2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556379-83872025-01-012025-12-31 556379-83872024-01-012024-12-31 556379-83872025-12-31 556379-83872024-12-31 556379-83872023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighetsbolaget LLA AB

 

556379-8387

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Britt-Louise Andersson, Styrelseledamot

2026-03-30

 

Fastighetsbolaget LLA AB

Org.nr 556379-8387

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Fastighetsbolaget LLA AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Företaget med säte i Västra Götaland Göteborgs kommun registrerades år 1989 och bedriver sedan dess
verksamhet med förvaltning av fastigheter. Bolaget är kommanditdelägare i Kommanditbolag
Drottninggatan 26 Alingsås, org nr 969713-7868 samt är moderbolag till det helägda dotterbolagen
Fastighets AB Färgaregatan 1, org nr 556983-1240 och Ares Fastigheter i Katrineholm AB, 559443-3822.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Bolaget har under räkenskapsåret sålt fastigheten Göteborg Hovås 20:2. Bolaget har även förvärvat
andelar i dotterbolag Ares Fastigheter i Katrineholm AB, 559443-3822.

Nedskrivning har gjorts av andelar i Fastighets AB Färgaregatan, 556983-1240.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

0

0

0

0

 

Resultat efter finansiella poster

-2 232

653

-1 561

-1 743

 

Soliditet (%)

35,5

48,0

42,0

46,0

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsbolaget LLA AB

Org.nr 556379-8387

2 (9)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

20 000

12 035 469

653 368

12 808 837

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Utdelning

 

 

-4 500 000

 

-4 500 000

Balanseras i ny räkning

 

 

653 368

-653 368

0

Årets resultat

 

 

 

-2 558 815

-2 558 815

Belopp vid årets utgång

100 000

20 000

8 188 837

-2 558 815

5 750 022

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   8 188 838
årets förlust   -2 558 815
  5 630 023

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   5 630 023
  5 630 023

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighetsbolaget LLA AB

Org.nr 556379-8387

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Övriga rörelseintäkter

 

479 456

 

68 180

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

479 456

 

68 180

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 999 266

 

-1 133 439

 

Personalkostnader

2

-4 170

 

-27 053

 

Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-1 004

 

-1 162 812

 

Övriga rörelsekostnader

 

-368 118

 

0

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 372 558

 

-2 323 304

 

Rörelseresultat

 

-1 893 102

 

-2 255 124

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

 

-69 888

 

5 112 111

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

6 398

 

12 764

 

Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar
och kortfristiga placeringar

 

12 986

 

-1 491 840

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-615 209

 

-724 543

 

Summa finansiella poster

 

-665 713

 

2 908 492

 

Resultat efter finansiella poster

 

-2 558 815

 

653 368

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-2 558 815

 

653 368

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-2 558 815

 

653 368

 

Fastighetsbolaget LLA AB

Org.nr 556379-8387

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

0

 

26 080 746

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

26 352

 

285 745

 

Övriga materiella anläggningstillgångar

5

0

 

82 373

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

0

 

63 088

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

26 352

 

26 511 952

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

7

14 339 447

 

412 845

 

Fordringar hos koncernföretag

8

0

 

0

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

9

1 583

 

1 583

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

14 341 030

 

414 428

 

Summa anläggningstillgångar

 

14 367 382

 

26 926 380

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

30 504

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

5 071

 

0

 

Summa kortfristiga fordringar

 

35 575

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

2 380 585

 

54 624

 

Summa kassa och bank

 

2 380 585

 

54 624

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 416 160

 

54 624

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

16 783 542

 

26 981 004

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsbolaget LLA AB

Org.nr 556379-8387

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

120 000

 

120 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

8 188 838

 

12 035 469

 

Årets resultat

 

-2 558 815

 

653 368

 

Summa fritt eget kapital

 

5 630 023

 

12 688 837

 

Summa eget kapital

 

5 750 023

 

12 808 837

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

20 000

 

20 000

 

Övriga skulder

10

10 983 519

 

14 095 676

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

30 000

 

56 491

 

Summa kortfristiga skulder

 

11 033 519

 

14 172 167

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

16 783 542

 

26 981 004

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsbolaget LLA AB

Org.nr 556379-8387

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5-10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

0

0

 

 

 

 

 

Bolaget har ingen anställd personal, inga löner har utbetalats under räkenskapsåret.

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

28 229 131

28 229 131

 

Försäljningar/utrangeringar

-28 229 131

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

28 229 131

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 148 385

-1 908 919

 

Försäljningar/utrangeringar

2 148 385

 

 

Årets avskrivningar

 

-239 466

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

0

-2 148 385

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

26 080 746

 

 

 

 

 

Fastighetsbolaget LLA AB

Org.nr 556379-8387

7 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 678 923

1 678 923

 

Inköp

27 356

 

 

Försäljningar/utrangeringar

-1 476 048

 

 

Omklassificeringar

-202 875

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

27 356

1 678 923

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 310 805

-1 252 324

 

Försäljningar/utrangeringar

1 190 303

 

 

Omklassificeringar

120 502

 

 

Årets avskrivningar

-1 004

-58 481

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 004

-1 310 805

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

26 352

368 118

 

 

 

 

 

 

Not 5 Övriga materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

202 875

202 875

 

Försäljningar/utrangeringar

-202 875

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

202 875

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-120 502

-120 502

 

Försäljningar/utrangeringar

120 502

 

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

0

-120 502

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

82 373

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

63 088

63 088

 

Försäljningar/utrangeringar

-63 088

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

63 088

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

63 088

 

 

 

 

 

Fastighetsbolaget LLA AB

Org.nr 556379-8387

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Andelar i koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 277 710

2 277 710

 

Inköp

14 339 447

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

16 617 157

2 277 710

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-1 864 865

0

 

Årets nedskrivningar

-412 845

-1 864 865

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-2 277 710

-1 864 865

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

14 339 447

412 845

 

 

 

 

 

 

Not 8 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

491 840

57 613

 

Tillkommande fordringar

425 831

24 227

 

Omklassificeringar

0

410 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

917 671

491 840

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-491 840

0

 

Årets nedskrivningar

-425 831

-491 840

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-917 671

-491 840

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 9 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 583

1 583

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 583

1 583

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 583

1 583

 

 

 

 

 

Fastighetsbolaget LLA AB

Org.nr 556379-8387

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 10 Övriga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Kortfristig del av låneskulder

30 000

14 066 492

 

 

30 000

14 066 492

 

 

 

 

 

 

Not 11 Eventualförpliktelser

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Eventualförpliktelser

500 000

0

 

 

500 000

0

 

 

 

 

 

 

Not 12 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Företagsinteckning

250 000

250 000

 

Fastighetsinteckning

0

17 150 000

 

 

250 000

17 400 000

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisningen beslutades 2026-03-30

 

 

 

Britt-Louise Andersson

 

Britt-Louise Andersson

 

Verkställande direktör

 

2026-03-30

 

 

 

Revisorspåteckning

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-03-30

 

a2 Revision i Göteborg AB  

 

 

Lawrence Liu  
Lawrence Liu  
Auktoriserad revisor