Å R S R E D O V I S N I N G
för
Landbergs Fastigheter AB

Org.nr. 556306-2701

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-17.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Fredrik Landberg, Styrelseledamot
2025-06-29

Landbergs Fastigheter AB
 Org.nr. 556306-2701

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet utgörs av fastighetsförvaltning samt handel med värdepapper.

Företagets säte är Uppsala


Flerårsöversikt

2024 2023 2022 2021
Nettoomsättning 1 752 982 1 747 647 1 666 734 1 693 002
Resultat efter finansiella poster 40 090 -11 407 9 461 96 066
Soliditet (%) 30,79 29,93 29,25 28,54

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 630 000 84 000 1 559 419 -11 407 2 262 012
Balanseras i ny räkning -11 407 11 407 0
Årets resultat 32 129 32 129
Belopp vid årets utgång 630 000 84 000 1 548 012 32 129 2 294 141

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 1 548 012
Årets resultat 32 129
1 580 141
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 1 580 141
1 580 141

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 8
Landbergs Fastigheter AB
 Org.nr. 556306-2701

RESULTATRÄKNING
Not		 2024-01-01
2024-12-31		 2023-01-01
2023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 752 982 1 747 647
Övriga rörelseintäkter 0 36 082
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 752 982 1 783 729

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -1 201 630 -1 088 444
Personalkostnader 2 -221 245 -319 918
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -191 120 -191 120
Summa rörelsekostnader -1 613 995 -1 599 482

Rörelseresultat 138 987 184 247

Finansiella poster
Ränteintäkter 167 977 43 053
Räntekostnader -266 874 -238 707
Summa finansiella poster -98 897 -195 654

Resultat efter finansiella poster 40 090 -11 407

Resultat före skatt 40 090 -11 407
Skatter
Skatt på årets resultat -7 961 0

Årets resultat 32 129 -11 407
Sida 3 av 8
Landbergs Fastigheter AB
 Org.nr. 556306-2701

BALANSRÄKNING

 Not 2024-12-31 2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 5 897 229 6 022 849
Inventarier, verktyg och installationer 4 80 000 145 500
Summa materiella anläggningstillgångar 5 977 229 6 168 349

Summa anläggningstillgångar 5 977 229 6 168 349

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 110 832 98 976
Övriga fordringar 37 073 40 168
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 35 190 21 867
Summa kortfristiga fordringar 183 095 161 011

Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar 996 988 1 030 864

Summa kortfristiga placeringar 996 988 1 030 864
Kassa och bank
Kassa och bank 292 273 153 892
Summa kassa och bank 292 273 153 892

Summa omsättningstillgångar 1 472 356 1 345 767

SUMMA TILLGÅNGAR 7 449 585 7 514 116
Sida 4 av 8
Landbergs Fastigheter AB
 Org.nr. 556306-2701

BALANSRÄKNING

 Not 2024-12-31 2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 630 000 630 000
Reservfond 84 000 84 000
Summa bundet eget kapital 714 000 714 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 1 548 012 1 559 419
Årets resultat 32 129 -11 407
Summa fritt eget kapital 1 580 141 1 548 012

Summa eget kapital 2 294 141 2 262 012

Långfristiga skulder

 5, 6
Övriga skulder till kreditinstitut 4 745 461 4 863 365
Summa långfristiga skulder 4 745 461 4 863 365

Kortfristiga skulder

 6
Övriga skulder till kreditinstitut 117 904 117 904
Leverantörsskulder 70 801 34 329
Övriga skulder 1 969 21 395
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 219 309 215 111
Summa kortfristiga skulder 409 983 388 739

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 7 449 585 7 514 116
Sida 5 av 8
Landbergs Fastigheter AB
 Org.nr. 556306-2701

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 2
Inventarier, verktyg och installationer 5

Noter till resultaträkningen

Not 2 Medelantal anställda 2024 2023
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 1,00 1,00

Noter till balansräkningen

Not 3 Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 8 268 044 8 268 044
Utgående anskaffningsvärden 8 268 044 8 268 044
Ingående avskrivningar -2 245 195 -2 119 575
Årets avskrivningar -125 620 -125 620
Utgående avskrivningar -2 370 815 -2 245 195
Redovisat värde 5 897 229 6 022 849
Taxeringsvärden
Mark 14 093 000 14 093 000
Byggnader 11 734 000 11 734 000
25 827 000 25 827 000
Sida 6 av 8
Landbergs Fastigheter AB
 Org.nr. 556306-2701

NOTER
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 999 373 999 373
Utgående anskaffningsvärden 999 373 999 373
Ingående avskrivningar -853 873 -788 373
Årets avskrivningar -65 500 -65 500
Utgående avskrivningar -919 373 -853 873
Redovisat värde 80 000 145 500
Not 5 Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Förfaller senare än 5 år 4 273 845 4 391 749
Not 6 Skulder som avser flera poster 2024-12-31 2023-12-31
Företagets banklån om 4 863 365 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 4 745 461 4 863 369
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 117 900 117 900

Övriga noter

Not 7 Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Fastighetsinteckningar 6 204 000 6 204 000

Pantsatta värdepapper 996 988 1 030 863

Sida 7 av 8
Landbergs Fastigheter AB
 Org.nr. 556306-2701

NOTER
Not 8 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Uppsala

Fredrik Landberg Fredrik Landberg 2025-06-17
Sida 8 av 8