2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556253-07242025-01-012025-12-31 556253-07242024-01-012024-12-31 556253-07242023-01-012023-12-31 556253-07242022-01-012022-12-31 556253-07242025-12-31 556253-07242024-12-31 556253-07242023-12-31 556253-07242022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Skrufvstädet Fastighets AB

 

556253-0724

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025–01–01 – 2025–12–31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-07-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och
att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Vincent Thornberg, Styrelseledamot

2026-07-10

 

Skrufvstädet Fastighets AB

Org.nr 556253-0724

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Skrufvstädet Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025–01–01 – 2025–12–31.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas
alla belopp i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning. Bolaget är ett helägt dotterbolag till BAVE Group
Öresund AB, 556811-2402.

 

Företaget har sitt säte i Helsingborg.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

3 036

2 753

2 323

2 791

 

Resultat efter finansiella poster

-490

-4 805

-5 599

-173

 

Soliditet (%)

35

35

38

3

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets
ingång

250 000

50 000

17 115 152

-4 804 664

12 610 488

Disposition enligt
beslut av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny
räkning

 

 

-4 804 664

4 804 664

0

Årets resultat

 

 

 

-489 620

-489 620

Belopp vid årets
utgång

250 000

50 000

12 310 488

-489 620

12 120 868

 

 

 

 

 

 

Skrufvstädet Fastighets AB

Org.nr 556253-0724

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   12 310 488
årets förlust   -489 620
  11 820 868

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   11 820 868
  11 820 868

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning
med noter.

 

Skrufvstädet Fastighets AB

Org.nr 556253-0724

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 036 442

 

2 753 147

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar
m.m.

 

3 036 442

 

2 753 147

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-1 578 577

 

-5 037 450

 

Övriga externa kostnader

 

-241 218

 

-368 050

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-919 577

 

-947 991

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 739 372

 

-6 353 491

 

Rörelseresultat

 

297 070

 

-3 600 344

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

35 771

 

57 020

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-822 461

 

-1 261 340

 

Summa finansiella poster

 

-786 690

 

-1 204 320

 

Resultat efter finansiella poster

 

-489 620

 

-4 804 664

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-489 620

 

-4 804 664

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-489 620

 

-4 804 664

 

Skrufvstädet Fastighets AB

Org.nr 556253-0724

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

32 383 059

 

33 224 044

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

115 026

 

193 618

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

32 498 085

 

33 417 662

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga fordringar

 

605 000

 

1 135 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

605 000

 

1 135 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

33 103 085

 

34 552 662

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

88 523

 

13 500

 

Övriga fordringar

 

888

 

53 779

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

123 003

 

259 795

 

Summa kortfristiga fordringar

 

212 414

 

327 074

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 550 848

 

838 377

 

Summa kassa och bank

 

1 550 848

 

838 377

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 763 262

 

1 165 451

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

34 866 347

 

35 718 113

 

 

 

 

 

 

 

Skrufvstädet Fastighets AB

Org.nr 556253-0724

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

250 000

 

250 000

 

Reservfond

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

300 000

 

300 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

12 310 488

 

17 115 152

 

Årets resultat

 

-489 620

 

-4 804 664

 

Summa fritt eget kapital

 

11 820 868

 

12 310 488

 

Summa eget kapital

 

12 120 868

 

12 610 488

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

4, 5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

20 897 500

 

21 426 500

 

Skulder till koncernföretag

 

795 073

 

746 910

 

Summa långfristiga skulder

 

21 692 573

 

22 173 410

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

529 000

 

529 000

 

Leverantörsskulder

 

182 106

 

98 191

 

Övriga skulder

 

63 325

 

28 314

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

278 475

 

278 710

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 052 906

 

934 215

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

34 866 347

 

35 718 113

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skrufvstädet Fastighets AB

Org.nr 556253-0724

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens
allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

20-33 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i
procent av balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

49 302 396

49 302 396

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

49 302 396

49 302 396

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-16 078 352

-15 237 367

 

Årets avskrivningar

-840 985

-840 985

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-16 919 337

-16 078 352

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

32 383 059

33 224 044

 

 

 

 

 

Fastigheten Karl XI norra 5 är klassificerad som kulturbyggnad med taxeringsvärde 0 kr.

 

Skrufvstädet Fastighets AB

Org.nr 556253-0724

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

535 029

535 029

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

535 029

535 029

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-341 411

-234 405

 

Årets avskrivningar

-78 592

-107 006

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-420 003

-341 411

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

115 026

193 618

 

 

 

 

 

 

Not 4 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Förfaller senare än fem år efter balansdagen

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter
balansdagen

18 781 500

19 310 500

 

 

18 781 500

19 310 500

 

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Företagsinteckning

500 000

500 000

 

Fastighetsinteckning

26 800 000

26 800 000

 

 

27 300 000

27 300 000

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisningen beslutades 2026-06-30

 

 

Helsingborg

 

 

 

Vincent Thornberg

 

Vincent Thornberg

 

 

 

2026-07-10