se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraOvrigaUpplysningar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraOvrigaUpplysningar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaFordringar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaFordringar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id24']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id24']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id24']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id24']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb6_rb6_id26']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb6_rb6_id26']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 556345-4304 2024-09-01 2025-08-31 556345-4304 2025-08-31 556345-4304 2023-09-01 2024-08-31 556345-4304 2024-08-31 556345-4304 2022-09-01 2023-08-31 556345-4304 2023-08-31 556345-4304 2021-09-01 2022-08-31 556345-4304 2022-08-31 556345-4304 2020-09-01 2021-08-31 556345-4304 2021-08-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(9)
Årsredovisning
Dahllöfs Fastighets AB
556345-4304

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-09-01 – 2025-08-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-10-09.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:
Leif Dahllöf , Styrelseledamot
2025-10-09

2 (9)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget äger och förvaltar en fastighet i Varberg samt bedriver värdepappersförvaltning.
Företaget har sitt säte i Varberg.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2409-2508 2309-2408 2209-2308 2109-2208 2009-2108
Nettoomsättning 311 289 292 267 259
Resultat efter finansiella poster -46 -158 -33 -26 6
Soliditet % 6 8 12 13 13

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Uppskriv- ningsfond Reservfond Balanserat resultat
- Belopp vid årets ingång 100 000 1 000 000 2 954 -697 792
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -157 802
- Årets resultat
- Belopp vid årets utgång 100 000 1 000 000 2 954 -855 594
Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång -157 802 247 360
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 157 802 0
- Årets resultat -42 076 -42 076
- Belopp vid årets utgång -42 076 205 284
3 (9)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat -855 594
Årets resultat -42 076
Summa -897 670


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning -897 670
Summa -897 670
4 (9)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 311 400 288 970
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 311 400 288 970
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -174 599 -190 046
Personalkostnader 2 -15 180 -8 925
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -77 569 -77 569
Summa rörelsekostnader -267 348 -276 540
Rörelseresultat 44 052 12 430
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 59 151
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar 21 118 -53 081
Räntekostnader och liknande resultatposter -111 065 -117 302
Summa finansiella poster -89 888 -170 232
Resultat efter finansiella poster -45 836 -157 802
Bokslutsdispositioner
Förändring av överavskrivningar 3 760 0
Summa bokslutsdispositioner 3 760 0
Resultat före skatt -42 076 -157 802
Årets resultat -42 076 -157 802
5 (9)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 2 904 161 2 954 599
Inventarier, verktyg och installationer 4 117 670 144 801
Summa materiella anläggningstillgångar 3 021 831 3 099 400
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar 5 100 037 78 919
Summa finansiella anläggningstillgångar 100 037 78 919
Summa anläggningstillgångar 3 121 868 3 178 319
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 5 722 6 575
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 0 1
Summa kortfristiga fordringar 5 722 6 576
Kassa och bank
Kassa och bank 134 263 82 053
Summa kassa och bank 134 263 82 053
Summa omsättningstillgångar 139 985 88 629
SUMMA TILLGÅNGAR 3 261 853 3 266 948
6 (9)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Uppskrivningsfond 1 000 000 1 000 000
Reservfond 2 954 2 954
Summa bundet eget kapital 1 102 954 1 102 954
Fritt eget kapital
Balanserat resultat -855 594 -697 792
Årets resultat -42 076 -157 802
Summa fritt eget kapital -897 670 -855 594
Summa eget kapital 205 284 247 360
Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar 0 3 760
Summa obeskattade reserver 0 3 760
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 6, 7 2 908 000 2 886 911
Summa långfristiga skulder 2 908 000 2 886 911
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 7 0 24 996
Övriga skulder 112 713 93 156
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 35 856 10 765
Summa kortfristiga skulder 148 569 128 917
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 3 261 853 3 266 948
7 (9)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Nedan finns nyttjandeperioderna angivna för företagets materiella anläggningstillgångar.

Procent
Byggnader och mark 2
Inventarier, verktyg och installationer 10, 20

Markanläggningar 5

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Nettoomsättning = Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.
Resultat efter finansiella poster = Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter.
Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Andra övriga upplysningar

Bolaget har ej utbetalat några löner under räkenskapsåret.
Not3Byggnader och mark 2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden 2 581 175 2 581 175
Utgående anskaffningsvärden 2 581 175 2 581 175
Ingående avskrivningar -626 576 -576 138
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -50 438 -50 438
Utgående avskrivningar -677 014 -626 576
Ingående uppskrivningar 1 000 000 1 000 000
Utgående uppskrivningar 1 000 000 1 000 000
Redovisat värde 2 904 161 2 954 599
8 (9)

Not4Inventarier, verktyg och installationer 2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden 280 823 280 823
Utgående anskaffningsvärden 280 823 280 823
Ingående avskrivningar -136 022 -108 891
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -27 131 -27 131
Utgående avskrivningar -163 153 -136 022
Redovisat värde 117 670 144 801

Not5Andra långfristiga fordringar 2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden 132 000 132 000
Utgående anskaffningsvärden 132 000 132 000
Ingående nedskrivningar -53 081 -
Förändring av nedskrivningar
Återförda nedskrivningar 21 118 -
Årets nedskrivningar - -53 081
Utgående nedskrivningar -31 963 -53 081
Redovisat värde 100 037 78 919

Not6Långfristiga skulder 2025-08-31 2024-08-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 2 908 000 2 786 927

Not7Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster 2025-08-31 2024-08-31


Företagets banklån som uppgår till 2 908 000 kr ( 2 911 907 ) kr har delats upp på följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 2 908 000 2 886 911
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 0 24 996

Not8Ställda säkerheter 2025-08-31 2024-08-31
Fastighetsinteckningar 3 000 000 3 000 000
Summa ställda säkerheter 3 000 000 3 000 000
9 (9)

UNDERSKRIFTER

Varberg 2025-10-09
Den dag årsredovisningens innehåll slutligen bestämdes 2025-10-09



Leif Dahllöf

Leif Dahllöf

Styrelseledamot

2025-10-09