2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 2023-05-29 2023-05-29 556462-05312022-01-012022-12-31 556462-05312021-01-012021-12-31 556462-05312020-01-012020-12-31 556462-05312019-01-012019-12-31 556462-05312022-12-31 556462-05312021-12-31 556462-05312020-12-31 556462-05312019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighets AB Berns Salonger

 

556462-0531

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Petra Sprangers, Styrelseledamot

2023-06-07

 

Fastighets AB Berns Salonger

Org.nr 556462-0531

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighets AB Berns Salonger avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheten
Katthavet 8, Stockholm Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader.

I kombination med fortsatta effekter av pandemin finns det risk för ökade priser på material till
fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för
pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar.Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

33 590

31 801

29 403

31 281

 

Resultat efter finansiella poster

22 459

23 218

24 661

24 892

 

Soliditet (%)

9,5

8,6

8,2

3,1

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

16 938

3 152

20 190

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

3 152

-3 152

0

Årets resultat

 

 

3 555

3 555

Belopp vid årets utgång

100

20 090

3 555

23 745

 

 

 

 

 

Fastighets AB Berns Salonger

Org.nr 556462-0531

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   20 089 896
årets vinst   3 554 593
  23 644 489

 

disponeras så att

Utdelning   5 000 000
i ny räkning överföres   18 644 489
  23 644 489

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2023.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighets AB Berns Salonger

Org.nr 556462-0531

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

33 590

 

31 802

 

Summa rörelseintäkter

 

33 590

 

31 802

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-5 282

 

-4 728

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-3 598

 

-3 411

 

Summa rörelsekostnader

 

-8 880

 

-8 139

 

Rörelseresultat

 

24 710

 

23 663

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

4 090

 

3 490

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-6 341

 

-3 935

 

Summa finansiella poster

 

-2 251

 

-445

 

Resultat efter finansiella poster

 

22 459

 

23 218

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

507

 

0

 

Lämnade koncernbidrag

 

-19 307

 

-21 897

 

Förändringar av överavskrivningar

 

0

 

1 831

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-18 800

 

-20 066

 

Resultat före skatt

 

3 659

 

3 152

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på grund av ändrad taxering

 

-104

 

0

 

Årets resultat

 

3 555

 

3 152

 

Fastighets AB Berns Salonger

Org.nr 556462-0531

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3, 7

156 580

 

158 160

 

Byggnadsinventarier

4

19 052

 

13 571

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

3 272

 

10 199

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

178 904

 

181 930

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

178 904

 

181 930

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

183 464

 

178 159

 

Övriga fordringar

 

694

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

42

 

42

 

Summa kortfristiga fordringar

 

184 200

 

178 201

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

184 200

 

178 201

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

363 104

 

360 131

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Berns Salonger

Org.nr 556462-0531

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

20 090

 

16 938

 

Årets resultat

 

3 555

 

3 152

 

Summa fritt eget kapital

 

23 645

 

20 090

 

Summa eget kapital

 

23 745

 

20 190

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

13 571

 

13 571

 

Summa obeskattade reserver

 

13 571

 

13 571

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

7

321 231

 

321 231

 

Summa långfristiga skulder

 

321 231

 

321 231

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

348

 

0

 

Leverantörsskulder

 

0

 

287

 

Skatteskulder

 

727

 

260

 

Övriga skulder

 

0

 

1 196

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

3 482

 

3 396

 

Summa kortfristiga skulder

 

4 557

 

5 139

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

363 104

 

360 131

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Berns Salonger

Org.nr 556462-0531

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader 100 år

Markanläggninar 20 år

Byggnadsinventarier 5-40 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
fordringar i koncernföretag

4 049

3 451

 

 

4 049

3 451

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

219 792

219 792

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

219 792

219 792

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-61 632

-60 052

 

Årets avskrivningar

-1 580

-1 580

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-63 212

-61 632

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

156 580

158 160

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnadsinventatier

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

46 143

46 143

 

Omklassificeringar

7 500

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

53 643

46 143

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-32 575

-30 741

 

Årets avskrivningar

-2 019

-1 831

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-34 594

-32 572

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

19 049

13 571

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Berns Salonger

Org.nr 556462-0531

7 (8)

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

10 199

584

 

Inköp

573

10 199

 

Omklassificeringar

-7 500

0

 

Kostnadsförd del

0

-584

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 272

10 199

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 272

10 199

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder som ska betalas senare än fem år efter
balansdagen

321 231

321 231

 

 

321 231

321 231

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

327 500

327 500

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(327 500)

(0)

 

 

327 500

327 500

 

 

 

 

 

Fastighets AB Berns Salonger

Org.nr 556462-0531

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

Göteborg 2023-05-29

 

 

 

Eva Sigurgeirsdottir

Petra Sprangers

Eva Sigurgeirsdottir

Petra Sprangers

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-06-01

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB  

 

 

Isa Schuman  
Isa Schuman  
Auktoriserad revisor