Å R S R E D O V I S N I N G
för
Klippgatans Fastigheter AB

Org.nr. 556306-0010

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

InnehållSida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE2
-RESULTATRÄKNING4
-BALANSRÄKNING5
-NOTER7
-underskrifter9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Jens-Niclas Friestedt, Styrelseledamot
2026-07-01

Klippgatans Fastigheter AB
 Org.nr. 556306-0010

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget bedriver fastighetsförvaltning av fem stycken hyresfastigheter belägna i Borås Stad.
Företagets säte är Borås.
Flerårsöversikt
2025202420232022
Nettoomsättning3 605 8383 528 5133 307 4452 905 338
Resultat efter finansiella poster-834 397-1 238 912-851 057-474 295
Soliditet (%)53,2353,470,610,71
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
AktiekapitalUppskrivnings- fondReservfondBalanserat resultatÅrets resultat
Belopp vid årets ingång100 00026 823 71220 00073-1 225 000
Upplösning av uppskrivningsfond-740 503740 503
Balanseras i ny räkning-1 225 0001 225 000
Årets resultat-834 397
Belopp vid årets utgång100 00026 083 20920 000-484 424-834 397
2025-12-312024-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till:1 360 0001 360 000
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat-484 424
Årets resultat-834 397
-1 318 821
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning-1 318 821
-1 318 821

Sida 2 av 9
Klippgatans Fastigheter AB
 Org.nr. 556306-0010
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 9
Klippgatans Fastigheter AB
 Org.nr. 556306-0010
RESULTATRÄKNING2025-01-01
2025-12-31		2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning3 605 8383 528 513
Övriga rörelseintäkter50 193136 984
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.3 656 0313 665 497
Rörelsekostnader
Fastighetskostnader-1 542 383Fastighetskostnader-2 386 068Fastighetskostnader
Övriga externa kostnader-704 774-804 376
Personalkostnader2-479 136-429 792
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar-1 004 518-277 927
Summa rörelsekostnader-3 730 811-3 898 163
Rörelseresultat-74 780-232 666
Finansiella poster
Ränteintäkter5171 127
Räntekostnader-760 134-1 007 373
Summa finansiella poster-759 617-1 006 246
Resultat efter finansiella poster-834 397-1 238 912
Bokslutsdispositioner
Förändring av överavskrivningar013 912
Summa bokslutsdispositioner013 912
Resultat före skatt-834 397-1 225 000
Årets resultat-834 397-1 225 000
Sida 4 av 9
Klippgatans Fastigheter AB
 Org.nr. 556306-0010
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark344 147 45245 122 170
Inventarier, verktyg och installationer48 85838 658
Summa materiella anläggningstillgångar44 156 31045 160 828
Summa anläggningstillgångar44 156 31045 160 828
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag2 348 9292 707 160
Övriga fordringar40 04541 487
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter78 03375 007
Summa kortfristiga fordringar2 467 0072 823 654
Kassa och bank
Kassa och bank134 130120 641
Summa kassa och bank134 130120 641
Summa omsättningstillgångar2 601 1372 944 295
SUMMA TILLGÅNGAR46 757 44748 105 123
Sida 5 av 9
Klippgatans Fastigheter AB
 Org.nr. 556306-0010
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital100 000100 000
Uppskrivningsfond26 083 20926 823 712
Reservfond20 00020 000
Summa bundet eget kapital26 203 20926 943 712
Fritt eget kapital
Balanserat resultat-484 42473
Årets resultat-834 397-1 225 000
Summa fritt eget kapital-1 318 821-1 224 927
Summa eget kapital24 884 38825 718 785
Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar8 8588 858
Summa obeskattade reserver8 8588 858
Långfristiga skulder6, 7
Övriga skulder till kreditinstitut20 890 43721 182 104
Summa långfristiga skulder20 890 43721 182 104
Kortfristiga skulder7
Övriga skulder till kreditinstitut300 000300 000
Förskott från kunder013 199
Leverantörsskulder165 124132 236
Övriga skulder227 239468 036
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter281 401281 905
Summa kortfristiga skulder973 7641 195 376
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER46 757 44748 105 123
Sida 6 av 9
Klippgatans Fastigheter AB
 Org.nr. 556306-0010

NOTER

Not 1Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider:Antal år
Byggnader100
Inventarier, verktyg och installationer5
Noter till resultaträkningen
Not 2Medelantal anställda20252024
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.
Medelantal anställda har varit2,002,00
Noter till balansräkningen
Not 3Byggnader och mark2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden30 212 10230 212 102
Utgående anskaffningsvärden30 212 10230 212 102
Ingående avskrivningar-11 913 644-11 679 429
Årets avskrivningar-234 215-234 215
Utgående avskrivningar-12 147 859-11 913 644
Ingående uppskrivningar26 823 7120
Årets uppskrivningar026 823 712
Årets nedskrivningar på uppskrivet belopp-740 5030
Utgående uppskrivningar26 083 20926 823 712
Redovisat värde44 147 45245 122 170
Taxeringsvärden
Mark12 188 00013 563 000
Byggnader31 385 00034 708 000
43 573 00048 271 000
Sida 7 av 9
Klippgatans Fastigheter AB
 Org.nr. 556306-0010

NOTER

Not 4Inventarier, verktyg och installationer2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden325 000325 000
Utgående anskaffningsvärden325 000325 000
Ingående avskrivningar-286 342-242 630
Årets avskrivningar-29 800-43 712
Utgående avskrivningar-316 142-286 342
Redovisat värde8 85838 658
Not 5Uppskrivningsfond2025-12-312024-12-31
Belopp vid årets ingång26 823 7120
Årets uppskrivning026 823 712
Nedskrivning på uppskrivet belopp-740 5030
Belopp vid årets utgång26 083 20926 823 712
Not 6Långfristiga skulder2025-12-312024-12-31
Förfaller senare än 5 år19 690 43714 561 000
Not 7Skulder som avser flera poster2025-12-312024-12-31
Företagets banklån/skuld om 21 190 437 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut20 890 43715 761 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut300 000300 000
Sida 8 av 9
Klippgatans Fastigheter AB
 Org.nr. 556306-0010

NOTER

Övriga noter
Not 8Ställda säkerheter2025-12-312024-12-31
Fastighetsinteckningar21 558 00021 558 000
Företagsinteckningar5 435 0005 435 000
Not 9Upplysning om moderföretag
Bolaget är helägt dotterbolag till PEOF AB, Org.nr 556950-9713, säte Borås.
Not 10Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
 Årsredovisningens innehåll blev klart 2026-06-30
Jens-Niclas Friestedt
Jens-Niclas Friestedt
Styrelseledamot
2026-06-30
Vår revisionsberättelse har lämnats den 30 juni 2026.
BDO Göteborg AB
Niclas Danlo
Niclas Danlo
Auktoriserad revisor
Sida 9 av 9