Styrelsen för Storholmen Förvaltning Aktiebolag avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

Förvaltningsberättelse

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet omfattar förvaltning av bostadsrättsföreningars ekonomi och fastigheter.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Storholmen Förvaltning AB har under 2024 haft en positiv volymtillväxt och en mycket stark
lönsamhetstillväxt. Sålunda växte företaget med 9 % i volym, räknat som fakturerad omsättning och med
50 % i lönsamhet, räknat som resultat efter finansnetto.

Teknikblocket, inklusive fastighetsskötseln, uppvisade den starkaste positiva utvecklingen och
samordningen med koncernens nystartade verksamhet, Storholmen Fixit! VVS AB, gav omgående positiva
bidrag till Storholmen Förvaltning ABs utveckling.

Inom företaget noterades flera positiva utvecklingssteg, där inte minst satsningen på en högre
kunskapsnivå inom kundtjänsten, Direkt, avspeglade sig i en effektivitetshöjning i närstående koncept. I en
marknad där kundtjänst ofta ses som en outsourcad kostnadspost noterar styrelsen att genom att gå
motsatt väg så har affären påverkats mycket positivt.

Konsolideringen, genom aggressiva uppköp av aktörer, inom den bransch där företaget primärt verkar,
förvaltning av bostadsrättsföreningar, har stannat av. Resultatet har blivit en rockad där tre stora aktörer
under en period av fem år har ersatts av ny trojka stora aktörer där enbart den ena var med för fem år
sedan. Det som märkts i marknaden under 2024 är att kunderna tenderar att svänga och dessa nya
konstellationer utsätts för tryck. Som ett resultat har personalomsättningen ökat i dessa nya enheter och
kunderna blivit mer flyktiga. Detta ger Storholmen Förvaltning AB nya möjligheter. Marknadsmöjligheter
som företaget avser att kapitalisera på inom ramen för det koncerngemensamma tillväxtprogrammet
Growth104. Growth104 kommer att startas hösten 2025.

Förändringar i eget kapital

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som
verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och
koncernredovisning (K3).

Samma redovisningsprinciper tillämpades föregående år förutom kostnadsfördelning inom koncernen som
nu nettoredovisas för att inte påverka bolagets omsättning.

Intäktsredovisning

Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget
redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel
direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.

Tjänsteuppdrag

Tjänsteuppdrag på löpande räkning intäktsredovisas i den takt arbetet utförs, material levereras eller
förbrukas. Företagets intäkter från uppdrag till fast pris redovisas enligt huvudregeln. Pågående, ej
fakturerade tjänsteuppdrag, tas i balansräkningen upp till det beräknade faktureringsvärdet av utfört
arbete och redovisas i posten "Upparbetad men ej fakturerad intäkt".

Internt upparbetade immateriella anläggningstillgångar

Immateriella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Företaget redovisar internt upparbetade immateriella anläggninstillgångar enligt aktiveringsmodellen. Det
innebär att utgifter som uppkommit under utvecklingsfasen av en internt upparbetad immateriell
anläggstillgång aktiveras och skrivs av under tillgångens beräknade nyttjandeperiod under
förutsättningarna att kriterierna i BFNAR 2012:1 är uppfyllda.

Anskaffningsvärdet för en internt upparbetad immateriell anläggningstillgång utgörs av samtliga direkt
hänförbara utgifter. Indirekta utgifter ingår i anskaffningsvärdet om de utgör en mer än oväsentlig del av
den sammanlagda utgiften för upparbetning eller om de uppgår till ett mer än obetydligt belopp.

Företagets internt upparbetade immateriella anläggningstillgångar avser balanserade utgifter för
IT-utveckling.

Avskrivningstiden är 5 år (5 år).

Kundfordringar och övriga fordringar

Fordringar redovisas som omsättningstillgångar med undantag för poster med förfallodag mer än 12
månader efter balansdagen, vilka klassificeras som anläggningstillgångar. Fordringar tas upp till det belopp
som förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader.

Ersättningar till anställda

Kortfristiga ersättningar utgörs av lön, sociala avgifter, betald semester och betald sjukfrånvaro.
Kortfristiga ersättningar redovisas som en kostnad och en skuld då det finns en legal eller informell
förpliktelse att betala ut en ersättning.

Låneutgifter

Inga låneutgifter aktiveras vid tillverkning/utveckling av anläggningstillgångar.

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar som förvärvats av företaget är redovisade till anskaffningsvärde minskat
med ackumulerade avskrivningar.

Avskrivningar sker linjärt över tillgångens nyttjandeperiod eftersom det återspeglar den förväntade
förbrukningen av tillgångens framtida ekonomiska fördelar.

Leasing - leasetagare

Operationella leasingavtal kostnadsförs löpande. Ev. första förhöjd leasingavgift har periodiserats under
återstående leasingperiod.

Företagets leasingavtal avser i huvudsak leasing av bilar samt hyra av lokaler.

Finasiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärde. En finansiell tillgång eller finansiell skuld
redovisas i balansräkningen enligt instrumentets avtalsenliga villkor. En finansiell tillgång bokas bort från
balansräkningen när den avtalsenliga rätten till kassaflödet från tillgången upphör, regleras eller när
bolaget förlorar kontrollen över den. En finansiell skuld, eller del av finansiell skuld, bokas bort från
balansräkningen när den avtalade förpliktelsen fullgörs eller på annat sätt upphör.

Inkomstskatt

Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den
del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt värderas till det
sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.

Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av
tidigare transaktioner eller händelser.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

Not 2 Personal

Not 3 Balanserade utgifter för utveckling av IT-system

Not 4 Inventarier

Not 5 Förbättringsutgifter på annans fastighet

Not 6 Checkräkningskredit

Checkkrediten förfaller till betalning inom fem år efter balansdag.

Not 7 Ställda säkerheter

Not 8 Ägarförhållande

Bolaget är helägt dotterbolag till DWOQ Stockholm AB, org.nummer: 556887-7582. Koncernmoder är
Kummeludden AB, org.nummer: 556461-1423.

Stockholm 2025-04-30