556344-0501 Belab Fastigheter Aktiebolag

Årsredovisning

Belab Fastigheter Aktiebolag

Org.nr 556344-0501

Räkenskapsår 2022-01-01 - 2022-12-31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-30. Årsstämman beslöt att godkänna
styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av
samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:

Per-Erik Kjellberg, Styrelseledamot

2023-07-05

Belab Fastigheter Aktiebolag

Org.nr 556344-0501

1 (10)

Årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31

Styrelsen och verkställande direktören för Belab Fastigheter Aktiebolag avger följande årsredovisning.

Innehåll

Sida

Förvaltningsberättelse

Resultaträkning

Balansräkning

Noter

Styrelsens säte: Borlänge

Företagets redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK).

Alla belopp redovisas, om inget annat anges, i kronor (kr).

Belab Fastigheter Aktiebolag

Org.nr 556344-0501

2 (10)

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Verksamheten under året har bestått av fastighetsförvaltning samt tävlings- och avelsverksamhet med
hopphästar.

Bolaget har sitt säte i Borlänge.

Flerårsöversikt (tkr)	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	6 714	6 096	5 534	4 964
Resultat efter finansiella poster	1 177	1 831	1 310	616
Balansomslutning	87 284	49 287	45 112	47 771
Soliditet (%)	6	13	17	19

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändring av eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	20 000	3 596 746	1 091 174	4 807 920
Disposition enligt beslut av årets årsstämma:
Balanseras i ny räkning			1 091 174	-1 091 174	0
Utdelning extra bolagsstämma			-1 800 000		-1 800 000
Årets resultat				656 578	656 578
Belopp vid årets utgång	100 000	20 000	2 887 920	656 578	3 664 498

Belab Fastigheter Aktiebolag

Org.nr 556344-0501

3 (10)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

2 887 920

årets vinst

656 578

3 544 498

disponeras så att

till aktieägare utdelas (70 000 kronor per aktie)

700 000

i ny räkning överföres

2 844 498

3 544 498

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Belab Fastigheter Aktiebolag

Org.nr 556344-0501

4 (10)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		6 713 948	6 096 232
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		6 713 948	6 096 232

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-2 420 962	-2 100 449
Personalkostnader	2	-43 778	-34 026
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-1 482 953	-1 418 777
Summa rörelsekostnader		-3 947 693	-3 553 252
Rörelseresultat		2 766 255	2 542 979

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		228	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 589 098	-711 834
Summa finansiella poster		-1 588 870	-711 834
Resultat efter finansiella poster		1 177 385	1 831 146

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		-312 000	-474 472
Förändring av överavskrivningar		-15 454	27 722
Summa bokslutsdispositioner		-327 454	-446 750
Resultat före skatt		849 931	1 384 396

Skatter
Skatt på årets resultat		-193 353	-293 222
Årets resultat		656 578	1 091 174

Belab Fastigheter Aktiebolag

Org.nr 556344-0501

5 (10)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	85 211 960	42 489 160
Inventarier, verktyg och installationer	4	481 999	335 285
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	108 000	5 631 518
Summa materiella anläggningstillgångar		85 801 959	48 455 962

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav	6	100 000	100 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		100 000	100 000
Summa anläggningstillgångar		85 901 959	48 555 962

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		212 379	313 018
Övriga fordringar		1 142 177	172 157
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		27 493	153 478
Summa kortfristiga fordringar		1 382 049	638 653

Kassa och bank
Kassa och bank		0	92 850
Summa omsättningstillgångar		1 382 049	731 503

SUMMA TILLGÅNGAR		87 284 008	49 287 466

Belab Fastigheter Aktiebolag

Org.nr 556344-0501

6 (10)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		20 000	20 000
Summa bundet eget kapital		120 000	120 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		2 887 920	3 596 746
Årets resultat		656 578	1 091 174
Summa fritt eget kapital		3 544 498	4 687 920
Summa eget kapital		3 664 498	4 807 920

Obeskattade reserver	8
Periodiseringsfonder		2 255 472	1 943 472
Ackumulerade överavskrivningar		179 161	163 707
Summa obeskattade reserver		2 434 633	2 107 179

Långfristiga skulder	9, 10
Övriga skulder till kreditinstitut		74 095 880	38 882 380
Summa långfristiga skulder		74 095 880	38 882 380

Kortfristiga skulder	9
Checkräkningskredit	7	1 000 624	0
Övriga skulder till kreditinstitut		1 222 120	1 297 288
Leverantörsskulder		2 086 787	69 145
Skatteskulder		15 200	81 424
Övriga skulder		191 180	202 866
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		2 573 086	1 839 264
Summa kortfristiga skulder		7 088 996	3 489 987

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		87 284 008	49 287 466

Belab Fastigheter Aktiebolag

Org.nr 556344-0501

7 (10)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	33-50 år
Markanläggningar	20-25 år
Inventarier, verktyg och installationer	5-8 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

	2022	2021

Medelantalet anställda	1	1

Belab Fastigheter Aktiebolag

Org.nr 556344-0501

8 (10)

Not 3 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	65 586 736	64 351 099
Omklassificeringar	44 067 467	1 235 637
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	109 654 203	65 586 736

Ingående avskrivningar	-23 097 576	-21 780 054
Årets avskrivningar	-1 344 667	-1 317 522
Utgående ackumulerade avskrivningar	-24 442 243	-23 097 576

Utgående redovisat värde	85 211 960	42 489 160

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	992 306	935 257
Inköp	285 000	57 049
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 277 306	992 306

Ingående avskrivningar	-657 021	-555 766
Årets avskrivningar	-138 286	-101 255
Utgående ackumulerade avskrivningar	-795 307	-657 021

Utgående redovisat värde	481 999	335 285

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	5 631 518	1 235 637
Inköp	38 698 598	5 631 518
Omklassificeringar	-44 222 116	-1 235 637
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	108 000	5 631 518

Utgående redovisat värde	108 000	5 631 518

Belab Fastigheter Aktiebolag

Org.nr 556344-0501

9 (10)

Not 6 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	100 000	100 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	100 000	100 000

Utgående redovisat värde	100 000	100 000

Not 7 Checkräkningskredit

	2022-12-31	2021-12-31

Beviljat belopp på checkräkningskredit uppgår till	2 000 000	2 000 000
Utnyttjad kredit uppgår till	1 000 624	0

Not 8 Obeskattade reserver

	2022-12-31	2021-12-31

Ackumulerade överavskrivningar	179 161	163 707
Periodiseringsfond 2018	751 000	751 000
Periodiseringsfond 2019	377 000	377 000
Periodiseringsfond 2020	341 000	341 000
Periodiseringsfond 2021	474 472	474 472
Periodiseringsfond 2022	312 000	0
	2 434 633	2 107 179

Not 9 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 75 318 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2022-12-31	2021-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	74 095 880	38 882 380
	74 095 880	38 882 380

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	1 222 120	1 297 288
	1 222 120	1 297 288

Belab Fastigheter Aktiebolag

Org.nr 556344-0501

10 (10)

Not 10 Långfristiga skulder

	2022-12-31	2021-12-31


Skulder som betalas senare än fem år efter balansdagen	69 207 400	29 980 325
	69 207 400	29 980 325

Not 11 Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31

Företagsinteckning	500 000	500 000
Fastighetsinteckning	73 700 000	70 450 000
	74 200 000	70 950 000

Borlänge 2023-06-30

Per-Erik Kjellberg
Per-Erik Kjellberg
Verkställande direktör

Min revisionsberättelse har lämnats 2023-06-30

Susann Lindén

Auktoriserad revisor