2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 2025-06-23 2025-06-23 2025-06-23 2025-06-23 2025-06-23 556403-44442024-01-012024-12-31 556403-44442023-01-012023-12-31 556403-44442022-01-012022-12-31 556403-44442021-01-012021-12-31 556403-44442024-12-31 556403-44442023-12-31 556403-44442022-12-31 556403-44442021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

KTO Fastighet i Luleå AB

 

556403-4444

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Niklas Eriksson, Styrelseledamot

2025-06-24

 

KTO Fastighet i Luleå AB

Org.nr 556403-4444

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för KTO Fastighet i Luleå AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Bolagets verksamhet består av att driva fastigheten och uthyrning av lokaler.

 

Företaget har sitt säte i Luleå.

 

Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Alingsås Ekonomipack AB (org nr 556150-0157) som i sin tur är ett
helägt bolag till Ekonomipack Carl Lindgren AB (org nr 556494-6191). Toppmoderbolaget i koncernen
är Carl Lindgren Invest AB (org nr 559161-7618).

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

2 286

2 157

2 062

484

 

Resultat efter finansiella poster

1 478

1 363

1 387

708

 

Soliditet (%)

10,2

9,7

11,3

8,7

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

500 000

100 000

190 715

15 777

806 492

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

15 777

-15 777

0

Årets resultat

 

 

 

40 414

40 414

Belopp vid årets utgång

500 000

100 000

206 492

40 414

846 906

 

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   206 492
årets vinst   40 414
  246 906

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   246 906
  246 906

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

KTO Fastighet i Luleå AB

Org.nr 556403-4444

 

 

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 286 495

 

2 156 990

 

 

 

2 286 495

 

2 156 990

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-273 602

 

-243 792

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-250 438

 

-242 201

 

 

 

-524 040

 

-485 993

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

2

1 762 455

 

1 670 997

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

3

27 085

 

37 920

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-311 276

 

-345 977

 

 

 

-284 191

 

-308 057

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 478 264

 

1 362 940

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-1 400 000

 

-1 300 000

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

78 264

 

62 940

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-37 850

 

-47 163

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

40 414

 

15 777

 

KTO Fastighet i Luleå AB

Org.nr 556403-4444

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

8 074 017

 

8 314 249

 

Inventarier, verktyg och installationer

6

140 832

 

15 838

 

 

 

8 214 849

 

8 330 087

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

10 000

 

10 000

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

8 224 849

 

8 340 087

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

71 519

 

63

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

18 118

 

0

 

 

 

89 637

 

63

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

89 637

 

63

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

8 314 486

 

8 340 150

 

 

 

 

 

 

 

KTO Fastighet i Luleå AB

Org.nr 556403-4444

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

500 000

 

500 000

 

Reservfond

 

100 000

 

100 000

 

 

 

600 000

 

600 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

206 492

 

190 715

 

Årets resultat

 

40 414

 

15 777

 

 

 

246 906

 

206 492

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

846 906

 

806 492

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

7

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

14 654

 

11 113

 

Summa avsättningar

 

14 654

 

11 113

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

8

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

4 603 800

 

5 441 400

 

Skulder till koncernföretag

9

1 176 624

 

192 677

 

Summa långfristiga skulder

 

5 780 424

 

5 634 077

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

837 600

 

837 600

 

Leverantörsskulder

 

75 250

 

291 396

 

Skulder till koncernföretag

 

579 928

 

571 623

 

Aktuella skatteskulder

 

70 140

 

142 820

 

Övriga skulder

 

106 449

 

40 136

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

3 135

 

4 893

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 672 502

 

1 888 468

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

8 314 486

 

8 340 150

 

 

 

 

 

 

 

 

 

KTO Fastighet i Luleå AB

Org.nr 556403-4444

5 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Byggnader     1 - 3,33 %
Inventarier   20 %

 

 

 

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

KTO Fastighet i Luleå AB

Org.nr 556403-4444

6 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 2 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Andel av årets totala inköp som skett från andra företag i
koncernen

0 %

0 %

 

Andel av årets totala försäljningar som skett till andra företag
i koncernen

100 %

100 %

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Ränteintäkter från koncernföretag

-27 208

-37 705

 

Övriga ränteintäkter

123

-215

 

 

-27 085

-37 920

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

13 807 779

13 431 979

 

Inköp

 

375 800

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

13 807 779

13 807 779

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-5 493 530

-5 260 795

 

Årets avskrivningar

-240 232

-232 735

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-5 733 762

-5 493 530

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

8 074 017

8 314 249

 

 

 

 

 

 

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

47 333

47 333

 

Inköp

135 200

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

182 533

47 333

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-31 495

-22 029

 

Årets avskrivningar

-10 206

-9 466

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-41 701

-31 495

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

140 832

15 838

 

 

 

 

 

KTO Fastighet i Luleå AB

Org.nr 556403-4444

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Avsättningar

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

 

 

Belopp vid årets ingång

11 113

 

 

Årets avsättningar

3 541

11 113

 

 

14 654

11 113

 

 

 

 

 

 

Not 8 Långfristiga skulder

Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än 5 år efter balansdagen

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

1 253 400

2 091 000

 

 

1 253 400

2 091 000

 

 

 

 

 

 

Not 9 Fordringar och skulder hos koncernföretag

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

-192 676

420 625

 

Tillkommande skuld

-983 948

-613 301

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

-1 176 624

-192 676

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

-1 176 624

-192 676

 

 

 

 

 

KTO Fastighet i Luleå AB

Org.nr 556403-4444

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 10 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

9 300 000

9 300 000

 

 

9 300 000

9 300 000

 

 

 

 

 

 

 

Luleå 2025-06-23

 

 

 

Niklas Eriksson

Eva Lindgren

Niklas Eriksson

Eva Lindgren

Ordförande

 

 

 

 

 

Lena Hedin

Bob Persson

Lena Hedin

Bob Persson

 

 

 

 

 

 

Mats A Andersson

 

Mats A Andersson

 

Verkställande direktör