556184-4084 SPEKFAB Spekeröds Industrifastigheter Aktiebolag

SPEKFAB Spekeröds Industrifastigheter Aktiebolag

Org.nr 556184-4084

1 (9)

Styrelsen för SPEKFAB Spekeröds Industrifastigheter Aktiebolag avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolagets verksamhet består av att äga och förvalta fastigheter genom uthyrning till verkstads- och
industriföretag.

Bolaget har sitt säte i Stenungsund.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har skett under räkenskapsåret.

Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Osir Holding AB, Org.nr 556944-7039, säte Orust Kommun.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	1 125	1 125	688	600
Resultat efter finansiella poster	491	592	132	-74
Soliditet (%)	5,3	4,8	5,0	4,2

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	20 000	407 886	-6 702	521 184
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			-6 702	6 702	0
Årets resultat				1 267	1 267
Belopp vid årets utgång	100 000	20 000	401 184	1 267	522 451

SPEKFAB Spekeröds Industrifastigheter Aktiebolag

Org.nr 556184-4084

2 (9)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

407 891

justering övergång till K3 och komponentavskrivning 2023

-6 707

årets vinst

1 267

402 451

disponeras så att

i ny räkning överföres

402 451

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

SPEKFAB Spekeröds Industrifastigheter Aktiebolag

Org.nr 556184-4084

3 (9)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning	1 125 007	1 125 006
	1 125 007	1 125 006

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader	-39 382	-37 456
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-341 954	-335 247
	-381 336	-372 703
Rörelseresultat	743 671	752 303

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	1 539	1 680
Räntekostnader och liknande resultatposter	-254 530	-161 919
	-252 991	-160 239
Resultat efter finansiella poster	490 680	592 064

Bokslutsdispositioner	-445 000	-550 000
Resultat före skatt	45 680	42 064

Skatt på årets resultat	-44 413	-42 059
Årets resultat	1 267	5

SPEKFAB Spekeröds Industrifastigheter Aktiebolag

Org.nr 556184-4084

4 (9)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	9 612 182	9 954 136
Inventarier, verktyg och installationer	3	0	0
		9 612 182	9 954 136

Summa anläggningstillgångar		9 612 182	9 954 136

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Aktuella skattefordringar		5 940	0
Övriga fordringar		11 199	43 821
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		6 924	6 581
		24 063	50 402

Kassa och bank		205 747	789 475
Summa omsättningstillgångar		229 810	839 877

SUMMA TILLGÅNGAR		9 841 992	10 794 013

SPEKFAB Spekeröds Industrifastigheter Aktiebolag

Org.nr 556184-4084

5 (9)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital	4
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		20 000	20 000
		120 000	120 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		401 184	407 886
Årets resultat		1 267	-6 702
		402 451	401 184
Summa eget kapital		522 451	521 184

Långfristiga skulder	5
Skulder till kreditinstitut		6 359 000	6 104 000
Skulder till koncernföretag		1 935 090	3 240 090
Övriga skulder		500 000	500 000
Summa långfristiga skulder		8 794 090	9 844 090

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		330 000	300 000
Aktuella skatteskulder		0	57 976
Övriga skulder		71 304	47 867
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		124 147	22 896
Summa kortfristiga skulder		525 451	428 739

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		9 841 992	10 794 013

SPEKFAB Spekeröds Industrifastigheter Aktiebolag

Org.nr 556184-4084

6 (9)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Årsredovisningen upprättas för första gången i enlighet med BFNAR 2012:1 Årsredovisning och
koncernredovisning (K3). Övergången har gjorts enligt föreskrifterna i K3. För att möjliggöra
meningsfull jämförelse med föregående år har samtliga poster i resultaträkningen, balansräkningen,
kassaflödesanalys samt noter räknats om för jämförelseåret.

I och med övergången till BFNAR 2012:1 (K3) har följande redovisningsprinciper ändrats i jämförelse
med tidigare år:

Företaget tillämpar från och med räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31 komponentavskrivningar
avseende anläggningstillgångar, vilket medfört en förändring av årets resultat och eget kpital jämfört med
föregående års årsredovisning.

I övrigt är redovisningsprinciperna oförändrade.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	1-10%
Markanläggningar	5%
Inventarier, verktyg och installationer	20%

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

SPEKFAB Spekeröds Industrifastigheter Aktiebolag

Org.nr 556184-4084

7 (9)

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen när
bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen
när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i
stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från
balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	13 086 052	13 086 052
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	13 086 052	13 086 052

Ingående avskrivningar	-3 131 916	-2 789 962
Årets avskrivningar	-341 954	-341 954
Utgående ackumulerade avskrivningar	-3 473 870	-3 131 916

Utgående redovisat värde	9 612 182	9 954 136

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	527 281	527 281
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	527 281	527 281

Ingående avskrivningar	-527 281	-527 281
Utgående ackumulerade avskrivningar	-527 281	-527 281

Utgående redovisat värde	0	0

SPEKFAB Spekeröds Industrifastigheter Aktiebolag

Org.nr 556184-4084

8 (9)

Not 4 Förändringar i eget kapital, föregående år

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång enligt fastställd balansräkning vid tidpunkten för övergång till BFNAR 2012:1	100 000	20 000	336 277	71 609

Belopp vid årets ingång efter justeringar vid övergång till BFNAR 2012:1	100 000	20 000	336 277	71 609

Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning	71 609	-71 609
Årets resultat		5

Justeringar för jämförelseåret vid övergång till BFNAR 2012:1
Övergång till K3 och komponentavskrivningar				-6 707

Belopp vid årets utgång	100 000	20 000	407 886	-6 702

Not 5 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	6 974 090	8 144 090
	6 974 090	8 144 090

Not 6 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31


Fastighetsinteckningar	7 154 000	7 154 000
	7 154 000	7 154 000

Not 7 Eventualförpliktelser

	2024-12-31	2023-12-31

Eventualförpliktelser	0	0
	0	0

Not 8 Uppgifter om moderföretag

SPEKFAB Spekeröds Industrifastigheter Aktiebolag

Org.nr 556184-4084

9 (9)

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Osir Holding AB, 556944-7039, med säte i Orust Kommun.

Not 9 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har skett efter räkenskapsårets slut.

Stora Höga 2025-04-07

David Bäckerbo
David Bäckerbo