2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556178-37202023-01-012023-12-31 556178-37202022-01-012022-12-31 556178-37202021-01-012021-12-31 556178-37202020-01-012020-12-31 556178-37202023-12-31 556178-37202022-12-31 556178-37202021-12-31 556178-37202020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighets Aktiebolaget Niten

 

556178-3720

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-20.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Kent Nilsson, Styrelseledamot

2024-05-21

 

Fastighets Aktiebolaget Niten

Org.nr 556178-3720

1 (6)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighets Aktiebolaget Niten avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Kungälv Niten 1.

 

Bolaget ägs av Creciente AB och Fjorden Förvaltning AB.

 

Företaget har sitt säte i Kungälv.

 

Flerårsöversikt (tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

2 129

1 889

1 710

1 609

 

Resultat efter finansiella poster

1 712

1 356

1 292

911

 

Soliditet (%)

78

76

72

65

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

20 000

4 800 241

917 732

5 837 973

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

917 732

-917 732

0

Årets resultat

 

 

 

1 115 350

1 115 350

Belopp vid årets utgång

100 000

20 000

5 717 973

1 115 350

6 953 323

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   5 717 973
årets vinst   1 115 350
  6 833 323

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   6 833 323
  6 833 323

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighets Aktiebolaget Niten

Org.nr 556178-3720

 

 

2 (6)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 129 225

 

1 888 789

 

Övriga rörelseintäkter

 

4 146

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

2 133 371

 

1 888 789

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-439 925

 

-538 486

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-3 048

 

-3 044

 

Summa rörelsekostnader

 

-442 973

 

-541 530

 

Rörelseresultat

 

1 690 398

 

1 347 259

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

21 861

 

8 912

 

Summa finansiella poster

 

21 861

 

8 912

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 712 259

 

1 356 171

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-297 000

 

-196 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-297 000

 

-196 000

 

Resultat före skatt

 

1 415 259

 

1 160 171

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-299 909

 

-242 439

 

Årets resultat

 

1 115 350

 

917 732

 

Fastighets Aktiebolaget Niten

Org.nr 556178-3720

 

 

3 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

930 461

 

933 509

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

930 461

 

933 509

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga fordringar

3

8 758 800

 

6 558 800

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

8 758 800

 

6 558 800

 

Summa anläggningstillgångar

 

9 689 261

 

7 492 309

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

83 765

 

83 765

 

Övriga fordringar

 

38

 

80

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

42 257

 

72 265

 

Summa kortfristiga fordringar

 

126 060

 

156 110

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 239 898

 

1 949 460

 

Summa kassa och bank

 

1 239 898

 

1 949 460

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 365 958

 

2 105 570

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

11 055 219

 

9 597 879

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets Aktiebolaget Niten

Org.nr 556178-3720

 

 

4 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

120 000

 

120 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

5 717 973

 

4 800 240

 

Årets resultat

 

1 115 350

 

917 732

 

Summa fritt eget kapital

 

6 833 323

 

5 717 972

 

Summa eget kapital

 

6 953 323

 

5 837 972

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

2 123 000

 

1 826 000

 

Summa obeskattade reserver

 

2 123 000

 

1 826 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

17 929

 

30 601

 

Skatteskulder

 

77 328

 

25 118

 

Övriga skulder

 

1 799 867

 

1 760 375

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

83 772

 

117 813

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 978 896

 

1 933 907

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

11 055 219

 

9 597 879

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets Aktiebolaget Niten

Org.nr 556178-3720

5 (6)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

5 940 214

5 940 214

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

5 940 214

5 940 214

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-5 006 705

-5 003 661

 

Årets avskrivningar

-3 048

-3 044

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-5 009 753

-5 006 705

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

930 461

933 509

 

 

 

 

 

 

Not 3 Andra långfristiga fordringar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

6 558 800

6 558 800

 

Tillkommande fordringar

2 200 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

8 758 800

6 558 800

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

8 758 800

6 558 800

 

 

 

 

 

Fastighets Aktiebolaget Niten

Org.nr 556178-3720

6 (6)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Företagsinteckning

775 000

775 000

 

Fastighetsinteckning

550 000

550 000

 

 

1 325 000

1 325 000

 

 

 

 

 

 

 

Kungälv

 

 

 

Kent Nilsson

Magnus Nilsson

Kent Nilsson

Magnus Nilsson

Ordförande

 

2024-05-19

2024-05-17

 

 

Thomas Andersson

 

Thomas Andersson

 

 

 

2024-05-17

 

 

 

Revisorspåteckning

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2024-05-20

 

 

 

Robert Albertson  
Robert Albertson  
Auktoriserad revisor