Å R S R E D O V I S N I N G
för
Pegab Fastigheter AB

Org.nr. 556269-9347

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2018-05-01--2019-04-30

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2019-10-08.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Percy Gaeyner, Styrelseledamot
2019-10-08

Pegab Fastigheter AB
 Org.nr. 556269-9347

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget har under verksamhetsåret bedrivit förvaltning och uthyrning av fastigheter. Företaget har sitt säte i Skogås.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under verksamhetsåret har andelarna i dotterbolaget avyttrats till en extern part. I samband med avyttringen gör bolaget en större realisationsvinst som redovisas på årets resultaträkning.

Flerårsöversikt

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

2018/2019 2017/2018 2016/2017 2015/2016
Nettoomsättning 1 057 2 228 2 337 2 851
Resultat efter finansiella poster 11 699 -163 4 181 1 105
Soliditet (%) 97,71 79 85 83

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital
Reserv- Balanserat Årets Årets
Aktiekapital fond resultat resultat Totalt
Belopp vid årets ingång 250 000 50 000 16 261 355 229 201 16 790 556
Disposition enligt beslut av årets årsstämma 229 201 -229 201 0
-170 000 -170 000
Årets resultat 12 768 569 12 768 569
Belopp vid årets utgång 250 000 50 000 16 320 556 12 768 569 29 389 125
Sida 2 av 9
Pegab Fastigheter AB
 Org.nr. 556269-9347

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 16 320 556
Årets resultat 12 768 569
29 089 125
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 29 089 125
29 089 125

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 9
Pegab Fastigheter AB
 Org.nr. 556269-9347

RESULTATRÄKNING
Not		 2018-05-01
2019-04-30		 2017-05-01
2018-04-30
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 057 200 2 228 073
Övriga rörelseintäkter 48 689 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 105 889 2 228 073

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -479 526 -1 894 307
Personalkostnader 2 -342 701 -263 090
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -133 011 -137 691
Summa rörelsekostnader -955 238 -2 295 088

Rörelseresultat 150 651 -67 015

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 11 593 875 0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2 233 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -48 050 -96 000
Summa finansiella poster 11 548 058 -96 000

Resultat efter finansiella poster 11 698 709 -163 015

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 0 480 000
Förändring av periodiseringsfonder 1 312 000 66 000
Förändring av överavskrivningar 96 961 23 850
Summa bokslutsdispositioner 1 408 961 569 850

Resultat före skatt 13 107 670 406 835
Skatter
Skatt på årets resultat -339 101 -177 634

Årets resultat 12 768 569 229 201
Sida 4 av 9
Pegab Fastigheter AB
 Org.nr. 556269-9347

BALANSRÄKNING

 Not 2019-04-30 2018-04-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 511 233 558 924
Maskiner och andra tekniska anläggningar 4 341 280 251 311
Summa materiella anläggningstillgångar 852 513 810 235

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 5 0 8 019 839
Summa finansiella anläggningstillgångar 0 8 019 839

Summa anläggningstillgångar 852 513 8 830 074

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 495 626 385 061
Övriga fordringar 532 855 844 268
Summa kortfristiga fordringar 1 028 481 1 229 329

Kassa och bank
Kassa och bank 28 594 060 12 971 151
Summa kassa och bank 28 594 060 12 971 151

Summa omsättningstillgångar 29 622 541 14 200 480

SUMMA TILLGÅNGAR 30 475 054 23 030 554
Sida 5 av 9
Pegab Fastigheter AB
 Org.nr. 556269-9347

BALANSRÄKNING

 Not 2019-04-30 2018-04-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 250 000 250 000
Reservfond 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 300 000 300 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 16 320 556 16 261 355
Årets resultat 12 768 569 229 201
Summa fritt eget kapital 29 089 125 16 490 556

Summa eget kapital 29 389 125 16 790 556

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 500 000 1 812 000
Ackumulerade överavskrivningar 0 96 961
Summa obeskattade reserver 500 000 1 908 961

Långfristiga skulder
Övriga skulder 71 400 2 071 400
Summa långfristiga skulder 71 400 2 071 400

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 10 897 30 067
Skatteskulder 226 457 0
Övriga skulder 72 494 2 024 598
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 204 681 204 972
Summa kortfristiga skulder 514 529 2 259 637

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 30 475 054 23 030 554
Sida 6 av 9
Pegab Fastigheter AB
 Org.nr. 556269-9347

NOTER
Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 25-50
Markanläggningar 5
Bilar 5

Tjänste- och entreprenaduppdrag
Företagets intäkter består av hyresintäkter vilka resultaträknas linjärt i forhållende til hyrestidens längd.

Noter till resultaträkningen

Not 2 Medelantal anställda 2018/2019 2017/2018
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 1,50 1,50

Noter till balansräkningen

Not 3 Byggnader och mark 2019-04-30 2018-04-30
Ingående anskaffningsvärden 1 272 286 1 272 286
Utgående anskaffningsvärden 1 272 286 1 272 286
Ingående avskrivningar -713 362 -665 671
Årets avskrivningar -47 691 -47 691
Utgående avskrivningar -761 053 -713 362
Redovisat värde 511 233 558 924
Sida 7 av 9
Pegab Fastigheter AB
 Org.nr. 556269-9347
Not 4 Maskiner och andra tekniska anläggningar 2019-04-30 2018-04-30
Ingående anskaffningsvärden 1 094 334 1 094 334
Inköp 426 600 0
Försäljningar/utrangeringar -450 000 0
Utgående anskaffningsvärden 1 070 934 1 094 334
Ingående avskrivningar -843 023 -753 023
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar 198 689 0
Årets avskrivningar -85 320 -90 000
Utgående avskrivningar -729 654 -843 023
Redovisat värde 341 280 251 311
Not 5 Andelar i koncernföretag 2019-04-30 2018-04-30
Ingående anskaffningsvärden 8 019 839 50 000
Försäljning av aktier i dotterbolag -8 019 839 7 969 839
Utgående anskaffningsvärden 0 8 019 839
Redovisat värde 0 8 019 839

Övriga noter

Not Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut
Sida 8 av 9
Pegab Fastigheter AB
 Org.nr. 556269-9347
Not 6 Definition av nyckeltal

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster Resultat efter finasiella intäkter och kostnader, men före skatter.

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Stockholm 2019-10-08

Percy Gaeyner
Percy Gaeyner
Verkställande direktör
Min revisionsberättelse har lämnats den 8 oktober 2019
Kumar Thirugnanam
Kumar Thirugnanam
Auktoriserad revisor FAR
Sida 9 av 9

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Pegab Fastigheter AB, org.nr 556269-9347

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Pegab Fastigheter AB för räkenskapsåret 2018-05-01 -- 2019-04-30.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Pegab Fastigheter ABs finansiella ställning per den 30 april 2019 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Pegab Fastigheter AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen och verkställande direktören ansvarar även för den interna kontroll som de bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen och verkställande direktören för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. De upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Sida 1(4)

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens och verkställande direktörens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen och verkställande direktören använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens och verkställande direktörens förvaltning för Pegab Fastigheter AB för räkenskapsåret 2018-05-01 -- 2019-04-30 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot och verkställande direktören ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Sida 2(4)

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Pegab Fastigheter AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt. Verkställande direktören ska sköta den löpande förvaltningen enligt styrelsens riktlinjer och anvisningar och bland annat vidta de åtgärder som är nödvändiga för att bolagets bokföring ska fullgöras i överensstämmelse med lag och för att medelsförvaltningen ska skötas på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot eller verkställande direktören i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Sida 3(4)

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Stockholm 2019-10-08

Kumar Thirugnanam
Kumar Thirugnanam
Auktoriserad revisor FAR
Sida 4(4)