556344-4925 Knallehem AB - Årsredovisning

Knallehem AB

Org.nr 556344-4925

1 (10)

Styrelsen för Knallehem AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheter i Marks kommun. Dessa omfattar cirka sextio lägenheter, tjugo
butiker och ett tiotal lokaler i industrihotell. Vi strävar efter att ha hållbarhet i fokus för alla våra åtgärder
inom fastighetsförvaltningen och använder återvinningsbart material. Sopsortering finns för att underlätta
för våra hyresgäster att sortera sitt avfall. Fastigheterna har ett styrsystem för uppvärmningen som ger
jämn värme och behaglig inomhustemperatur.

Bolaget är moderbolag till Kv Väfstolen AB, 556722-8829, Kv Herakles AB, 556461-2538 och Kv
Varpan AB, 559057-8364 samt komplementär i Kv Kinna Kyrkängen KB, 969618-0687.
Koncernredovisning har ej upprättats med hänvisning till Årsredovisningslagen 7 kap 3§.

Totalt äger och förvaltar koncernen 19 000 kvm fördelat på 40% bostäder, 30% butiker samt 30%
industrihotell.

Företaget har sitt säte i Västra Götalands län, Marks kommun.

Flerårsöversikt (tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	7 483	6 265	6 142	6 670
Resultat efter finansiella poster	112	-2 058	-803	20 364
Soliditet (%)	51	52	54	54

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	600 000	15 915 033	20 000	27 498 582	-2 057 973	41 975 642
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning				-2 057 973	2 057 973	0
Utdelning				-1 070 000		-1 070 000
Omföring uppskrivningsfond		-401 168		401 168		0
Årets resultat					111 893	111 893
Belopp vid årets utgång	600 000	15 513 865	20 000	24 771 777	111 893	41 017 535

Knallehem AB

Org.nr 556344-4925

2 (10)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

24 771 776

årets vinst

111 893

24 883 669

disponeras så att

i ny räkning överföres

24 883 669

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Knallehem AB

Org.nr 556344-4925

3 (10)

Resultaträkning

Not

1

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar mm
Nettoomsättning		7 482 542	6 264 753
Övriga rörelseintäkter		1 074 911	1 135 981
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar mm		8 557 453	7 400 734

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-2 864 688	-4 572 297
Övriga externa kostnader		-1 032 095	-972 003
Personalkostnader	2	-2 664 156	-2 877 204
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-979 517	-1 012 349
Summa rörelsekostnader		-7 540 456	-9 433 853

Rörelseresultat		1 016 997	-2 033 119

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag	3	270 274	478 800
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar		6 066	5 498
Ränteintäkter och andra finansiella intäkter	4	369 484	104 238
Räntekostnader		-1 550 928	-613 390
Summa finansiella poster		-905 104	-24 854

Resultat efter finansiella poster		111 893	-2 057 973

Resultat före skatt		111 893	-2 057 973

Årets resultat		111 893	-2 057 973

Knallehem AB

Org.nr 556344-4925

4 (10)

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	38 598 002	39 577 519
Inventarier, verktyg och installationer	6	0	0
Summa materiella anläggningstillgångar		38 598 002	39 577 519

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	7	17 383 873	17 113 599
Andra långfristiga värdepappersinnehav	8	676 494	676 494
Andra långfristiga fordringar	9	18 326 161	18 254 042
Summa finansiella anläggningstillgångar		36 386 528	36 044 135

Summa anläggningstillgångar		74 984 530	75 621 654

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		78 750	146 322
Övriga fordringar		465 421	456 008
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		161 313	221 801
Summa kortfristiga fordringar		705 484	824 131

Kassa och bank
Kassa och bank		5 118 495	4 500 998
Summa kassa och bank		5 118 495	4 500 998

Summa omsättningstillgångar		5 823 979	5 325 129

SUMMA TILLGÅNGAR		80 808 509	80 946 783

Knallehem AB

Org.nr 556344-4925

5 (10)

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		600 000	600 000
Uppskrivningsfond		15 513 865	15 915 033
Reservfond		20 000	20 000
Summa bundet eget kapital		16 133 865	16 535 033

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		24 771 776	27 498 582
Årets resultat		111 893	-2 057 973
Summa fritt eget kapital		24 883 669	25 440 609

Summa eget kapital		41 017 534	41 975 642

Långfristiga skulder	10, 11
Övriga skulder till kreditinstitut		31 421 000	32 131 000
Summa långfristiga skulder		31 421 000	32 131 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	11	710 000	710 000
Förskott från kunder		77 667	4 642
Leverantörsskulder		182 283	455 751
Skulder till koncernföretag		3 973 561	3 213 314
Övriga skulder		1 938 339	1 082 941
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 488 125	1 373 493
Summa kortfristiga skulder		8 369 975	6 840 141

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		80 808 509	80 946 783

Knallehem AB

Org.nr 556344-4925

6 (10)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	50 år
Inventarier, verktyg och installationer	5-10 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

	2023	2022

Medelantalet anställda	4	4

Not 3 Resultat från andelar i koncernföretag

	2023	2022

Resultatandel kommanditbolag	270 274	478 800
	270 274	478 800

Knallehem AB

Org.nr 556344-4925

7 (10)

Not 4 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2023	2022

Ränteintäkter från koncernföretag	263 695	104 238
Övriga ränteintäkter	33 670	0
Resultat vid försäljningar	72 119	0
	369 484	104 238

Not 5 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	32 662 272	32 662 272
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	32 662 272	32 662 272

Ingående avskrivningar	-8 999 794	-8 421 449
Årets avskrivningar	-578 349	-578 345
Utgående ackumulerade avskrivningar	-9 578 143	-8 999 794

Ingående uppskrivningar	15 915 041	16 316 209
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-401 168	-401 168
Utgående ackumulerade uppskrivningar	15 513 873	15 915 041

Utgående redovisat värde	38 598 002	39 577 519

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	734 835	772 335
Försäljningar/utrangeringar	-15 000	-37 500
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	719 835	734 835

Ingående avskrivningar	-734 835	-739 495
Försäljningar/utrangeringar	15 000	37 500
Årets avskrivningar		-32 840
Utgående ackumulerade avskrivningar	-719 835	-734 835

Utgående redovisat värde	0	0

Knallehem AB

Org.nr 556344-4925

8 (10)

Not 7 Andelar i koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	17 113 599	16 634 799
Resultatandel kommanditbolag	270 274	478 800
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	17 383 873	17 113 599

Utgående redovisat värde	17 383 873	17 113 599

Not 8 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	676 494	676 494
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	676 494	676 494

Utgående redovisat värde	676 494	676 494

Not 9 Andra långfristiga fordringar

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	18 254 042	16 754 042
Tillkommande fordringar	72 119	1 500 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	18 326 161	18 254 042

Utgående redovisat värde	18 326 161	18 254 042

Not 10 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	28 581 000	29 291 000
	28 581 000	29 291 000

Knallehem AB

Org.nr 556344-4925

9 (10)

Not 11 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 32 131 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2023-12-31	2022-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	31 421 000	32 131 000
	31 421 000	32 131 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	710 000	710 000
	710 000	710 000

Not 12 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31

Fastighetsinteckning	54 738 804	54 738 804
	54 738 804	54 738 804

Not 13 Eventualförpliktelser

	2023-12-31	2022-12-31

Eventualförpliktelser	13 901 931	14 616 173
	13 901 931	14 616 173

Knallehem AB

Org.nr 556344-4925

10 (10)

Undertecknade försäkrar härmed att årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen
och god redovisningssed, att aktuella redovisningsnormer har tillämpats och att lämnade uppgifter
stämmer med faktiska förhållanden.

Kinna 2024-05-31

Jussi Savolainen
Jussi Savolainen

Min revisionsberättelse har lämnats 2024-05-31

Helen Lundin Stigsson

Auktoriserad revisor