 

562 661

 

331 194

 

P Andréassons Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556198-3460

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

5 712 486

 

5 941 521

 

Inventarier, fordon, verktyg och installationer

3

408 342

 

95 370

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

6 120 828

 

6 036 891

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

10 256 861

 

10 290 611

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

10 256 861

 

10 290 611

 

Summa anläggningstillgångar

 

16 377 689

 

16 327 502

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

10 278

 

70 594

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

14 376

 

13 442

 

Summa kortfristiga fordringar

 

24 654

 

84 036

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

678 208

 

185 923

 

Summa kassa och bank

 

678 208

 

185 923

 

Summa omsättningstillgångar

 

702 862

 

269 959

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

17 080 551

 

16 597 461

 

 

 

 

 

 

 

P Andréassons Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556198-3460

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

400 000

 

400 000

 

Reservfond

 

80 000

 

80 000

 

Summa bundet eget kapital

 

480 000

 

480 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 440 584

 

1 109 391

 

Årets resultat

 

562 661

 

331 194

 

Summa fritt eget kapital

 

2 003 245

 

1 440 585

 

Summa eget kapital

 

2 483 245

 

1 920 585

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

1 029 000

 

949 000

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

79 483

 

0

 

Summa obeskattade reserver

 

1 108 483

 

949 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

4, 5, 6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

10 361 646

 

11 101 650

 

Skulder till koncernföretag

 

1 996 287

 

1 596 287

 

Summa långfristiga skulder

 

12 357 933

 

12 697 937

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

740 004

 

740 004

 

Leverantörsskulder

 

143 069

 

202 889

 

Övriga skulder

 

72 340

 

54 807

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

175 477

 

32 239

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 130 890

 

1 029 939

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

17 080 551

 

16 597 461

 

 

 

 

 

 

 

 

 

P Andréassons Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556198-3460

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Markanläggning         20 år
Byggnader och mark         25 år
Byggnadsinventarier         10 år
Inventarier     5 år

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

11 997 484

11 301 466

 

Inköp

0

696 018

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

11 997 484

11 997 484

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-6 055 963

-5 852 987

 

Årets avskrivningar

-229 035

-202 976

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-6 284 998

-6 055 963

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

5 712 486

5 941 521

 

 

 

 

 

P Andréassons Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556198-3460

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

118 000

118 000

 

Inköp

363 899

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

481 899

118 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-22 630

-10 830

 

Årets avskrivningar

-50 927

-11 800

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-73 557

-22 630

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

408 342

95 370

 

 

 

 

 

 

Not 4 Långfristiga skulder

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

6 661 626

7 401 630

 

 

6 661 626

7 401 630

 

 

 

 

 

 

Not 5 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 11.101.650 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

10 361 646

11 101 650

 

 

10 361 646

11 101 650

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

740 004

740 004

 

 

740 004

740 004

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

13 600 000

13 600 000

 

 

13 600 000

13 600 000

 

 

 

 

 

P Andréassons Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556198-3460

8 (8)

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

Vänersborg

 

Den dag som framgår av vår elektroniska underskrift

 

 

 

Peter Andreasson

Emil Andreasson

Peter Andreasson

Emil Andreasson

Ordförande

 

2025-06-19

2025-06-19

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-06-24

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB  

 

 

Anders Dahlberg  
Anders Dahlberg  
Auktoriserad revisor