Å R S R E D O V I S N I N G
för
Svanhus Förvaltnings AB

Org.nr. 556428-8404

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01--2021-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-07-18.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Jan-Ove Salomonsson, Styrelseledamot
2022-07-20

Svanhus Förvaltnings AB
 Org.nr. 556428-8404

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är att idka byggnadsverksamhet, köpa, sälja och äga fastigheter samt därmed förenlig verksamhet Företagets säte är i Mölndal

Flerårsöversikt

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

2021 2020 2019 2018
Nettoomsättning 744 632 635 636
Resultat efter finansiella poster 108 -76 113 196
Soliditet (%) 23 21 22 22

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 20 000 621 183 18 933 760 116
Balanseras i ny räkning 18 933 -18 933 0
Årets resultat 63 984 63 984
Belopp vid årets utgång 100 000 20 000 640 116 63 984 824 100

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 640 116
Årets resultat 63 984
704 100
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 704 100
704 100

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 7
Svanhus Förvaltnings AB
 Org.nr. 556428-8404

RESULTATRÄKNING
Not		 2021-01-01
2021-12-31		 2020-01-01
2020-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 0 0
Övriga rörelseintäkter 743 513 631 886
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 743 513 631 886

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -444 195 -526 462
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -125 269 -115 576
Summa rörelsekostnader -569 464 -642 038

Rörelseresultat 174 049 -10 152

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -66 015 -65 965
Summa finansiella poster -66 015 -65 965

Resultat efter finansiella poster 108 034 -76 117

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -27 226 100 203
Summa bokslutsdispositioner -27 226 100 203

Resultat före skatt 80 808 24 086
Skatter
Skatt på årets resultat -16 824 -5 153

Årets resultat 63 984 18 933
Sida 3 av 7
Svanhus Förvaltnings AB
 Org.nr. 556428-8404

BALANSRÄKNING

 Not 2021-12-31 2020-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 2 991 256 3 106 832
Förbättringsutgifter på annans fastighet 3 94 751 94 751
Summa materiella anläggningstillgångar 3 086 007 3 201 583

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav 4 363 722 363 722
Summa finansiella anläggningstillgångar 363 722 363 722

Summa anläggningstillgångar 3 449 729 3 565 305

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 3 0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 0 1 550
Summa kortfristiga fordringar 3 1 550

Kassa och bank
Kassa och bank 694 556 573 267
Summa kassa och bank 694 556 573 267

Summa omsättningstillgångar 694 559 574 817

SUMMA TILLGÅNGAR 4 144 288 4 140 122
Sida 4 av 7
Svanhus Förvaltnings AB
 Org.nr. 556428-8404

BALANSRÄKNING

 Not 2021-12-31 2020-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Reservfond 20 000 20 000
Summa bundet eget kapital 120 000 120 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 640 116 621 183
Årets resultat 63 984 18 933
Summa fritt eget kapital 704 100 640 116

Summa eget kapital 824 100 760 116

Obeskattade reserver
Övriga obeskattade reserver 141 635 114 409
Summa obeskattade reserver 141 635 114 409

Långfristiga skulder

 5
Övriga skulder 3 087 252 3 174 868
Summa långfristiga skulder 3 087 252 3 174 868

Kortfristiga skulder
Skatteskulder 37 025 37 582
Övriga skulder 100 100
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 54 176 53 047
Summa kortfristiga skulder 91 301 90 729

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 4 144 288 4 140 122
Sida 5 av 7
Svanhus Förvaltnings AB
 Org.nr. 556428-8404

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 100
Förbättringsutgifter på fastighet 10

Noter till resultaträkningen

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 6 342 800 6 342 800
Utgående anskaffningsvärden 6 342 800 6 342 800
Ingående avskrivningar -3 235 968 -3 120 392
Årets avskrivningar -115 576 -115 576
Redovisat värde 2 991 256 3 106 832
Not 3 Förbättringsutgifter på annans fastighet 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 148 049 148 049
Utgående anskaffningsvärden 148 049 148 049
Redovisat värde 94 751 94 751
Not 4 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 363 722 363 722
Utgående anskaffningsvärden 363 722 363 722
Redovisat värde 363 722 363 722
Sida 6 av 7
Svanhus Förvaltnings AB
 Org.nr. 556428-8404
Not 5 Långfristiga skulder 2021-12-31 2020-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 3 087 252 3 174 868

Övriga noter

Not 6 Ställda säkerheter 2021-12-31 2020-12-31
Fastighetsinteckningar 7 310 000 7 310 000

Summa ställda säkerheter 7 310 000 7 310 000

Mölndal

Jan-Ove Salomonsson Jan-Ove Salomonsson 2022-07-18
Sida 7 av 7