2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559425-74292025-01-012025-12-31 559425-74292024-01-012024-12-31 559425-74292023-03-132023-12-31 559425-74292025-12-31 559425-74292024-12-31 559425-74292023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Sveheim AB

 

559425-7429

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-07.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Henrik Backman, Styrelseledamot

2026-05-08

 

Sveheim AB

Org.nr 559425-7429

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Sveheim AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Sveheim AB bedriver sedan hösten 2023 fastighetsförmedling i Strängnäs och Mariefred under
varumärket Svensk Fastighetsförmedling.

 

Sveheim utgår från principen att den bästa arbetsgivaren attraherar de bästa mäklarna och de bästa
mäklarna ger sina kunder den bästa lösningen! Med vårt kompetenta och erfarna team av mäklare har vi
det som krävs för att ge kunden en trygg affär till bästa pris. Vi är även stolta över att bolagsledningen
som också driver Svensk Fastighetsförmedling i Södertälje/Nykvarn, har vunnit de prestigefyllda
priserna för både Årets Ledare inom Svensk fastighetsförmedling och för Årets Bobutik.

 

Tack vare företagets stora kontaktnät, nytänkande, spännande marknadsföringsplaner och drivna
medarbetare ser vi ljust på framtiden och väntar många uppdrag under 2026 i attraktiva Strängnäs
kommun.

 

Till följd av bland annat flera nyproduktionsprojekt samt försäljning av Mariefreds dyraste villa under
2024, kunde vi i december 2024 stolta öppna ett nytt kontor på vackra Gyllenhjelmsgatan i centrala
Strängnäs. Under 2025 mottogs säljstarten av HSBs projekt i Eldsund Strand i Strängnäs över förväntan
och vid utgången av året var nära halva projektet tecknat av förväntansfulla köpare. I och med detta
förväntas HSB starta byggnationen under våren 2026.

 

Företaget har sitt säte i Strängnäs kommun.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

 

 

 

 

 

(10 mån)

 

 

Nettoomsättning

5 280

5 528

1 686

 

 

Resultat efter finansiella poster

1 648

1 558

60

 

 

Soliditet (%)

60,0

42,7

4,0

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

45 255

1 233 747

1 329 002

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-600 000

 

-600 000

Balanseras i ny räkning

 

1 233 747

-1 233 747

0

Årets resultat

 

 

1 302 611

1 302 611

Belopp vid årets utgång

50 000

679 002

1 302 611

2 031 613

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Sveheim AB

Org.nr 559425-7429

2 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   679 001
årets vinst   1 302 611
  1 981 612

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas (6 000 kronor per aktie)   1 200 000
i ny räkning överföres   781 612
  1 981 612

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Sveheim AB

Org.nr 559425-7429

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

5 279 785

 

5 528 391

 

Övriga rörelseintäkter

 

103 018

 

3 735

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

5 382 803

 

5 532 126

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

-733 011

 

-674 174

 

Övriga externa kostnader

 

-1 081 882

 

-981 124

 

Personalkostnader

2

-1 766 516

 

-2 169 399

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-155 849

 

-115 849

 

Summa rörelsekostnader

 

-3 737 258

 

-3 940 546

 

Rörelseresultat

 

1 645 545

 

1 591 580

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2 927

 

18 235

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-296

 

-51 742

 

Summa finansiella poster

 

2 631

 

-33 507

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 648 176

 

1 558 073

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

1 648 176

 

1 558 073

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-345 565

 

-324 326

 

Årets resultat

 

1 302 611

 

1 233 747

 

Sveheim AB

Org.nr 559425-7429

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Immateriella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Goodwill

3

566 708

 

507 557

 

Summa immateriella anläggningstillgångar

 

566 708

 

507 557

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

40 000

 

55 000

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

40 000

 

55 000

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

606 708

 

562 557

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

62 542

 

3 844

 

Övriga fordringar

 

13 239

 

7 868

 

Upparbetad men ej fakturerad intäkt

 

116 837

 

119 049

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

67 349

 

59 094

 

Summa kortfristiga fordringar

 

259 967

 

189 855

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

2 516 700

 

2 356 382

 

Summa kassa och bank

 

2 516 700

 

2 356 382

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 776 667

 

2 546 237

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

3 383 375

 

3 108 794

 

 

 

 

 

 

 

Sveheim AB

Org.nr 559425-7429

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

679 001

 

45 255

 

Årets resultat

 

1 302 611

 

1 233 747

 

Summa fritt eget kapital

 

1 981 612

 

1 279 002

 

Summa eget kapital

 

2 031 612

 

1 329 002

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

97 298

 

98 538

 

Skatteskulder

 

68 817

 

94 895

 

Övriga skulder

 

1 009 735

 

1 278 035

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

175 913

 

308 324

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 351 763

 

1 779 792

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

3 383 375

 

3 108 794

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Sveheim AB

Org.nr 559425-7429

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Tjänste- och entreprenaduppdrag

Företagets intäkter från uppdrag till fast pris redovisas enligt huvudregeln.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Avskrivningsperiod för goodwill är beräknad utifrån den period som posten bedöms generera
ekonomiska fördelar.

 

Goodwill

5 år

 

 

 

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

2

3

 

 

 

 

 

Sveheim AB

Org.nr 559425-7429

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Goodwill

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

637 578

437 578

 

Inköp

200 000

200 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

837 578

637 578

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-130 021

-29 172

 

Årets avskrivningar

-140 849

-100 849

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-270 870

-130 021

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

566 708

507 557

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

75 000

75 000

 

Inköp

0

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

75 000

75 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-20 000

-5 000

 

Årets avskrivningar

-15 000

-15 000

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-35 000

-20 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

40 000

55 000

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisningen beslutades 2026-05-05

 

 

Södertälje

 

 

Ida Olheim

Henrik Backman

Ida Olheim

Henrik Backman

Ordförande

Verkställande direktör

2026-05-06

2026-05-06

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-05-07

 

 

Annika Swedbjer  
Annika Swedbjer  
Godkänd revisor