Å R S R E D O V I S N I N G
för
AYB Fastigheter AB

Org.nr. 556485-2621

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-30.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Sofia Solman, Styrelseledamot
2025-07-01

AYB Fastigheter AB
 Org.nr. 556485-2621

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är att bedriva uthyrning av lägenheter och lokaler samt fastighetsförvaltning och därmed förenlig verksamhet.

Företagets säte är Katrineholm


Flerårsöversikt

2024 2023 2022 2021
Nettoomsättning 774 020 855 673 772 568 838 395
Resultat efter finansiella poster -155 917 -95 569 -89 195 29 954
Soliditet (%) 2 4 6 7

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 300 000 126 562 -95 569 330 993
Balanseras i ny räkning -95 569 95 569 0
Årets resultat -155 917 -155 917
Belopp vid årets utgång 300 000 30 993 -155 917 175 076

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 30 993
Årets resultat -155 917
-124 924
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning -124 924
-124 924

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 7
AYB Fastigheter AB
 Org.nr. 556485-2621

RESULTATRÄKNING
Not		 2024-01-01
2024-12-31		 2023-01-01
2023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 774 020 855 673
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 774 020 855 673

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader -232 119 -207 142
Övriga externa kostnader -142 607 -191 226
Personalkostnader -17 500 -15 428
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -191 303 -216 303
Summa rörelsekostnader -583 529 -630 099

Rörelseresultat 190 491 225 574

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 394 319
Räntekostnader och liknande resultatposter -346 802 -321 462
Summa finansiella poster -346 408 -321 143

Resultat efter finansiella poster -155 917 -95 569

Resultat före skatt -155 917 -95 569
Årets resultat -155 917 -95 569
Sida 3 av 7
AYB Fastigheter AB
 Org.nr. 556485-2621

BALANSRÄKNING

 Not 2024-12-31 2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 6 920 336 7 111 639
Summa materiella anläggningstillgångar 6 920 336 7 111 639

Summa anläggningstillgångar 6 920 336 7 111 639

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 151 394 130 277
Övriga fordringar 30 271 30 384
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 10 279 9 591
Summa kortfristiga fordringar 191 944 170 252

Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar 34 000 70 000

Summa kortfristiga placeringar 34 000 70 000
Kassa och bank
Kassa och bank 61 495 66 427
Summa kassa och bank 61 495 66 427

Summa omsättningstillgångar 287 439 306 679

SUMMA TILLGÅNGAR 7 207 775 7 418 318
Sida 4 av 7
AYB Fastigheter AB
 Org.nr. 556485-2621

BALANSRÄKNING

 Not 2024-12-31 2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 300 000 300 000
Summa bundet eget kapital 300 000 300 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 30 993 126 562
Årets resultat -155 917 -95 569
Summa fritt eget kapital -124 924 30 993

Summa eget kapital 175 076 330 993

Långfristiga skulder

 3
Övriga skulder till kreditinstitut 6 420 000 6 657 500
Övriga skulder 49 530 0
Summa långfristiga skulder 6 469 530 6 657 500

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 226 000 124 500
Leverantörsskulder 47 139 48 842
Skatteskulder 6 231 0
Övriga skulder 64 975 57 665
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 218 824 198 818
Summa kortfristiga skulder 563 169 429 825

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 7 207 775 7 418 318
Sida 5 av 7
AYB Fastigheter AB
 Org.nr. 556485-2621

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 50

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 10 522 835 10 522 835
Utgående anskaffningsvärden 10 522 835 10 522 835
Ingående avskrivningar -3 411 196 -3 194 893
Årets avskrivningar -191 303 -216 303
Utgående avskrivningar -3 602 499 -3 411 196
Redovisat värde 6 920 336 7 111 639
Taxeringsvärden
Mark 1 860 000 1 170 000
Byggnader 8 382 000 5 910 000
10 242 000 7 080 000

Anskaffningsvärde Mark: 832 636

Not 3 Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 904 000 904 000
Förfaller senare än 5 år 5 516 000 5 753 500

Övriga noter

Not 4 Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Fastighetsinteckningar 11 651 000 11 651 000

Sida 6 av 7
AYB Fastigheter AB
 Org.nr. 556485-2621

NOTER
Not 5 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Not 6 Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex – Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad Redovisningskonsult: Åsa Edberg, Aglaia Ekonomi AB.

Hässelby

Sofia Solman Sofia Solman 2025-06-30
Sida 7 av 7