2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556365-50412025-01-012025-12-31 556365-50412024-01-012024-12-31 556365-50412023-01-012023-12-31 556365-50412022-01-012022-12-31 556365-50412025-12-31 556365-50412024-12-31 556365-50412023-12-31 556365-50412022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Alferan Förvaltning Aktiebolag

 

556365-5041

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Alf Karlsson, Styrelseledamot

2026-06-26

 

Alferan Förvaltning Aktiebolag

Org.nr 556365-5041

2 (10)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Alferan Förvaltning Aktiebolag avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver förvaltning och handel med fastigheter, kapitalförvaltning samt konsultverksamhet
inom fastighetsbranchen.

 

Företaget har sitt säte i Stockholms län, Stockholm kommun.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har skett under räkenskapsåret.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

37 981

39 887

39 216

37 169

 

Resultat efter finansiella poster

7 874

4 093

13 094

16 280

 

Soliditet (%)

24,50

23,48

22,70

21,86

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

20 000

65 248 096

3 720 999

69 089 095

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Utdelning

 

 

-1 000 000

 

-1 000 000

Balanseras i ny räkning

 

 

3 720 999

-3 720 999

0

Årets resultat

 

 

 

5 046 801

5 046 801

Belopp vid årets utgång

100 000

20 000

67 969 095

5 046 801

73 135 896

 

 

 

 

 

 

Alferan Förvaltning Aktiebolag

Org.nr 556365-5041

3 (10)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   67 969 095
årets vinst   5 046 801
  73 015 896

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   1 000 000
i ny räkning överföres   72 015 896
  73 015 896

 

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Alferan Förvaltning Aktiebolag

Org.nr 556365-5041

 

 

4 (10)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

37 980 957

 

39 886 830

 

Övriga rörelseintäkter

 

196 993

 

12 127

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

38 177 950

 

39 898 957

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Råvaror och förnödenheter

 

-17 471 394

 

-19 625 165

 

Övriga externa kostnader

 

-2 031 446

 

-4 797 172

 

Personalkostnader

2

-3 236 195

 

-3 248 506

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-3 614 220

 

-3 614 219

 

Summa rörelsekostnader

 

-26 353 255

 

-31 285 062

 

Rörelseresultat

 

11 824 695

 

8 613 895

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

1 038 729

 

646 721

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1 334 370

 

1 740 205

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-6 323 530

 

-6 907 906

 

Summa finansiella poster

 

-3 950 431

 

-4 520 980

 

Resultat efter finansiella poster

 

7 874 264

 

4 092 915

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-1 550 000

 

650 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-1 550 000

 

650 000

 

Resultat före skatt

 

6 324 264

 

4 742 915

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-1 277 463

 

-1 021 916

 

Årets resultat

 

5 046 801

 

3 720 999

 

Alferan Förvaltning Aktiebolag

Org.nr 556365-5041

 

 

5 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

139 093 356

 

142 691 605

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

13 229

 

29 200

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

139 106 585

 

142 720 805

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

5

63 043 594

 

63 043 594

 

Ägarintressen i övriga företag

6

50 000 000

 

50 000 000

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

7

30 866 111

 

30 305 862

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

143 909 705

 

143 349 456

 

Summa anläggningstillgångar

 

283 016 290

 

286 070 261

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

1 448 121

 

2 282 516

 

Fordringar hos koncernföretag

 

0

 

3 500

 

Övriga fordringar

 

4 326 203

 

4 767 702

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

868 363

 

605 632

 

Summa kortfristiga fordringar

 

6 642 687

 

7 659 350

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga placeringar

 

 

 

 

 

Övriga kortfristiga placeringar

 

42 869 340

 

41 882 599

 

Summa kortfristiga placeringar

 

42 869 340

 

41 882 599

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

16 202 115

 

5 876 882

 

Summa kassa och bank

 

16 202 115

 

5 876 882

 

Summa omsättningstillgångar

 

65 714 142

 

55 418 831

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

348 730 432

 

341 489 092

 

 

 

 

 

 

 

Alferan Förvaltning Aktiebolag

Org.nr 556365-5041

 

 

6 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

120 000

 

120 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

67 969 095

 

65 248 096

 

Årets resultat

 

5 046 801

 

3 720 999

 

Summa fritt eget kapital

 

73 015 896

 

68 969 095

 

Summa eget kapital

 

73 135 896

 

69 089 095

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

15 500 000

 

13 950 000

 

Summa obeskattade reserver

 

15 500 000

 

13 950 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

8

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

195 175 200

 

122 450 000

 

Summa långfristiga skulder

 

195 175 200

 

122 450 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

9

54 749 800

 

127 475 000

 

Leverantörsskulder

 

1 229 725

 

593 856

 

Övriga skulder

 

1 385 631

 

1 290 712

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

7 554 180

 

6 640 429

 

Summa kortfristiga skulder

 

64 919 336

 

135 999 997

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

348 730 432

 

341 489 092

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Alferan Förvaltning Aktiebolag

Org.nr 556365-5041

7 (10)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Redovisningsprinciper för enskilda balansposter

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

3

3

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

208 744 385

208 744 385

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

208 744 385

208 744 385

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-66 052 780

-62 454 532

 

Årets avskrivningar

-3 598 249

-3 598 248

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-69 651 029

-66 052 780

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

139 093 356

142 691 605

 

 

 

 

 

Alferan Förvaltning Aktiebolag

Org.nr 556365-5041

8 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

132 854

346 281

 

Försäljningar/utrangeringar

-17 500

-213 427

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

115 354

132 854

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-103 654

-301 110

 

Försäljningar/utrangeringar

17 500

213 427

 

Årets avskrivningar

-15 971

-15 971

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-102 125

-103 654

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

13 229

29 200

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andelar i koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

63 043 594

63 043 594

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

63 043 594

63 043 594

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

63 043 594

63 043 594

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ägarintressen i övriga företag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

50 000 000

50 000 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

50 000 000

50 000 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

50 000 000

50 000 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

30 305 862

29 680 832

 

Inköp

590 387

625 030

 

Försäljningar

-30 138

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

30 866 111

30 305 862

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

30 866 111

30 305 862

 

 

 

 

 

Marknadsvärdet per bokslutsdag uppgår till 52 368 162 kr

 

Alferan Förvaltning Aktiebolag

Org.nr 556365-5041

9 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

0

0

 

 

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 9 Övriga skulder till kreditinstitut

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Kortfristig del av långfristiga skulder till kreditinstitut

54 749 800

127 475 000

 

 

54 749 800

127 475 000

 

 

 

 

 

Bolaget har lån som förfaller till betalning under 2026 och ska därför enligt gällande regler rubriceras som kortfristiga skulder. Ur
bolagets perspektiv ses dock lånen som långfristiga eftersom de kommer att förnyas.

 

 

Not 10 Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad
Redovisningskonsult:

Marianne Jansson, Ekonomiteamet i Dalarna AB

 

 

Not 11 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har skett efter räkenskapsårets slut.

 

 

Not 12 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

258 446 200

258 446 200

 

 

258 446 200

258 446 200

 

 

 

 

 

Alferan Förvaltning Aktiebolag

Org.nr 556365-5041

10 (10)

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisningen beslutades 2026-05-18

 

 

Spånga

 

 

 

Alf Karlsson

 

Alf Karlsson

 

Verkställande direktör

 

2026-06-15

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-06-23

 

 

 

Peter Åsheim  
Peter Åsheim  
Auktoriserad revisor