se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Fastighetskostnader Fastighetskostnader Depositioner Depositioner Pågående projekt Jasminen Pågående projekt Jasminen Pågående projekt Korpen Pågående projekt Brasan Skulder som skall betalas senare än fem år efter balansdagen Skulder som skall betalas senare än fem år efter balansdagen Fastighetsinteckning i Malmö Jasinen 4 Fastighetsinteckning i Malmö Jasinen 4 Fastighetsinteckning i Malmö Brasan 4 Fastighetsinteckning i Malmö Brasan 4 Fastighetsinteckning i Malmö Korpen 52 Fastighetsinteckning i Malmö Korpen 52 556033-2180 2024-04-01 2025-03-31 556033-2180 2025-03-31 556033-2180 2023-04-01 2024-03-31 556033-2180 2024-03-31 556033-2180 2022-04-01 2023-03-31 556033-2180 2023-03-31 556033-2180 2021-04-01 2022-03-31 556033-2180 2022-03-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Fastighetsaktiebolaget Amiralen
556033-2180

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-04-01 – 2025-03-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-08-01.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:
Ulric Müllern-Aspegren
2025-10-22

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget registrerades 1934 och bedriver sedan dess förvaltning av näringsfastigheten Malmö Jasminen 4.
Bolaget äger dessutom fastigheten Korpen 52 (anskaffad 2003) samt Malmö Brasan 4.
Den senare fastigheten fusionerades in i bolaget i januari 2015 från dåvarande dotterbolaget YO Invest Fastighets AB.

Företaget har sitt säte i Malmö kommun, Skåne län.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2404-2503 2304-2403 2204-2303 2104-2203
Nettoomsättning 8 621 7 981 7 534 7 120
Rörelseresultat 3 768 2 694 1 047 1 492
Resultat efter finansiella poster 1 158 -101 -370 1 030
Balansomslutning 65 253 62 225 63 420 54 250
Soliditet % 4 2 3 5

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 140 000 28 000 1 476 725 -100 945
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -100 945 100 945
- Årets resultat 1 097 963
- Belopp vid årets utgång 140 000 28 000 1 375 780 1 097 963
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 1 375 780
Årets resultat 1 097 963
Summa 2 473 743


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning 490 000
Balanseras i ny räkning 1 983 743
Summa 2 473 743

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 §
aktiebolagslagen enligt följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att
vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav verksamhetens art, omfattning och
risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets konsolideringsbehov, likviditet och
ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat och
balansräkning med noter.
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 8 621 004 7 980 738
Övriga rörelseintäkter 0 54 692
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 8 621 004 8 035 430
Rörelsekostnader
Fastighetskostnader -3 245 049 -3 773 483
Övriga externa kostnader -1 093 847 -1 050 083
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -514 148 -466 622
Övriga rörelsekostnader 0 -51 050
Summa rörelsekostnader -4 853 044 -5 341 238
Rörelseresultat 3 767 960 2 694 192
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 36 799 31 097
Räntekostnader och liknande resultatposter -2 646 710 -2 826 234
Summa finansiella poster -2 609 911 -2 795 137
Resultat efter finansiella poster 1 158 049 -100 945
Resultat före skatt 1 158 049 -100 945
Skatter
Skatt på årets resultat -60 086 0
Årets resultat 1 097 963 -100 945
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 54 177 262 54 691 410
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 3 6 241 489 2 667 393
Summa materiella anläggningstillgångar 60 418 751 57 358 803
Summa anläggningstillgångar 60 418 751 57 358 803
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 2 051 14 303
Övriga fordringar 836 838 843 874
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 19 484 17 838
Summa kortfristiga fordringar 858 373 876 015
Kassa och bank
Kassa och bank 3 879 877 3 894 280
Redovisningsmedel 95 750 95 750
Summa kassa och bank 3 975 627 3 990 030
Summa omsättningstillgångar 4 834 000 4 866 045
SUMMA TILLGÅNGAR 65 252 751 62 224 848
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 140 000 140 000
Reservfond 28 000 28 000
Summa bundet eget kapital 168 000 168 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 1 375 780 1 476 725
Årets resultat 1 097 963 -100 945
Summa fritt eget kapital 2 473 743 1 375 780
Summa eget kapital 2 641 743 1 543 780
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 4, 5 59 747 119 57 596 859
Summa långfristiga skulder 59 747 119 57 596 859
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 50 000 50 000
Depositioner 95 750 95 750
Leverantörsskulder 585 564 984 241
Skatteskulder 60 086 0
Övriga skulder 44 239 44 958
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 2 028 250 1 909 260
Summa kortfristiga skulder 2 863 889 3 084 209
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 65 252 751 62 224 848
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader, 1% (100 år).
Skattemässigt skrivs byggnader av med 2% per år.

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Byggnader och mark 2025-03-31 2024-03-31
Ingående anskaffningsvärden 61 900 857 56 235 561
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar - 5 665 296
Utgående anskaffningsvärden 61 900 857 61 900 857
Ingående avskrivningar -7 209 447 -6 742 825
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -514 148 -466 622
Utgående avskrivningar -7 723 595 -7 209 447
Redovisat värde 54 177 262 54 691 410

Not3Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2025-03-31 2024-03-31
Ingående anskaffningsvärden 2 667 393 4 428 244
Förändringar av anskaffningsvärden
Pågående projekt Jasminen 3 574 096 2 702 401
Pågående projekt Korpen - 983 355
Pågående projekt Brasan - 218 689
Omklassificeringar - -5 665 296
Utgående anskaffningsvärden 6 241 489 2 667 393
Redovisat värde 6 241 489 2 667 393

Not4Långfristiga skulder 2025-03-31 2024-03-31
Skulder som skall betalas senare än fem år efter balansdagen 59 546 859 57 396 859

Kortfristig del av långfristig skuld 50 000 kronor, vilket är det belopp bolaget amorterar nästkommande verksamhetsår.
Finansieringen är av långsiktig karaktär och lånen omsätts vid förfall. Bolaget har endast valt att redovisa den del som
man har för avsikt att amortera det kommande årets som kortfristig då man bedömmer att det ger än mer rättvisande
bild av bolagets balansräkning. Samtliga lån har slutförfallodag inom ett år.
8 (8)

Not5Ställda säkerheter 2025-03-31 2024-03-31
Fastighetsinteckning i Malmö Jasinen 4 29 022 500 29 022 500
Fastighetsinteckning i Malmö Brasan 4 12 975 000 12 975 000
Fastighetsinteckning i Malmö Korpen 52 18 050 000 15 850 000
Summa ställda säkerheter 60 047 500 57 847 500

Not6Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har inträffat efter räkenskapsårets slut.

UNDERSKRIFTER

Malmö

Undertecknad den dag som framgår av min/våra elektroniska underskrifter



Ulric Müllern-Aspegren

Ulric Müllern-Aspegren

Styrelseordförande

2025-07-04



Anders Simon Ulric Aspegren

Anders Simon Ulric Aspegren

2025-07-02



Erik Johan Björnstad

Erik Johan Björnstad

2025-07-02



Anders Gösta Fredrik Aspegren

Anders Gösta Fredrik Aspegren

2025-07-02



Min revisionsberättelse har lämnats den dag som framgår av min elektroniska underskrift 2025-07-04


Bertil Ulf Moritz Raue

Bertil Ulf Moritz Raue

Auktoriserad revisor