2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556220-44942025-01-012025-12-31 556220-44942024-01-012024-12-31 556220-44942023-01-012023-12-31 556220-44942022-01-012022-12-31 556220-44942025-12-31 556220-44942024-12-31 556220-44942023-12-31 556220-44942022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Ångmaskinen Fastigheter AB

 

556220-4494

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-15.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Magdalena Jansson, Styrelseledamot

2026-04-28

 

Ångmaskinen Fastigheter AB

Org.nr 556220-4494

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Ångmaskinen Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Bolaget bedriver utveckling och uthyrning av fastigheter.

 

Företaget har sitt säte i UPPSALA.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Under året har det gjorts stora ombyggnationer som har avslutats under året byggnad Boländerna 3:19.

Vi har även köpt ett dotterbolag Gordon Jansson BG6 AB.

 

Flerårsöversikt (tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

15 654

10 839

11 721

9 488

 

Resultat efter finansiella poster

1 903

1 578

1 638

1 439

 

Soliditet (%)

13

25

22

23

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

500 000

100 000

9 382 768

1 250 690

11 233 458

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

1 250 690

-1 250 690

0

Årets resultat

 

 

 

1 518 998

1 518 998

Belopp vid årets utgång

500 000

100 000

10 633 458

1 518 998

12 752 456

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

årets vinst   1 518 998
  1 518 998

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 518 998
  1 518 998

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Ångmaskinen Fastigheter AB

Org.nr 556220-4494

 

 

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

15 653 757

 

10 838 621

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

15 653 757

 

10 838 621

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-9 371 574

 

-6 159 827

 

Personalkostnader

2

-446 145

 

-338 091

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-2 132 652

 

-1 360 517

 

Summa rörelsekostnader

 

-11 950 371

 

-7 858 435

 

Rörelseresultat

 

3 703 386

 

2 980 186

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

25 061

 

-88 748

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 825 352

 

-1 313 482

 

Summa finansiella poster

 

-1 800 291

 

-1 402 230

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 903 095

 

1 577 956

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

10 000

 

37 943

 

Summa bokslutsdispositioner

 

10 000

 

37 943

 

Resultat före skatt

 

1 913 095

 

1 615 899

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-394 097

 

-365 209

 

Årets resultat

 

1 518 998

 

1 250 690

 

Ångmaskinen Fastigheter AB

Org.nr 556220-4494

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

64 881 611

 

18 481 550

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

0

 

38 155

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

64 881 611

 

18 519 705

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

6

22 485 520

 

21 263 261

 

Fordringar hos koncernföretag

 

18 699 511

 

7 950 966

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

41 185 031

 

29 214 227

 

Summa anläggningstillgångar

 

106 066 642

 

47 733 932

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

1 073 470

 

612 548

 

Övriga fordringar

 

234 081

 

366 264

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

0

 

412 182

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 307 551

 

1 390 994

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga placeringar

 

 

 

 

 

Övriga kortfristiga placeringar

 

800 000

 

0

 

Summa kortfristiga placeringar

 

800 000

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

2 507 002

 

1 265 490

 

Summa kassa och bank

 

2 507 002

 

1 265 490

 

Summa omsättningstillgångar

 

4 614 553

 

2 656 484

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

110 681 195

 

50 390 416

 

 

 

 

 

 

 

Ångmaskinen Fastigheter AB

Org.nr 556220-4494

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

500 000

 

500 000

 

Reservfond

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

600 000

 

600 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

10 633 458

 

9 382 768

 

Årets resultat

 

1 518 998

 

1 250 690

 

Summa fritt eget kapital

 

12 152 456

 

10 633 458

 

Summa eget kapital

 

12 752 456

 

11 233 458

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

1 648 323

 

1 658 323

 

Summa obeskattade reserver

 

1 648 323

 

1 658 323

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

7

60 873 612

 

21 875 278

 

Skulder till koncernföretag

 

28 702 137

 

12 200 000

 

Övriga skulder

 

380 988

 

284 552

 

Summa långfristiga skulder

 

89 956 737

 

34 359 830

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

0

 

686 016

 

Leverantörsskulder

 

947 607

 

743 636

 

Skulder till koncernföretag

 

571 271

 

398 495

 

Skatteskulder

 

0

 

81 824

 

Övriga skulder

 

17 461

 

11 992

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

4 787 340

 

1 216 842

 

Summa kortfristiga skulder

 

6 323 679

 

3 138 805

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

110 681 195

 

50 390 416

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ångmaskinen Fastigheter AB

Org.nr 556220-4494

5 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Bolaget har under året bytt namn från Fresh Air Ventilation i Bromma AB till Ångmaskinen Fastigheter
AB för att särskilja våra verksamheter.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

5%

 

Inventarier, verktyg och installationer

20%

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

36 006 161

36 006 161

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

36 006 161

36 006 161

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-17 524 611

-16 197 019

 

Årets avskrivningar

 

-1 327 592

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-17 524 611

-17 524 611

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

18 481 550

18 481 550

 

 

 

 

 

Taxeringsvärden byggnader

34 385 000

25 987 000

 

Taxeringsvärden mark

22 324 000

11 653 000

 

 

56 709 000

37 640 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ångmaskinen Fastigheter AB

Org.nr 556220-4494

6 (8)

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

164 623

164 623

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

164 623

164 623

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-126 468

-93 543

 

Omklassificeringar

-5 230

 

 

Årets avskrivningar

-32 925

-32 925

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-164 623

-126 468

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

38 155

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

0

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 6 Specifikation andelar i koncernföretag

 

Namn

Kapital-

andel

Rösträtts-

andel

Antal

Andelar

Bokfört

värde

 

Fresh Air Fastighets AB

100

100

7 530

6 500 000

 

Ångmaskinen Fastigheter BG8
AB

100

100

1 000

5 713 261

 

Fresh Air Installation AB

100

100

500

50 000

 

Ångmskinen Fastigheter BG6
AB

100

100

100

9 000 000

 

 

 

 

 

21 263 261

 

 

 

 

 

 

 

 

Org.nr

Säte

 

Fresh Air Fastighets AB

556469-8214

Uppsala

 

Ångmaskinen Fastigheter BG8
AB

556745-8640

Uppsala

 

Fresh Air Installation AB

559206-5188

Uppsala

 

Ångmskinen Fastigheter BG6
AB

556932-3578

Uppsala

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

 

 

 

Ångmaskinen Fastigheter AB

Org.nr 556220-4494

7 (8)

 

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än 5 år efter balansdagen

89 575 749

21 875 278

 

 

89 575 749

21 875 278

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Företagsinteckning

1 468 000

1 468 000

 

Fastighetsinteckning

65 687 000

28 762 000

 

 

67 155 000

30 230 000

 

 

 

 

 

Ångmaskinen Fastigheter AB

Org.nr 556220-4494

8 (8)

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisningen beslutades 2026-03-15

 

 

Uppsala

 

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift

 

 

 

Emmie Jansson

Oliver Jansson

Emmie Jansson

Oliver Jansson

 

 

2026-03-30

2026-04-02

 

 

Robin Jansson

Magdalena Jansson

Robin Jansson

Magdalena Jansson

 

 

2026-03-26

2026-03-26

 

 

Revisorspåteckning

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-04-02

 

 

 

Magnus Hedin  
Magnus Hedin  
Auktoriserad revisor