Å R S R E D O V I S N I N G
för
Globus Förvaltning AB

Org.nr. 556204-0146

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-23.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Lars Erlandsson, Styrelseledamot
2026-04-26

Globus Förvaltning AB
 Org.nr. 556204-0146

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Verksamhetens art och inriktning
Bolaget bedriver fastighetsförvaltning i Nyköping, Oxelösund och Värnamo.
Säte
Företagets säte är Oxelösund.
Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget
Bolaget är helägt dotterföretag till Globus Internatinal AB i Oxelösund (säte), org.nr 556526-2549.
Flerårsöversikt
2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 2 035 641 1 782 199 1 948 055 2 423 544
Res. efter finansiella poster 3 545 110 -507 538 -338 506 -691 385
Balansomslutning 21 606 241 21 613 336 19 301 701 17 407 420
Soliditet (%) 35,82 15,99 17,81 19,68
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 420 000 84 000 2 935 433 18 526 3 457 959
Balanseras i ny räkning 18 526 -18 526 0
Årets resultat 4 282 294 4 282 294
Belopp vid årets utgång 420 000 84 000 2 953 959 4 282 294 7 740 253
Sida 2 av 10
Globus Förvaltning AB
 Org.nr. 556204-0146
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 2 953 959
årets vinst 4 282 294
7 236 253
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 7 236 253
7 236 253
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 10
Globus Förvaltning AB
 Org.nr. 556204-0146
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 2 035 641 1 782 199
Övriga rörelseintäkter 31 371 57 760
2 067 012 1 839 959
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader -2 057 073 -1 716 234
Personalkostnader 2 -215 846 -241 452
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -114 969 -105 088
-2 387 888 -2 062 774
Rörelseresultat -320 876 -222 815
Resultat från finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 4 300 000 0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 5 937 9 667
Räntekostnader och liknande resultatposter -439 951 -294 390
3 865 986 -284 723
Resultat efter finansiella poster 3 545 110 -507 538
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 2 720 000 2 275 000
Lämnade koncernbidrag -1 980 000 -1 735 000
740 000 540 000
Resultat före skatt 4 285 110 32 462
Skatt på årets resultat -2 816 -13 936
Årets resultat 4 282 294 18 526
Sida 4 av 10
Globus Förvaltning AB
 Org.nr. 556204-0146
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer 3 232 169 208 233
232 169 208 233
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 4 6 827 074 6 827 074
Fordringar hos koncernföretag 5 13 801 973 13 876 069
20 629 047 20 703 143
Summa anläggningstillgångar 20 861 216 20 911 376
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 8 713 14 420
Aktuell skattefordran 546 436 535 316
Övriga fordringar 60 405 30 278
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 129 471 121 946
745 025 701 960
Summa omsättningstillgångar 745 025 701 960
SUMMA TILLGÅNGAR 21 606 241 21 613 336
Sida 5 av 10
Globus Förvaltning AB
 Org.nr. 556204-0146
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 420 000 420 000
Reservfond 84 000 84 000
504 000 504 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 2 953 959 2 935 433
Årets resultat 4 282 294 18 526
7 236 253 2 953 959
Summa eget kapital 7 740 253 3 457 959
Långfristiga skulder 6
Checkräkningskredit 7 3 205 049 3 405 318
Skulder till koncernföretag 10 263 797 14 617 731
Summa långfristiga skulder 13 468 846 18 023 049
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 340 454 35 550
Skulder till koncernföretag 0 21 269
Övriga skulder 56 688 1 417
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 0 74 092
Summa kortfristiga skulder 397 142 132 328
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 21 606 241 21 613 336
Sida 6 av 10
Globus Förvaltning AB
 Org.nr. 556204-0146

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:
Antal år
Inventarier, verktyg och installationer 3-5
Leasing
Samtliga leasingavtal kostnadsförs linjärt över leasingperioden.
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Not 2 Medelantal anställda 2025 2024
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.
Medelantal anställda har varit 1,00 1,00
Sida 7 av 10
Globus Förvaltning AB
 Org.nr. 556204-0146

NOTER
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 808 632 772 132
Inköp 138 905 36 500
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 947 537 808 632
Ingående avskrivningar -600 399 -495 311
Årets avskrivningar -114 969 -105 088
Utgående ackumulerade avskrivningar -715 368 -600 399
Utgående redovisat värde 232 169 208 233
Not 4 Andelar i koncernföretag
Företag
Org.nummer Antal Eget kapital Redovisat
Säte Kap.andel % Resultat värde
Globus Byggmästaren 5 Förvaltning AB
559100-8445 50 000 11 643 575 50 000
Oxelösund 100,00% 93 880
Globus Byggmästaren 10 Förvaltning AB
559100-8437 50 000 3 155 909 50 000
Oxelösund 100,00% 4 732
Globus Fargo Förvaltning AB
559100-8528 50 000 557 107 50 000
Oxelösund 100,00% 2 971
Globus Disponenten 2 Förvaltning AB
559100-8478 50 000 1 168 645 50 000
Oxelösund 100,00% 4 828
Globus Säven 2 Förvaltning AB
559100-8486 50 000 12 846 106 50 000
Oxelösund 100,00% 6 453
Sida 8 av 10
Globus Förvaltning AB
 Org.nr. 556204-0146

NOTER
Globus Bagaren 5 Förvaltning AB
559304-6807 500 6 453 902 3 167 660
Värnamo 100,00% 802
Globus Yxan 5 Förvaltning AB
559334-8898 250 10 715 342 3 384 414
Göteborg 100,00% 3 893
Globus Säven 12 Förvaltning AB
559480-3545 250 123 330 25 000
Oxelösund 100,00% 78 401
6 827 074
2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 6 827 074 6 802 074
Inköp 0 25 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 6 827 074 6 827 074
Utgående redovisat värde 6 827 074 6 827 074
Not 5 Fordringar hos koncernföretag 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 13 876 069 16 540 505
Avgående -74 096 -2 664 436
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 13 801 973 13 876 069
Utgående redovisat värde 13 801 973 13 876 069
Not 6 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 10 263 797 8 062 150
Not 7 Checkräkningskredit 2025-12-31 2024-12-31
Beviljad checkräkningskredit uppgår till: 4 000 000 4 000 000
Sida 9 av 10
Globus Förvaltning AB
 Org.nr. 556204-0146

NOTER
Not 8 Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Företagsinteckningar
för företagets egen räkning 1 000 000 1 000 000
Summa ställda säkerheter 1 000 000 1 000 000
Not 9 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Årsredovisningens innehåll blev klart 2026-04-23
Lars Erlandsson
Lars Erlandsson
2026-04-23
Vår revisionsberättelse har lämnats den 23 april 2026.
Baker Tilly Rådek AB
Anna Simula
Anna Simula
Auktoriserad revisor
Sida 10 av 10