2023-07-01 2024-06-30 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 2024-12-30 556389-24202023-07-012024-06-30 556389-24202022-07-012023-06-30 556389-24202021-07-012022-06-30 556389-24202020-07-012021-06-30 556389-24202024-06-30 556389-24202023-06-30 556389-24202022-06-30 556389-24202021-06-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Svarte Fastighets Aktiebolag

 

556389-2420

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023‑07‑01 ‑ 2024‑06‑30

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-12-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Mustafa Alayan, Styrelseledamot

2025-01-07

 

Svarte Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556389-2420

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Svarte Fastighets Aktiebolag avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2023‑07‑01 ‑ 2024‑06‑30.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr).

 

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheter i Ystad, vars lokaler har inretts för hyresgäster med olika

verksamheter. Fastigheterna uthyres huvudsakligen till affärsverksamhet samt till kontor och lagerlokaler.

 

Företaget har sitt säte i YSTAD.

 

Flerårsöversikt (tkr)

2023/24

2022/23

2021/22

2020/21

 

Nettoomsättning

3 201

3 935

3 868

3 250

 

Resultat efter finansiella poster

71 977

914

-9 077

1 288

 

Soliditet (%)

97

81

74

77

 

Balansomslutning

142 107

83 895

91 625

101 358

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Redovisningsprinciper.

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

20 000

66 294 519

895 574

67 310 093

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Utdelning

 

 

-400 000

 

-400 000

Balanseras i ny räkning

 

 

895 574

-895 574

0

Årets resultat

 

 

 

70 808 710

70 808 710

 

100 000

20 000

66 790 093

70 808 710

137 718 803

 

 

 

 

 

 

Svarte Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556389-2420

2 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   66 790 093
årets vinst   70 808 710
  137 598 803

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas (600 kronor per aktie)  
aktieutdelning   600 000
i ny räkning överföres   136 998 803
  137 598 803

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Svarte Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556389-2420

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-07-01

-2024-06-30

2022-07-01

-2023-06-30

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 201 298

 

3 935 000

 

Övriga rörelseintäkter

 

3 814 582

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

7 015 880

 

3 935 000

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Köpta tjänster

 

-45 000

 

-490 270

 

Övriga externa kostnader

 

-657 988

 

-1 081 000

 

Personalkostnader

1

-1 475 499

 

-1 474 051

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-505 631

 

-489 376

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 684 118

 

-3 534 697

 

Rörelseresultat

 

4 331 762

 

400 303

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

 

58 312 787

 

0

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

-9 238

 

-27 712

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1 003 040

 

41 901

 

Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar
och kortfristiga placeringar

 

8 398 932

 

658 970

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-59 880

 

-159 240

 

Summa finansiella poster

 

67 645 641

 

513 919

 

Resultat efter finansiella poster

 

71 977 403

 

914 222

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-12 915

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

200 000

 

100 000

 

Förändring av överavskrivningar

 

-295 092

 

-30 156

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-95 092

 

56 929

 

Resultat före skatt

 

71 882 311

 

971 151

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-1 073 601

 

-75 577

 

Årets resultat

 

70 808 710

 

895 574

 

Svarte Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556389-2420

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-06-30

2023-06-30

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

12 952 058

 

16 511 402

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

841 751

 

293 688

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

13 793 809

 

16 805 090

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

4, 5

10 389 286

 

25 000

 

Fordringar hos koncernföretag

6

3 996 180

 

3 595 613

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

7

11 500 066

 

11 020 667

 

Andra långfristiga fordringar

8

78 938 803

 

35 544 327

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

104 824 335

 

50 185 607

 

Summa anläggningstillgångar

 

118 618 144

 

66 990 697

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

160 918

 

9 375

 

Övriga fordringar

 

125 000

 

327 328

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

274 407

 

80 371

 

Summa kortfristiga fordringar

 

560 325

 

417 074

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

22 928 094

 

16 486 937

 

Summa kassa och bank

 

22 928 094

 

16 486 937

 

Summa omsättningstillgångar

 

23 488 419

 

16 904 011

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

142 106 563

 

83 894 708

 

 

 

 

 

 

 

Svarte Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556389-2420

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-06-30

2023-06-30

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

120 000

 

120 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

66 790 093

 

66 294 519

 

Årets resultat

 

70 808 710

 

895 574

 

Summa fritt eget kapital

 

137 598 803

 

67 190 093

 

Summa eget kapital

 

137 718 803

 

67 310 093

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

580 000

 

780 000

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

360 666

 

65 574

 

Summa obeskattade reserver

 

940 666

 

845 574

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder

 

0

 

12 752 370

 

Summa långfristiga skulder

 

0

 

12 752 370

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

59 464

 

22 245

 

Skatteskulder

 

647 459

 

0

 

Övriga skulder

 

1 978 720

 

1 957 030

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

761 451

 

1 007 396

 

Summa kortfristiga skulder

 

3 447 094

 

2 986 671

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

142 106 563

 

83 894 708

 

 

 

 

 

 

 

 

Svarte Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556389-2420

6 (9)

 

 

Noter

 

Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

25 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

 

 

Not 1 Medelantalet anställda

 

2023-07-01

2022-07-01

 

 

-2024-06-30

-2023-06-30

 

Medelantalet anställda

2

2

 

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2024-06-30

2023-06-30

 

Ingående anskaffningsvärden

18 244 575

18 244 575

 

Inköp

1 897 618

0

 

Försäljningar/utrangeringar

-5 067 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

15 075 193

18 244 575

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 733 173

-1 350 470

 

Årets avskrivningar

-389 962

-382 703

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 123 135

-1 733 173

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

12 952 058

16 511 402

 

 

 

 

 

Svarte Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556389-2420

7 (9)

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, fordon, byggnadsinventarier och markinventarier

 

 

 

 

 

2024-06-30

2023-06-30

 

Ingående anskaffningsvärden

967 791

682 648

 

Inköp

699 150

285 143

 

Försäljningar/utrangeringar

-399 000

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 267 941

967 791

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-674 103

-567 430

 

Försäljningar/utrangeringar

363 582

 

 

Årets avskrivningar

-115 669

-106 673

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-426 190

-674 103

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

841 751

293 688

 

 

 

Not 4 Andelar i koncernföretag

 

2024-06-30

2023-06-30

 

Ingående anskaffningsvärden

25 000

25 000

 

Inköp

10 389 286

0

 

Försäljningar

-25 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

10 389 286

25 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

10 389 286

25 000

 

 

 

 

 

 

Not 5 Specifikation andelar i koncernföretag

 

Namn

Kapital-

andel

Rösträtts-

andel

Antal

andelar

Bokfört

värde

 

Ystad Lotsen 8 AB

100%

100%

50 000

10 389 286

 

 

 

 

 

10 389 286

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Fordringar hos koncernföretag

 

2024-06-30

2023-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 595 613

3 608 528

 

Tillkommande fordringar

3 996 180

0

 

Avgående fordringar

-3 595 613

-12 915

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 996 180

3 595 613

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 996 180

3 595 613

 

 

 

 

 

Svarte Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556389-2420

8 (9)

 

 

 

Not 7 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2024-06-30

2023-06-30

 

Ingående anskaffningsvärden

11 025 123

11 057 911

 

Inköp

500 000

25 123

 

Försäljningar

-25 057

-57 911

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

11 500 066

11 025 123

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-4 456

-13 732

 

Återförda nedskrivningar

4 456

9 276

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

0

-4 456

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

11 500 066

11 020 667

 

 

 

 

 

 

Not 8 Andra långfristiga fordringar

 

2024-06-30

2023-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

44 146 414

66 846 414

 

Tillkommande fordringar

35 000 000

0

 

Avgående fordringar

0

-22 700 000

 

 

 

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

79 146 414

44 146 414

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-8 602 087

-9 251 781

 

Återförda nedskrivningar

8 394 476

649 694

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-207 611

-8 602 087

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

78 938 803

35 544 327

 

 

 

Not 9 Ställda säkerheter

 

2024-06-30

2023-06-30

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

0

15 000 000

 

 

0

15 000 000

 

 

 

 

 

Svarte Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556389-2420

9 (9)

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

Ystad 2024-12-30

 

 

 

Mustafa Alayan

 

Mustafa Alayan

 

 

 

 

 

 

 

Revisorspåteckning

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2024-12-30

 

 

 

Andreas Lidhed  
Andreas Lidhed  
Auktoriserad revisor