556545-0243 Lerviks Fastighets AB

Lerviks Fastighets AB

Org.nr 556545-0243

1 (8)

Styrelsen för Lerviks Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är fastighetsförvaltning.

Företaget har sitt säte i Strömstad Kommun.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under verksamhetsåret har 1 fastighet avyttrats.

Bolaget har under räkenskapsåret haft ansträngd likviditet, vilket bland annat beror på att ytterligare
extern finansiering i form av banklån inte har kunnat erhållas. Detta har medfört att bolaget periodvis
haft svårigheter att betala sina förpliktelser i rätt tid.

Styrelsen har, mot bakgrund av vidtagna och planerade åtgärder för att stärka bolagets kassaflöde samt
bedömningen av bolagets framtida intjäningsförmåga, gjort bedömningen att det finns förutsättningar för
fortsatt drift. Årsredovisningen har därför upprättats enligt antagandet om fortsatt drift.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	2 655	3 491	3 479	3 221
Resultat efter finansiella poster	780	-465	-531	361
Soliditet (%)	22,8	20,4	23,0	29,1

Uthyrningen har minskat dels på grund av en avyttrad fastighet och del på grund av företagsledarens
hälsa.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	20 000	6 785 950	-1 065 010	5 840 940
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning			-50 000		-50 000
Balanseras i ny räkning			-1 065 010	1 065 010	0
Årets resultat				-531 565	-531 565
Belopp vid årets utgång	100 000	20 000	5 670 940	-531 565	5 259 375

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

Lerviks Fastighets AB

Org.nr 556545-0243

2 (8)

balanserad vinst

5 670 940

årets förlust

-531 565

5 139 375

disponeras så att

i ny räkning överföres

5 139 375

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Lerviks Fastighets AB

Org.nr 556545-0243

3 (8)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		2 655 048	3 490 965
Övriga rörelseintäkter		1 636 856	380
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		4 291 904	3 491 345

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-870 778	-852 597
Övriga externa kostnader		-534 853	-636 367
Personalkostnader	3	-298 751	-301 858
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-549 836	-624 969
Nedskrivning av omsättningstillgångar utöver normala nedskrivningar		-422 000	0
Summa rörelsekostnader		-2 676 218	-2 415 791
Rörelseresultat		1 615 686	1 075 554

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		162	84 926
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar		400 000	-400 000
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 236 010	-1 225 490
Summa finansiella poster		-835 848	-1 540 564
Resultat efter finansiella poster		779 838	-465 010

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-1 049 147	-600 000
Summa bokslutsdispositioner		-1 049 147	-600 000
Resultat före skatt		-269 309	-1 065 010

Skatter
Skatt på årets resultat		-262 256	0
Årets resultat		-531 565	-1 065 010

Lerviks Fastighets AB

Org.nr 556545-0243

4 (8)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	21 625 037	26 004 832
Inventarier, verktyg och installationer	5	41 159	131 344
Summa materiella anläggningstillgångar		21 666 196	26 136 176

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	6	600 000	200 000
Andra långfristiga värdepappersinnehav	7	0	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		600 000	200 000
Summa anläggningstillgångar		22 266 196	26 336 176

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		48 174	172 656
Fordringar hos koncernföretag		593 940	1 588 890
Övriga fordringar		83 538	513 473
Summa kortfristiga fordringar		725 652	2 275 019

Kassa och bank
Kassa och bank		36 777	20 316
Summa kassa och bank		36 777	20 316
Summa omsättningstillgångar		762 429	2 295 335

SUMMA TILLGÅNGAR		23 028 625	28 631 511

Lerviks Fastighets AB

Org.nr 556545-0243

5 (8)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		20 000	20 000
Summa bundet eget kapital		120 000	120 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		5 670 940	6 785 950
Årets resultat		-531 565	-1 065 010
Summa fritt eget kapital		5 139 375	5 720 940
Summa eget kapital		5 259 375	5 840 940

Långfristiga skulder	8
Övriga skulder till kreditinstitut		16 077 937	16 856 764
Summa långfristiga skulder		16 077 937	16 856 764

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		577 370	4 709 878
Förskott från kunder		136 163	143 138
Leverantörsskulder		460 241	682 784
Skatteskulder		268 156	0
Övriga skulder		13 080	35 155
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		236 303	362 852
Summa kortfristiga skulder		1 691 313	5 933 807

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		23 028 625	28 631 511

Lerviks Fastighets AB

Org.nr 556545-0243

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	25-50 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Not 2 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31

Fastighetsinteckning	19 117 000	23 897 000
	19 117 000	23 897 000

Not 3 Medelantalet anställda

	2024	2023

Medelantalet anställda	1	1

Not 4 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	23 939 567	23 939 567
Inköp		0
Försäljningar/utrangeringar	-3 420 436
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	20 519 131	23 939 567

Ingående avskrivningar	-6 350 002	-5 906 661
Försäljningar/utrangeringar	2 021 520
Årets avskrivningar	-401 405	-443 341
Utgående ackumulerade avskrivningar	-4 729 887	-6 350 002

Ingående uppskrivningar	8 415 268	8 501 827
Försäljningar/utrangeringar	-2 521 228
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-58 246	-86 559
Utgående ackumulerade uppskrivningar	5 835 794	8 415 268

Utgående redovisat värde

21 625 038

26 004 833

Lerviks Fastighets AB

Org.nr 556545-0243

7 (8)

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	553 673	553 673
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	553 673	553 673

Ingående avskrivningar	-422 329	-327 261
Årets avskrivningar	-90 185	-95 068
Utgående ackumulerade avskrivningar	-512 514	-422 329

Utgående redovisat värde	41 159	131 344

Not 6 Andelar i koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	600 000	400 000
Inköp		200 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	600 000	600 000

Ingående nedskrivningar	-400 000
Återförda nedskrivningar	400 000
Årets nedskrivningar		-400 000
Utgående ackumulerade nedskrivningar	0	-400 000

Utgående redovisat värde	600 000	200 000

Not 7 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	9 000
Försäljningar	0	-9 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	0

Utgående redovisat värde	0	0

Not 8 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31


Skulder som betalas senare än 5 år efter balansdagen	13 992 595	15 865 171
	13 992 595	15 865 171

Lerviks Fastighets AB

Org.nr 556545-0243

8 (8)

Strömstad 2026-04-14

Jan Arve Tunem
Jan Arve Tunem

Revisorspåteckning

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-04-14

Martin Karlsson

Auktoriserad revisor