556276-7771 Nytäppets Fastighets AB

Nytäppets Fastighets AB

Org.nr 556276-7771

2 (10)

Styrelsen för Nytäppets Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Företagets verksamhet är fastighetsförvaltning. Bolaget hyr ut lokalerna till dotterbolaget som bedriver
hotellrörelse.

Företaget har sitt säte i Karlshamn.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Med anledning av omfattande om- och tillbyggnad har bolaget ökat hyresnivån till bolagets hyresgäst.
Bolaget har under de senaste åren renoverat fastighetens reception och restaurang samt kompletterats
med ny pergola och spaavdelning, vilket bidrar till ett mer lukrativt hotellet.

Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till M & C Holding AB, 556347-3916, med säte i Karlshamn

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	3 915	2 577	2 670	2 844
Resultat efter finansiella poster	-410	-811	321	444
Soliditet (%)	3,6	4,4	5,8	5,4

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	20 000	898 920	59 146	1 078 066
Disposition enligt beslut av årets årsstämma:
Balanseras i ny räkning			59 146	-59 146	0
Årets resultat				-50 023	-50 023
Belopp vid årets utgång	100 000	20 000	958 066	-50 023	1 028 043

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 362 000 (362 000).

Nytäppets Fastighets AB

Org.nr 556276-7771

3 (10)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

958 066

årets förlust

-50 023

908 043

disponeras så att

i ny räkning överföres

908 043

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Nytäppets Fastighets AB

Org.nr 556276-7771

4 (10)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning	3 914 992	2 577 266
Övriga rörelseintäkter	19 449	-255 261
	3 934 441	2 322 005

Rörelsens kostnader
Handelsvaror	-55 421	0
Övriga externa kostnader	-1 555 039	-1 057 656
Personalkostnader	-5 131	0
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar	-1 832 075	-1 455 004
	-3 447 666	-2 512 660
Rörelseresultat	486 775	-190 655

Resultat från finansiella poster
Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar	-149	0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	0	5
Räntekostnader och liknande resultatposter	-896 310	-620 443
	-896 459	-620 438
Resultat efter finansiella poster	-409 684	-811 093

Bokslutsdispositioner	413 698	804 268
Resultat före skatt	4 014	-6 825

Skatt på årets resultat	-54 037	65 971
Årets resultat	-50 023	59 146

Nytäppets Fastighets AB

Org.nr 556276-7771

5 (10)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	25 988 714	26 324 051
Maskiner och andra tekniska anläggningar	3	263 479	107 769
Inventarier, verktyg och installationer	4	4 734 225	4 192 810
		30 986 418	30 624 630

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	5	0	0
Andra långfristiga värdepappersinnehav	6	163 500	163 500
Uppskjuten skattefordran	7	0	65 971
		163 500	229 471
Summa anläggningstillgångar		31 149 918	30 854 101

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		1 583 959	3 665 869
Övriga fordringar		55 936	516 917
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		107 338	68 313
		1 747 233	4 251 099

Kassa och bank		74 044	278 536
Summa omsättningstillgångar		1 821 277	4 529 635

SUMMA TILLGÅNGAR		32 971 195	35 383 736

Nytäppets Fastighets AB

Org.nr 556276-7771

6 (10)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		20 000	20 000
		120 000	120 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		958 066	898 920
Årets resultat		-50 023	59 146
		908 043	958 066
Summa eget kapital		1 028 043	1 078 066

Obeskattade reserver		182 034	595 732

Långfristiga skulder	8
Skulder till kreditinstitut		22 800 708	23 586 630
Skulder till koncernföretag		2 010 044	1 597 855
Övriga skulder		2 741 394	2 741 394
Summa långfristiga skulder		27 552 146	27 925 879

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		540 996	540 996
Leverantörsskulder		478 792	2 907 827
Skulder till koncernföretag		2 415 693	2 088 991
Aktuella skatteskulder		27 581	0
Övriga skulder		690 910	133 538
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		55 000	112 707
Summa kortfristiga skulder		4 208 972	5 784 059

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		32 971 195	35 383 736

Nytäppets Fastighets AB

Org.nr 556276-7771

7 (10)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	2-20 %
Markanläggningar	5 %
Maskiner och andra tekniska anläggningar	10-20 %
Inventarier, verktyg och installationer	4-20 %

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Låneutgifter

De låneutgifter som uppkommer då företaget lånar kapital kostnadsförs i resultaträkningen i den period
de uppstår.

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Nytäppets Fastighets AB

Org.nr 556276-7771

8 (10)

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	36 265 049	30 962 225
Inköp	1 083 040	5 302 824
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	37 348 089	36 265 049

Ingående avskrivningar	-9 940 998	-8 790 262
Årets avskrivningar	-1 418 377	-1 150 736
Utgående ackumulerade avskrivningar	-11 359 375	-9 940 998

Utgående redovisat värde	25 988 714	26 324 051

Nytäppets Fastighets AB

Org.nr 556276-7771

9 (10)

Not 3 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	110 330
Inköp	184 588	110 330
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	294 918	110 330

Ingående avskrivningar	-2 561
Årets avskrivningar	-28 878	-2 561
Utgående ackumulerade avskrivningar	-31 439	-2 561

Utgående redovisat värde	263 479	107 769

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	5 873 226	4 291 987
Inköp	926 235	1 581 239
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	6 799 461	5 873 226

Ingående avskrivningar	-1 680 416	-1 378 718
Årets avskrivningar	-384 820	-301 698
Utgående ackumulerade avskrivningar	-2 065 236	-1 680 416

Utgående redovisat värde	4 734 225	4 192 810

Not 5 Fordringar hos koncernföretag

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	838 559
Tillkommande fordringar	0	0
Avgående fordringar	0	-838 559
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	0

Utgående redovisat värde	0	0

Not 6 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	163 500	153 000
Inköp	0	10 500
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	163 500	163 500

Utgående redovisat värde	163 500	163 500

Not 7 Uppskjuten skattefordran

2022-12-31

2021-12-31

Nytäppets Fastighets AB

Org.nr 556276-7771

10 (10)

Ingående anskaffningsvärden	65 971	0
Tillkommande fordringar	0	65 971
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	65 971	65 971

Utgående redovisat värde	65 971	65 971

Not 8 Långfristiga skulder

	2022-12-31	2021-12-31


Förfaller senare än fem år efter balansdagen	20 636 724	21 422 646
	20 636 724	21 422 646

Not 9 Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31


Fastighetsinteckningar	23 200 000	25 200 000
	23 200 000	25 200 000

Karlshamn 2023-04-25

Mikael Holgersson
Mikael Holgersson

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-04-25

Grant Thornton Sweden AB

Per Tillström

Auktoriserad revisor