Å R S R E D O V I S N I N G
för
Vijo Kärra 80:2 AB

Org.nr. 556184-8853

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01--2022-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-30.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Björn Hagman, Styrelseledamot
2023-07-04

Vijo Kärra 80:2 AB
Org.nr. 556184-8853

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Kärra 80:2 i Göteborg


Säte

Företagets säte är Göteborg


FLERÅRSÖVERSIKT*

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

2022 2021 2020 2019 2018
Nettoomsättning 2 051 1 998 1 985 1 957 1 893
Res. efter finansiella poster 1 322 1 346 1 310 1 307 1 271
Res. i % av nettoomsättningen 64,44 67,35 66,00 66,76 67,15
Balansomslutning 14 331 14 072 13 010 12 864 13 524
Soliditet (%) 11,72 11,90 12,83 12,91 10,33

*Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat inkl årets resultat Balanserat resultat Årets resultat
Belopp vid årets ingång 750 000 150 000 732 585 728 196 4 389
Balanseras i ny räkning 0 4 389 -4 389
Årets resultat 5 182 5 182
Belopp vid årets utgång 750 000 150 000 737 767 732 585 5 182
Sida 2 av 10
Vijo Kärra 80:2 AB
Org.nr. 556184-8853

RESULTATDISPOSITION

Förslag till disposition av bolagets vinst

Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 732 585
årets vinst 5 182
737 767
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 737 767
737 767

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 10
Vijo Kärra 80:2 AB
Org.nr. 556184-8853

RESULTATRÄKNING


Not
2022-01-01
2022-12-31
2021-01-01
2021-12-31
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 2 050 740 1 997 824
Övriga rörelseintäkter 44 000 53 425
2 094 740 2 051 249

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader -332 979 -366 140
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -156 700 -176 539
-489 679 -542 679

Rörelseresultat 1 605 061 1 508 570

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 1 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -283 467 -162 976
-283 466 -162 976

Resultat efter finansiella poster 1 321 595 1 345 594

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -1 315 000 -1 340 000
-1 315 000 -1 340 000

Resultat före skatt 6 595 5 594
Skatt på årets resultat -1 413 -1 205

Årets resultat 5 182 4 389
Sida 4 av 10
Vijo Kärra 80:2 AB
Org.nr. 556184-8853

BALANSRÄKNING

Not 2022-12-31 2021-12-31

TILLGÅNGAR


Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 3 924 622 4 081 322
Maskiner och andra tekniska anläggningar 3 0 0
3 924 622 4 081 322

Summa anläggningstillgångar 3 924 622 4 081 322

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 9 450 300 9 115 300
Aktuell skattefordran 0 855
Övriga fordringar 1 0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 0 39 000
9 450 301 9 155 155

Kassa och bank
Kassa och bank 955 803 835 674
Summa kassa och bank 955 803 835 674

Summa omsättningstillgångar 10 406 104 9 990 829

SUMMA TILLGÅNGAR 14 330 726 14 072 151
Sida 5 av 10
Vijo Kärra 80:2 AB
Org.nr. 556184-8853

BALANSRÄKNING

Not 2022-12-31 2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER


Eget kapital


Bundet eget kapital
Aktiekapital 750 000 750 000
Reservfond 150 000 150 000
900 000 900 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 732 585 728 196
Årets resultat 5 182 4 389
737 767 732 585

Summa eget kapital 1 637 767 1 632 585

Obeskattade reserver

Periodiseringsfond 53 000 53 000
Summa obeskattade reserver 53 000 53 000

Långfristiga skulder

4
Skulder till kreditinstitut 11 656 250 11 937 500
Summa långfristiga skulder 11 656 250 11 937 500

Kortfristiga skulder

Skulder till kreditinstitut 375 000 375 000
Förskott från kunder 571 523 0
Leverantörsskulder 0 39 019
Skulder till koncernföretag 12 500 12 500
Aktuella skatteskulder 1 204 0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 23 482 22 547
Summa kortfristiga skulder 983 709 449 066

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 14 330 726 14 072 151
Sida 6 av 10
Vijo Kärra 80:2 AB
Org.nr. 556184-8853

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning. Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.

Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäktsredovisning

Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Antal år
Byggnader 56

Maskiner och andra tekniska anläggningar 5
Sida 7 av 10
Vijo Kärra 80:2 AB
Org.nr. 556184-8853

NOTER

Inkomstskatt

Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.

Uppskjutna skatteskulder som är hänförlig till obeskattade reserver särredovisas inte, obeskattade reserver redovisas med bruttobeloppet i balansräkningen.

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärde 9 119 563 9 119 563
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 9 119 563 9 119 563

Ingående avskrivningar -5 038 241 -4 881 280
Årets avskrivningar -156 700 -156 961
Utgående ackumulerade avskrivningar -5 194 941 -5 038 241


Utgående redovisat värde 3 924 622 4 081 322
Redovisat värde byggnader 3 924 622 4 081 322
3 924 622 4 081 322
Taxeringsvärde
Taxeringsvärdet för bolagets fastigheter: 10 582 000 10 582 000
varav byggnader: 6 167 000 6 167 000
Sida 8 av 10
Vijo Kärra 80:2 AB
Org.nr. 556184-8853

NOTER

Not 3 Maskiner och andra tekniska anläggningar 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärde 97 886 97 886
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 97 886 97 886

Ingående avskrivningar -97 886 -78 308
Årets avskrivningar 0 -19 578
Utgående ackumulerade avskrivningar -97 886 -97 886

Utgående redovisat värde 0 0
Not 4 Långfristiga skulder 2022-12-31 2021-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas inom 2 till 5 år 1 500 000 1 500 000
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 10 156 250 10 437 500
11 656 250 11 937 500

Övriga noter

Not 5 Ställda säkerheter 2022-12-31 2021-12-31
  Fastighetsinteckningar    
  för företagets egen räkning 12 706 000 12 706 000
  Företagsinteckningar    
  för företagets egen räkning 900 000 900 000
  Summa ställda säkerheter 13 606 000 13 606 000
Not 6 Koncernförhållanden
Bolaget är dotterbolag till Björns Bolag i Göteborg AB, org.nr. 556751-9649, säte Göteborg.
Sida 9 av 10
Vijo Kärra 80:2 AB
Org.nr. 556184-8853

NOTER

Not 7 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Tanumshede 

Björn Hagman Björn Hagman 2023-06-29
Min revisionsberättelse har lämnats den 30 juni 2023.
Mikael Sigvardsson
Mikael Sigvardsson
Auktoriserad revisor FAR
Sida 10 av 10

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Vijo Kärra 80:2 ABorg.nr 556184-8853

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Vijo Kärra 80:2 AB för år 2022.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Vijo Kärra 80:2 ABs finansiella ställning per den 31 december 2022 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Vijo Kärra 80:2 AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om styrelsen avser att likvidera bolaget, upphöra med verksamheten eller inte har något realistiskt alternativ till att göra något av detta.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Vijo Kärra 80:2 AB för år 2022 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Vijo Kärra 80:2 AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Göteborg 2023-06-30

Mikael Sigvardsson
Mikael Sigvardsson
Auktoriserad revisor FAR