se-mem-base:SprakSvenskaMemberse-mem-base:LandSverigeMemberse-mem-base:ValutaSvenskaKronorMemberse-mem-base:BeloppsformatNormalformMember2024-01-012024-12-31se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember556087-53452024-01-012024-12-31556087-53452023-01-012023-12-31556087-53452022-01-012022-12-31556087-53452021-01-012021-12-31556087-53452020-01-012020-12-31556087-53452024-12-31556087-53452023-12-31556087-53452022-12-31556087-53452021-12-31556087-53452020-12-31556087-53452019-12-31iso4217:SEKxbrli:purese-k2-type:AntalAnstalldaxbrli:shares

Årsredovisning

för

Karlsviken Fastighets AB

Org.nr. 556087-5345

Räkenskapsåret

2024-01-01 2024-12-31
InnehållSida
Förvaltningsberättelse
Resultaträkning
Balansräkning
Noter
Underskrifter av årsredovisning

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor.

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Per Nordin, Styrelseledamot
2025-06-02

Styrelsen för Karlsviken Fastighets AB upprättar följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01-2024-12-31.

se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor (SEK), om inte något annat anges.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheter och är ett helägt dotterbolag till Karlsviken Holding AB, orgnr 556356-5588 med säte i Stockholm. Bolaget äger samtliga aktier i Älmsta Vårdfastigheter AB, orgnr 559417-6470. Koncernen klassificeras ej som större enligt årsredovisningslagen 7 kap. §3 och behöver därför ej upprätta någon koncernredovisning.

Bolaget har sitt säte i Norrtälje.

Flerårsöversikt

20242023202220212020
Nettoomsättning4 412 5734 167 7663 817 4034 750 5044 619 954
Resultat efter finansiella poster396 109458 188202 1134 873 5451 306 568
Balansomslutning36 072 41632 379 41033 551 70647 383 94144 568 150
Soliditet (%)9,539,948,806,205,00

Nyckeltalsdefinitioner

Förändringar i eget kapital (EK)

AktiekapitalUppskrivningsfondReservfondBalanserat resultatÅrets resultatTotalt
Belopp vid årets ingång100 000475 99920 0002 349 750272 1273 217 875
Balanseras i ny räkning0-14 0040286 131-272 1270
Årets resultat0000218 034218 034
Belopp vid årets utgång100 000461 99520 0002 635 880218 0343 435 910

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat2 635 880
Årets resultat218 034

Summa

2 853 915

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning

2 853 915

Summa

2 853 915

Resultaträkning

Resultaträkning
Not
2024-01-01
2024-12-31
2023-01-01
2023-12-31
Rörelseresultat
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning
4 412 573
4 167 766
Övriga rörelseintäkter
46 015
101 712
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
4 458 588
4 269 478
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter
-983 199
-878 240
Övriga externa kostnader
-499 192
-379 651
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar
-789 360
-821 988
Summa rörelsekostnader
-2 271 751
-2 079 879
Rörelseresultat
2 186 837
2 189 600
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
9 115
349
Räntekostnader och liknande resultatposter
-1 799 843
-1 731 760
Summa finansiella poster
-1 790 728
-1 731 412
Resultat efter finansiella poster
396 109
458 188
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag
-120 000
-115 000
Summa bokslutsdispositioner
-120 000
-115 000
Resultat före skatt
276 109
343 188
Skatter
Skatt på årets resultat
-58 075
-71 061
Årets resultat
218 034
272 127

Balansräkning

Balansräkning Tillgångar
Not
2024-12-31
2023-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark
2
34 979 149
31 712 578
Inventarier, verktyg och installationer
3
124 512
157 643
Summa materiella anläggningstillgångar
35 103 661
31 870 221
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag
4
25 000
25 000
Summa finansiella anläggningstillgångar
25 000
25 000
Summa anläggningstillgångar
35 128 661
31 895 221
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar
56 633
106 561
Övriga fordringar
37 712
49
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter
0
0
Summa kortfristiga fordringar
94 345
106 610
Kassa och bank
Kassa och bank
849 411
377 579
Summa kassa och bank
849 411
377 579
Summa omsättningstillgångar
943 756
484 189
Summa tillgångar
36 072 416
32 379 410

Balansräkning

Balansräkning Eget kapital och skulder
Not
2024-12-31
2023-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital
100 000
100 000
Uppskrivningsfond
461 995
475 999
Reservfond
20 000
20 000
Summa bundet eget kapital
581 995
595 999
Fritt eget kapital
Balanserat resultat
2 635 880
2 349 750
Årets resultat
218 034
272 127
Summa fritt eget kapital
2 853 915
2 621 876
Summa eget kapital
3 435 910
3 217 875
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut
29 787 712
25 535 042
Skulder till koncernföretag
124 525
943 445
Övriga skulder
266 847
267 846
Summa långfristiga skulder
30 179 084
26 746 333
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut
1 433 818
1 280 012
Leverantörsskulder
120 995
132 496
Skatteskulder
89 095
Övriga skulder
91 966
111 990
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter
810 644
801 608
Summa kortfristiga skulder
2 457 423
2 415 201
Summa eget kapital och skulder
36 072 416
32 379 410

Noter

Not 1 – Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR2016:10) om årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Avskrivning

Avskrivningsprinciper
Typ av tillgång
Procent
År
Byggnader
2
50
Maskiner och andra tekniska anläggningar
10
10
Inventarier, verktyg och installationer
20
5

Not 2 – Byggnader och mark

Byggnader och mark
2024-12-31
2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden
38 822 039
38 822 039
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp
4 000 000
Utgående anskaffningsvärden
42 822 039
38 822 039
Ingående avskrivningar
-7 109 461
-6 373 266
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar
-733 429
-736 195
Utgående avskrivningar
-7 842 890
-7 109 461
Redovisat värde
34 979 149
31 712 578

Not 3 – Inventarier, verktyg och installationer

Inventarier, verktyg och installationer
2024-12-31
2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden
1 014 480
1 014 480
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp
22 800
Utgående anskaffningsvärden
1 037 280
1 014 480
Ingående avskrivningar
-856 837
-771 044
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar
-55 931
-85 793
Utgående avskrivningar
-912 768
-856 837
Ingående nedskrivningar
0
0
Utgående nedskrivningar
0
0
Redovisat värde
124 512
157 643

Not 4 – Andelar i koncernföretag

Andelar i koncernföretag
2024-12-31
2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden
25 000
0
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp
25 000
Utgående anskaffningsvärden
25 000
25 000
Redovisat värde
25 000
25 000
Specifikation innehav av andelar i koncernföretag inklusive uppgifter om företag
Företagets namn
Organisations­nummer
Säte
Antal andelar
Eget kapital
Älmsta Vårdfastigheter AB
559417-6470
Norrtälje
250
25 000
Företagets namn
Årets resultat
Kapitalandel
Rösträttsandel
Redovisat värde
Älmsta Vårdfastigheter AB
-3 456
100,00%
100,00%
25 000

Not 5 – Ställda säkerheter

Ställda säkerheter
2024-12-31
2023-12-31
Fastighetsinteckningar
36 690 000
36 690 000
Summa ställda säkerheter
36 690 000
36 690 000

Kommentar till specifikation av ställda säkerheter

En generell säkerhet och proprieborgen utgörs av ett borgensåtagande av Karlsviken Holding AB, 556356-5588.

Not 6 – Eventualförpliktelser

Eventualförpliktelser
2024-12-31
2023-12-31
Eventualförpliktelser
0
0

Not 7 – Upplysning om moderföretag

Uppgift om närmaste moderföretag
Nuvarande namn
Organisations­nummer
Säte
Karlsviken Holding AB
556356-5588
Stockholm

Underskrifter av årsredovisning

Ort

Norrtälje

Per Nordin

2025-06-02

Styrelseledamot

Vår revisionsberättelse har lämnats den

Parameter Revision AB

Ole Deurell

Auktoriserad revisor