2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 2025-06-24 556511-17612024-01-012024-12-31 556511-17612023-01-012023-12-31 556511-17612022-01-012022-12-31 556511-17612021-01-012021-12-31 556511-17612024-12-31 556511-17612023-12-31 556511-17612022-12-31 556511-17612021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

AB Reimolin

 

556511-1761

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-24.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Peter Söderlin, Styrelseledamot

2025-06-24

 

AB Reimolin

Org.nr 556511-1761

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för AB Reimolin avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bildades 1995 och äger samt förvaltar sedan 1999 näringsfastigheten Malmö Avenboken 20.
2003 förvärvades näringsfastigheten Malmö Pilen 4.

Bolaget bedriver även viss handel med värdepapper.

2012 förvärvade AB Reimolin samtliga aktier i Förvaltnings AB Linsöd.

 

Företaget har sitt säte i Malmö.

 

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Då stamrenovering planeras på fastigheten Avenboken är flera lägenheter där tomma, vilket medför
hyresförluster.

 

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

3 731

3 462

3 447

3 683

 

Rörelseresultat

1 487

-1 117

-5 487

1 234

 

Resultat efter finansiella poster

1 261

-1 293

-5 661

1 093

 

i % av nettoomsättningen (%)

33,80

neg

neg

29,69

 

Balansomslutning

22 081

21 693

23 391

28 262

 

Eget kapital

11 079

9 818

11 112

15 231

 

Soliditet (%)

50,18

45,26

47,50

58,78

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

AB Reimolin

Org.nr 556511-1761

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

20 000

10 991 610

-1 293 344

9 818 266

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-1 293 344

1 293 344

0

Årets resultat

 

 

 

1 260 984

1 260 984

Belopp vid årets utgång

100 000

20 000

9 698 266

1 260 984

11 079 250

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   9 698 265
årets vinst   1 260 984
  10 959 249

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   10 959 249
  10 959 249

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

AB Reimolin

Org.nr 556511-1761

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 731 204

 

3 462 313

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

31 375

 

Summa rörelseintäkter

 

3 731 204

 

3 493 688

 

 

 

 

 

 

 

Kostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

2

-1 687 582

 

-4 240 690

 

Övriga externa kostnader

 

-265 888

 

-78 559

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-291 067

 

-291 067

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 244 537

 

-4 610 316

 

Rörelseresultat

 

1 486 667

 

-1 116 628

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

66 868

 

59 540

 

Räntekostnader

 

-292 551

 

-236 256

 

Summa finansiella poster

 

-225 683

 

-176 716

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 260 984

 

-1 293 344

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

1 260 984

 

-1 293 344

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

1 260 984

 

-1 293 344

 

AB Reimolin

Org.nr 556511-1761

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

13 380 917

 

13 671 984

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

401 875

 

401 875

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

13 782 792

 

14 073 859

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i dotterföretag

5

1 500 000

 

1 500 000

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

6

2 895 600

 

2 895 600

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

4 395 600

 

4 395 600

 

Summa anläggningstillgångar

 

18 178 392

 

18 469 459

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

523 348

 

517 277

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

4 349

 

3 438

 

Summa kortfristiga fordringar

 

527 697

 

520 715

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga placeringar

 

 

 

 

 

Övriga kortfristiga placeringar

 

116 714

 

116 714

 

Summa kortfristiga placeringar

 

116 714

 

116 714

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

3 258 117

 

2 586 371

 

Summa kassa och bank

 

3 258 117

 

2 586 371

 

Summa omsättningstillgångar

 

3 902 528

 

3 223 800

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

22 080 920

 

21 693 259

 

 

 

 

 

 

 

AB Reimolin

Org.nr 556511-1761

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

120 000

 

120 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

9 698 265

 

10 991 610

 

Årets resultat

 

1 260 984

 

-1 293 344

 

Summa fritt eget kapital

 

10 959 249

 

9 698 266

 

Summa eget kapital

 

11 079 249

 

9 818 266

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder

 

8 280 369

 

9 146 666

 

Summa långfristiga skulder

 

8 280 369

 

9 146 666

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

248 500

 

108 895

 

Skulder till koncernföretag

 

2 010 000

 

2 010 000

 

Övriga skulder

 

16 850

 

31 788

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

445 952

 

577 644

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 721 302

 

2 728 327

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

22 080 920

 

21 693 259

 

 

 

 

 

 

 

 

 

AB Reimolin

Org.nr 556511-1761

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag (K2).

 

Avskrivningar

Byggnader

50 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Rörelseresultat
Resultat efter avskrivningar men före finansiella intäkter och kostnader.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

i % av nettoomsättningen (%)
Nettoresultat i procent av nettoomsättning.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Eget kapital
Företagets nettotillgångar, dvs skillnaden mellan tillgångar och skulder.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Fastighetskostnader

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Driftskostnader

995 309

1 002 004

 

Underhållskostnader

546 964

3 108 899

 

Fastighetsskatt

101 618

96 747

 

Övriga fastighetskostnader

43 691

33 040

 

 

1 687 582

4 240 690

 

 

 

 

 

AB Reimolin

Org.nr 556511-1761

7 (8)

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärde byggnader

14 553 325

14 553 325

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden byggnad

14 553 325

14 553 325

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-5 742 591

-5 451 524

 

Årets avskrivningar

-291 067

-291 067

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-6 033 658

-5 742 591

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärde mark

4 861 250

4 861 250

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärde mark

4 861 250

4 861 250

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

13 380 917

13 671 984

 

 

 

 

 

Taxeringsvärden 2024 Avenboken 20 Pilen 4Byggnad
14 897 000 14 986 000Mark
9 766 000 10 393 000Summa: 24
663 000 25 379 000

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

Pågående arbete avser byggnation av vindsvåningar i Avenboken 20.

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

401 875

0

 

Inköp

0

401 875

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

401 875

401 875

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

401 875

401 875

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andelar i koncernföretag

1000 st aktier i förvaltningsbolaget Linsöd.

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 500 000

1 500 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 500 000

1 500 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 500 000

1 500 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andra långfristiga värdepappersinnehav

112 st aktier i Bostads AB Enighet.

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

Ingående anskaffningsvärden

2 895 600

2 895 600

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 895 600

2 895 600

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 895 600

2 895 600

 

 

 

 

 

AB Reimolin

Org.nr 556511-1761

8 (8)

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen.

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Reverslån 2 st

4 400 000

4 400 000

 

Övrig skuld till aktieägare

3 853 531

4 720 184

 

Deposition lokal och lägenhet

26 838

26 482

 

 

8 280 369

9 146 666

 

 

 

 

 

 

Not 8 Koncernförhållanden

 

AB Reimolin är moderföretag till Förvaltnings AB Linsöd org nr 556402-1995

 

 

 

Not 9 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

I fastigheten Avenboken 20 planeras under de närmsta åren ett stambyte. För Avenboken 20 har bolaget
fått ett godkännande av Malmö stad på inlämnad ansökan om detaljändring för att få bygga
vindslägenheter.

 

 

 

Malmö 2025-06-24

 

 

 

Peter Söderlin

 

Peter Söderlin

 

 

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2025-06-24

 

 

 

Ulrika Backenskiöld  
Ulrika Backenskiöld  
Auktoriserad revisor