se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Anskaffningar under året Anskaffningar under året Anskaffningar Anskaffningar Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 556257-4995 2024-01-01 2024-12-31 556257-4995 2024-12-31 556257-4995 2023-01-01 2023-12-31 556257-4995 2023-12-31 556257-4995 2022-01-01 2022-12-31 556257-4995 2022-12-31 556257-4995 2021-01-01 2021-12-31 556257-4995 2021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Valla Egendom Förvaltnings AB
556257-4995

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 – 2024-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:
Jonas Bergstrand
2025-10-07

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Valla Egendom & Förvaltnings AB bedriver verksamhet inom fastighetsutveckling, avel och förädling samt relaterade
kringtjänster. Sedan starten 2020 har verksamheten varit under uppbyggnad och olika affärsupplägg har provats och
utvärderats. Efter några år av uppstartskaraktär är det styrelsens uppfattning att man lyckats skapa en del betydande
värden men också att det blir allt tydligare hur verksamheten skall bedrivas framgent.

Under 2024 har Valla Egendom Förvaltnings AB sjösatt bolagets mest omfattande investeringsprogram någonsin. På
den helägda fastigheten Valla 8:3 i Täby har det byggts ett toppmodernt ridhus som också innefattar utrymmen för
hästrehabilitering. Under 2024 gjordes även omfattande markarbeten som ett första led i de tilläggsinvestringar som
genomförs under 2025 (ytterligare hästboxar, ny skrittmaskin, förbättrade rasthagar etc.) Styrelsen gör bedömningen att
fastigheten Valla 8:3 har ökat signifikant i värde till följd av de investringar som gjorts, och forsätter att göras. Utöver
denna värdestegring i tillgångsmassan görs bedömingen att även portföljen av hästar har ökat i värde till följd av stora
sportsliga framgångar vilket inkluderar SM-guld, EM-final, GP-vinster, landslagsrepresentationer etc. Kassaflödet från
verksamheten är fortsatt negativt men bidraget från hyresintäkter, vinstpengar, ridhusavgift etc. ökar och förväntas öka
ytterligare under 2025 och 2026. Ytterligare förbättringar i den finansiella utvecklingen förväntas allt eftersom
anläggningen färdigställs och kan användas till sin fulla potential samt försäljningen av färdigutvecklade hästar kan
genomföras. Det är styrelsens bedömning att även 2025 kommer pläglas av stora investeringar och begränsad löpande
verksamhet. Däremot finns förväntningar på hästförsäljningar för att stärka bolagets likviditet.

Valla Egendom Förvaltnings AB, är ett helägt dotterbolag till Gargalat Invest AB, org. nr. 556710-6249.

Företaget har sitt säte i Stockholms län, Täby kommun.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2401-2412 2301-2312 2201-2212 2101-2112
Nettoomsättning 377 1 835 472 859
Balansomslutning 48 655 42 105 40 995 33 640
Soliditet % 8 9 7 11

Bolaget har under verksamhetsåret genomfört ett stort investeringsprogram vilket medfört att intäkterna minskat för
året men som kommer innebära stora förändringar i verksamheten med ökade intäkter för kommande räkenskaps år.

3 (8)

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 100 000 20 000 7 908 574 -4 421 110
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -4 421 110 4 421 110
- Erhållna aktieägartillskott 9 000 000
- Årets resultat -8 951 635
- Belopp vid årets utgång 100 000 20 000 12 487 464 -8 951 635
Totalt
- Belopp vid årets ingång 3 607 464
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 0
- Erhållna aktieägartillskott 9 000 000
- Årets resultat -8 951 635
- Belopp vid årets utgång 3 655 829

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 12 487 464
Årets resultat -8 951 635
Summa 3 535 829


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 3 535 829
Summa 3 535 829

Bolaget har under verksamhetsåret erhållit ett villkorat aktieägartillskott på
9 mkr (f å 5 mkr).
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 377 265 1 835 490
Övriga rörelseintäkter 59 399 97 947
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 436 664 1 933 437
Rörelsekostnader
Handelsvaror -5 101 674 -3 125 489
Övriga externa kostnader -2 017 687 -1 112 127
Personalkostnader 2 -160 754 -243 406
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -1 291 377 -1 158 335
Övriga rörelsekostnader -1 970 -2 811
Summa rörelsekostnader -8 573 462 -5 642 168
Rörelseresultat -8 136 798 -3 708 731
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -814 837 -712 379
Summa finansiella poster -814 837 -712 379
Resultat efter finansiella poster -8 951 635 -4 421 110
Resultat före skatt -8 951 635 -4 421 110
Årets resultat -8 951 635 -4 421 110
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 37 594 238 27 816 737
Inventarier, verktyg och installationer 4 595 895 1 230 746
Summa materiella anläggningstillgångar 38 190 133 29 047 483
Summa anläggningstillgångar 38 190 133 29 047 483
Omsättningstillgångar
Varulager m.m.
Övriga lagertillgångar 9 750 000 12 209 646
Summa varulager m.m. 9 750 000 12 209 646
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 36 375 0
Övriga fordringar 526 723 336 336
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 7 185 7 185
Summa kortfristiga fordringar 570 283 343 521
Kassa och bank
Kassa och bank 144 906 503 917
Summa kassa och bank 144 906 503 917
Summa omsättningstillgångar 10 465 189 13 057 084
SUMMA TILLGÅNGAR 48 655 322 42 104 567
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Reservfond 20 000 20 000
Summa bundet eget kapital 120 000 120 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 12 487 464 7 908 574
Årets resultat -8 951 635 -4 421 110
Summa fritt eget kapital 3 535 829 3 487 464
Summa eget kapital 3 655 829 3 607 464
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 5 15 201 061 15 362 065
Skulder till koncernföretag 27 933 493 22 684 493
Summa långfristiga skulder 43 134 554 38 046 558
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 161 004 161 004
Leverantörsskulder 1 577 158 98 914
Skatteskulder -3 440 5 512
Övriga skulder 73 510 182 115
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 56 707 3 000
Summa kortfristiga skulder 1 864 939 450 545
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 48 655 322 42 104 567
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Bolaget upprättar inte någon koncernredovisning

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning görs över den förväntade nyttjandeperioden. Nedanstående avskrivningstider har använts.

Procent År
Byggnader och mark 2 50
Inventarier, verktyg och installationer 20 5

Not2Medelantalet anställda 2024-12-31 2023-12-31
Medelantalet anställda 2 2

Not3Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 29 129 907 27 067 922
Förändringar av anskaffningsvärden
Anskaffningar under året 10 312 583 2 061 985
Utgående anskaffningsvärden 39 442 490 29 129 907
Ingående avskrivningar -1 313 170 -886 842
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -535 082 -426 328
Utgående avskrivningar -1 848 252 -1 313 170
Redovisat värde 37 594 238 27 816 737

Not4Inventarier, verktyg och installationer 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 3 600 125 3 550 125
Förändringar av anskaffningsvärden
Anskaffningar 121 444 50 000
Utgående anskaffningsvärden 3 721 569 3 600 125
Ingående avskrivningar -2 369 379 -1 637 372
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -756 295 -732 007
Utgående avskrivningar -3 125 674 -2 369 379
Redovisat värde 595 895 1 230 746

Not5Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 15 201 061 15 362 065
8 (8)

Not6Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Företagsinteckningar 250 000 250 000
Fastighetsinteckningar 16 100 000 16 100 000
Summa ställda säkerheter 16 350 000 16 350 000

UNDERSKRIFTER

Stockholm



Jonas Bergstrand

Jonas Bergstrand

2025-06-30